農村土地以租代征是否違法，收到責令交出土地通知應如何應對， 農村土地以租代征是違法的。 一方面，以租代征規避了土地用途管制，將農用地直接用于非農業建設，改變了土地的法定用途，嚴重違反了土地管理法等相關法律法規關于土地利用規劃和用途管制的規定
農村土地以租代征是違法的。
一方面，以租代征規避了土地用途管制，將農用地直接用于非農業建設，改變了土地的法定用途，嚴重違反了土地管理法等相關法律法規關于土地利用規劃和用途管制的規定。這可能導致耕地大量流失，影響國家的糧食安全和農業可持續發展。
另一方面，以租代征往往伴隨著補償標準不合法、租賃期限不規范等問題，農民的合法權益得不到有效保障。在這種情況下，農民的土地權益被忽視，長期來看可能引發一系列社會矛盾和糾紛。
總之，農村土地以租代征行為嚴重違反法律法規，損害國家、集體和農民的利益，應堅決予以禁止和糾正。
收到責令交出土地通知后，應采取以下應對措施：
1. 仔細研讀通知內容：明確通知中要求交出土地的具體范圍、期限等關鍵信息，對相關規定有清晰的理解。
2. 評估自身權益：結合自身土地使用情況、相關合同等，判斷通知的合法性與合理性。如認為通知存在錯誤或不合理之處，應準備好相應證據。
3. 及時尋求專業法律意見：可咨詢專業的土地法律師，了解自身的權利和義務，以及可采取的合法救濟途徑。律師能根據具體情況提供針對性的建議和策略。
4. 與相關部門溝通：在合法合規的前提下，與發出通知的部門進行溝通，表達自己的訴求和意見，爭取協商解決的機會。但要注意保留好溝通記錄。
5. 準備相關證據：收集與土地相關的所有資料，如土地使用證、租賃合同等，以備在必要時使用。同時，注意收集可能對自己有利的其他證據。
農村土地使用權在一定條件下可以轉讓。
1. 農村集體經營性建設用地使用權可以依法轉讓。經依法登記的集體經營性建設用地使用權，出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
2. 農民集體所有的農用地使用權轉讓需符合特定條件。如經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。同時，受讓方須為從事農業生產經營的農戶等。
3. 農村宅基地使用權轉讓有嚴格限制。轉讓需經村集體同意，且轉讓對象須符合宅基地申請條件，宅基地使用權不得單獨轉讓，隨地上建筑物一并轉讓。
總之，農村土地使用權轉讓需根據不同類型的土地，遵循相應的法律規定和程序。
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內容投稿：禹丹語
內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-農村土地使用權轉讓可以嗎，農村土地允許轉讓嗎
