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圣運(yùn)律所主任王有銀律師接受香港有線電視臺(tái)采訪：就“集體土地入市”進(jìn)行法律解讀

發(fā)布時(shí)間：
2019-01-21 14:02:31
作者：
圣運(yùn)律師
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12月24日下午，香港有線電視臺(tái)記者來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，就“集體土地入市”相關(guān)法律和政策性問(wèn)題，采訪了王有銀主任。

圣運(yùn)律所主任王有銀律師接受香港有線電視臺(tái)采訪：就“集體土地入市”進(jìn)行法律解讀

12月23日，《土地管理法修正案（草案）》提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第七次會(huì)議審議，刪去了現(xiàn)行土地管理法關(guān)于從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，必須使用國(guó)有土地或者征為國(guó)有的原集體土地的規(guī)定。對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并且依法登記的集體建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。“集體土地入市”的時(shí)代即將到來(lái)。

采訪中，王有銀主任介紹了土地管理法修改的過(guò)程，并回答了諸多投資者和民眾關(guān)心的敏感問(wèn)題，例如小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)因此而“轉(zhuǎn)正"；法律修改如何緩解政府和農(nóng)民在征地拆遷過(guò)程中的矛盾；土地財(cái)政收入減少后，政府未來(lái)將會(huì)采取何種方式改變現(xiàn)狀等；并對(duì)未來(lái)立法的走向進(jìn)行展望。

王有銀律師認(rèn)為，本次修法是為了讓改革的紅利惠及廣大農(nóng)民，有助于緩解征地矛盾和社會(huì)矛盾。但是，本次修法不會(huì)影響小產(chǎn)權(quán)房原有的法律性質(zhì)，這里面有歷史遺留問(wèn)題，也是國(guó)家秩序安定的考慮。另外，集體土地入市是否可以真正發(fā)揮其制度效果，還有待后續(xù)立法對(duì)具體入市方式的規(guī)定更加明確，這需要土地工作者持續(xù)的關(guān)注。

香港有線電視臺(tái)成立于1993年，是香港第一家收費(fèi)電視臺(tái)，現(xiàn)有頻道31個(gè)，為香港五大傳媒之首，提供新聞、體育及娛樂(lè)等多媒體內(nèi)容。

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