土地征收工作匯報材料怎么寫,土地征收訴求怎么寫,土地征收訴求的書寫應當詳細、明確,且符合相關法律法規的規定。以下是一個土地征收訴求的基本框架和要點:一、明確訴求主題首先,在訴求書的開頭部分,應明確表明訴求的主題,即關于土地征收的具體事項。例
土地征收訴求的書寫應當詳細、明確,且符合相關法律法規的規定。以下是一個土地征收訴求的基本框架和要點:
一、明確訴求主題
首先,在訴求書的開頭部分,應明確表明訴求的主題,即關于土地征收的具體事項。例如,可以寫明“關于XX地區土地征收的補償訴求”等。
二、闡述基本事實與理由
說明被征收土地的基本情況,包括土地的位置、面積、性質(如農用地、建設用地等)以及使用狀況等。
闡述征收過程及存在的問題。例如,征收程序是否合法、征收補償是否公平合理、征收過程中是否存在違法行為等。
引用相關法律法規,支持自己的訴求。例如,可以引用《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定,說明征收方應承擔的法律責任和義務。
三、提出具體訴求
根據前述事實與理由,提出具體的訴求。訴求應明確、具體,便于征收方理解和執行。例如:
要求征收方按照法定程序進行征收,并確保征收過程的公開、透明;
要求征收方提供公平、合理的補償方案,包括補償金額、支付方式、支付期限等;
如對征收方的行為存在異議,可以要求征收方進行解釋或說明,并保留通過法律途徑維護自身合法權益的權利。
四、結尾部分
在訴求書的結尾部分,應寫明訴求人的基本信息(如姓名、聯系方式等),并簽署日期。同時,可以表達對征收方積極處理訴求的期望。
需要注意的是,土地征收訴求的書寫應根據實際情況進行調整和完善,以確保訴求的合法性和有效性。此外,在提交訴求前,建議咨詢專業律師或相關機構,以獲得更具體的指導和幫助。
法律分析:1、原告被告以及雙方代理人身份信息;
2、訴訟請求:請求人民法院依法判決被告履行征地補償安置協議;
3、事實和理由;
4、訴訟費用的承擔;
5、請求人民法院依法公正判決,維護原告人的訴訟請求及合法權益。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》
第十五條 拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的;拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。
法律分析:
房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書的形式來起草,必須體現真實的意思表示。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析:清爭議的來由,土地屬于你方的歷史過程,要有見證人。簡單說,就是時間、地點、人物,事件原因、經過、結局。尤其是要有證據、證人。表述不要模糊、混亂。
法律依據:《土地權屬爭議調查處理辦法》
第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的,擬定處理意見,報同級人民政府作出處理決定。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。
第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。
前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件,可以根據當事人的申請,由鄉級人民政府受理和處理。
法律分析:征地補償協議:征地單位: (以下簡稱甲方)被征地單位: (以下簡稱乙方)根據社會經濟發展的需要,依據土地利用總體規劃,城市總體規劃和村鎮建設規劃,甲方需征收現屬于乙方位于x集體所有的土地.根據相關法律的規定及人民政府浙政發文件規定,經雙方協商,就征地補償有關問題達成如下協議:一,甲方向乙方征收土地面積x公頃(計x畝),其中耕地x公頃,園地x公頃,林地x公頃,農田水利用地x公頃,養殖水面x公頃,建設用地x公頃,未利用地x公頃。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設項目需要使用土地的,建設單位原則上應當一次申請,辦理建設用地審批手續,確需分期建設的項目,可以根據可行性研究報告確定的方案,分期申請建設用地,分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地范圍確需調整的,應當依法辦理建設用地審批手續。 農用地轉用涉及征收土地的,還應當依法辦理征收土地手續。
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投稿:賀若
內容審核:北京圣運律師