一、劃撥土地上房子拆遷怎么補

劃撥土地上房屋拆遷補償，通常包含以下方面：

首先是房屋價值補償。會依據房屋的結構、面積、成新程度等因素，通過專業評估機構按照市場評估價確定補償金額，以保障被拆遷人能獲得與房屋實際價值相當的補償。

其次是搬遷、安置補償。搬遷補償用于彌補被拆遷人因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括搬運家具、設備等實際支出。安置補償則是為被拆遷人提供臨時居住安置或產權調換房屋，確保其有合適的居住場所。若選擇貨幣補償方式，會給予一定的安置補助費。

再者是停產停業損失補償（針對經營性房屋）。若房屋用于經營活動，因拆遷導致停產停業，拆遷方需根據經營效益、停產停業期限等因素給予合理補償。

另外，劃撥土地與出讓土地在拆遷補償上存在區別。劃撥土地無土地出讓金繳納環節，拆遷時土地補償可能低于出讓土地。不過，具體補償標準和方式因地區而異，各地會根據實際情況制定相關政策法規。被拆遷人應關注當地拆遷公告及相關規定，維護自身合法權益。

二、劃撥土地的房子拆遷怎么辦

劃撥土地上房屋拆遷，需遵循相關法律規定與程序，具體如下：

一是明確拆遷合法性。拆遷方必須依法取得拆遷許可，遵循法定程序實施拆遷，保障被拆遷人知情權、參與權等合法權益。

二是評估補償。對房屋價值評估應考慮房屋自身狀況，雖土地為劃撥性質，但房屋所有權人合法權益應受保護。補償包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。若因拆遷造成停產停業，還應給予相應補償。

三是土地權益處理。劃撥土地在拆遷時，政府一般會收回土地使用權。但在某些情況下，如符合一定條件的土地使用權人，可能在補繳土地出讓金等費用后，獲得相應土地權益保障。

四是協商與救濟。拆遷雙方應就補償安置等事宜進行協商，達成一致并簽訂協議。若無法協商一致，被拆遷人可通過行政復議、行政訴訟等法律途徑維護自身合法權益，確保拆遷補償公平合理。

三、回遷房辦房本帶拆遷協議嗎

辦理回遷房房本通常是需要攜帶拆遷協議的。主要有以下幾方面原因：

其一，拆遷協議是證明房屋來源合法性的重要文件。它明確記載了被拆遷房屋的相關信息，如房屋位置、面積等，以及拆遷補償安置的具體內容，包括回遷房的相關約定。通過拆遷協議，房產管理部門能夠清晰確認該回遷房的產權歸屬及相關權益，確保辦理房本的房屋來源合法合規。

其二，拆遷協議能為辦理房本提供必要的依據和信息。在辦理過程中，相關部門需要依據協議中的具體條款來審核、登記，比如確定房屋的性質、面積等關鍵信息，以準確錄入房產登記系統。

其三，從程序要求來看，這是辦理回遷房房本流程中的常規要求。缺少拆遷協議，可能導致辦理手續不齊全，影響房本的正常辦理，甚至可能使辦理工作無法順利進行。

所以，為了順利辦理回遷房房本，應攜帶好拆遷協議及其他所需材料。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地上房子拆遷怎么補償

●劃撥土地房屋拆遷賠償

●劃撥土地上住房被拆怎么賠償

●劃撥土地拆遷怎么辦

●劃撥地房屋拆了會有補償嗎

●劃撥的土地拆遷有賠償嗎

●劃撥地的房子拆遷會虧嗎?

●劃撥土地房屋拆遷賠償

●劃撥地房屋拆了怎么賠償

●劃撥土地上房屋征收補償

●劃撥土地的房子拆遷怎么辦理

●劃撥土地的房子拆遷怎么賠償

●劃撥土地上的房屋拆遷

●劃撥的土地拆遷有賠償嗎

●劃撥地房屋拆了會有補償嗎

●劃撥地的房子拆遷會虧嗎?

●劃撥土地 拆遷

●劃撥地房屋拆了怎么賠償

●劃撥土地拆遷是否給補償

●劃撥土地拆了怎么補償?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷房產證和土地證不一致怎么辦，查封沒有房產證房子需要什么手續和證件:今日關于拆遷普法話題更新

●房子被政府征收怎么賠，土地流轉和征地是一回事嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收是拆房子嗎，土地征收是按照什么分類:今日關于拆遷普法話題更新

●如何批準征收土地建房子，如何協調土地征收方案:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收的房子能賣嗎，土地征收插上彩旗了嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償房子是歸村里嗎，怎樣申請征地補償聽證會:今日關于拆遷普法話題更新

●怎么寫婚內財產協議有效,這5點千萬不要寫，婚前夫妻各有一套房,婚后再買算第幾套房子:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷八年后怎么補償房子，拆遷補償款怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●安置房子屬于婚后財產，征地公告多久后能補償到位:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款利息怎么算法，100萬的房子拆遷補償多少:今日關于拆遷普法話題更新

●違章建筑過多久不用強拆，鄉村拆遷怎么補償房子:今日關于拆遷普法話題更新

●衣村拆遷房要交物業費嗎，農村拆遷房子全部屬于戶主嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷賠償不合理找哪個部門，北京市房子拆遷補償標準:今日關于拆遷普法話題更新

●商住拆遷補償怎么算，外來戶房子拆遷該怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●棚改區房子拆遷補償多少，房屋拆遷補償是按人頭還是面積:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款應該給誰，拆遷補償的房子要交稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●違建的房子拆除怎么賠償損失，違法征收土地如何處罰:今日關于拆遷普法話題更新

●大棚拆遷補償明細表怎么填，法院拍賣的房子拆遷補償多少:今日關于拆遷普法話題更新

●轉讓拆遷補償權益要交稅嗎，拆遷補償還給房子嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征收土地給房子嗎，征收土地費歸誰所有呢:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：袁琴怡

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-回遷房辦房本帶拆遷協議嗎，回遷房辦房本需要哪些證件