委托人：胡先生

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：北京市某鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

胡先生于2005年4月1日從周先生處租賃了一塊位于北京市某村工業(yè)大院內的承包地，之后胡先生在這塊土地上建設了廠房用于經營。2017年11月8日，鎮(zhèn)政府啟動了村內土地的騰退補償工作，胡先生的廠房剛好位于騰退范圍內。在前期調查溝通過程中，鎮(zhèn)政府承諾將確認胡先生未被騰退人，因此胡先生簽署了清退確認書。在廠房被強拆后，鎮(zhèn)政府卻將周先生認定為被騰退人，拒絕和胡先生簽訂騰退補償協議，更拒絕給予其任何補償。無奈之下，胡先生選擇通過合法途徑來維護自己的權益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

王有銀主任仔細聽取了案件情況，迅速擬定了維權計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了與案件相關的程序。圣運律師認為，根據案情得知，本案中鎮(zhèn)政府自行制定《騰退補償方案》，在未給予胡先生任何補償的情況下，自行拆除房屋，即便胡先生簽訂了清退確認書，但公示的被騰退人為周先生。綜合來看，鎮(zhèn)政府的拆除行為既欠缺了行政職權依據，又欠缺與合法權利人達成一致意見的合意，這樣的行為應當依法被確認為違法。

不僅如此，鎮(zhèn)政府作為一級政府，作出的行政行為于胡先生一方，建筑物已被拆除但無法簽訂協議獲取補償款，于周先生一方存在配合簽署協議解除租賃關系，但最終無法獲取騰退補償利益的風險，鎮(zhèn)政府應當采取舉措消除其行為產生的不利影響。

訴訟結果

法院經審理后，認可了圣運律師的意見，確認了北京市某鎮(zhèn)政府拆除胡先生從周先生處轉租的土地上建筑物的行為違法。

文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 靜雅

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