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公司拆遷補償款放在其他收益還是營業外收入,公司拆遷款算企業利潤嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 14:20:53
  • 作者:

    圣運律師
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公司拆遷補償款放在其他收益還是營業外收入,公司拆遷補償款應當計入營業外收入。首先,我們明確拆遷補償款的性質。拆遷補償款通常是由于政府或相關機構因城市規劃、建設等原因,對企業進行拆遷而支付的一種經濟補償。這種補償款并非企業日常經營活動中產生的

公司拆遷補償款放在其他收益還是營業外收入,公司拆遷款算企業利潤嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公司拆遷補償款放在其他收益還是營業外收入

公司拆遷補償款應當計入營業外收入。

首先,我們明確拆遷補償款的性質。拆遷補償款通常是由于政府或相關機構因城市規劃、建設等原因,對企業進行拆遷而支付的一種經濟補償。這種補償款并非企業日常經營活動中產生的收入,而是與企業的日常生產經營活動無直接關聯的、偶然的經濟利益流入。

其次,我們分析營業外收入的定義與范圍。根據《企業財務會計報告條例》的相關規定,營業外收入是指企業在日常生產經營活動以外所獲得的收入,這些收入通常與企業的主營業務無直接關聯。營業外收入包括但不限于:非流動資產處置利得、非貨幣性資產交換利得、債務重組利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得等。拆遷補償款作為一種非經常性的、與日常經營活動無直接關聯的經濟利益流入,符合營業外收入的定義。

綜上所述,公司收到的拆遷補償款應當計入營業外收入,而不是其他收益。這是因為拆遷補償款與企業的日常生產經營活動無直接關聯,屬于營業外收入的范圍。企業在處理這類款項時,應當遵循相關會計準則和法規的規定,確保會計處理的準確性和合規性。

二、企業收到拆遷補償款怎么入賬

法律主觀:

一、被拆遷企業取得的 拆遷補償費 ,包括:土地補償和房屋補償,屬于增值稅征稅范圍,依據《 發票管理辦法 》屬于開具發票范圍。拆遷企業應以發票作為稅前扣除憑證。具體說明如下:n拆遷企業將被拆遷企業的房屋拆除后,拆遷企業支付的拆遷補償費分為兩部分:nn一是 土地補償款 ,即: 土地使用權 屬由被拆遷企業變更拆遷企業,拆遷企業支付補償款,符合財稅[2016]36號附件1第一條規定的“銷售無形資產”增值稅應稅行為;nn二是房屋補償。拆遷企業拆除房屋支付給被拆遷企業的 房屋補償款 ,符合符合財稅[2016]36號附件1第十四條規定的視同銷售建筑物,即:被拆遷企業相當于將房屋的所有權轉讓給拆遷企業,符合“ 銷售不動產 ”增值稅應稅行為。nn被拆遷企業轉讓土地、舊房給拆遷企業,并取得拆遷企業的貨幣 拆遷補償款 ,屬于財稅[2016]36號附件1第十一條規定的有償轉讓無形資產和有償轉讓不動產所有權的行為,因此,被拆遷企業取得拆遷企業支付的拆遷補償款,屬于增值稅應稅行為,屬于對外發生經營業務收取款項,應向拆遷企業開具發票。nn二、被拆遷企業取得的停業補償、搬家費用,不屬于增值稅征稅范圍,依據發票管理辦法不屬于開具發票范圍。拆遷企業應以拆遷協議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下:n(一)根據《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規定,被拆遷企業在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務、提供應稅行為的情況下,收取的停業補償(停業損失)、搬家費用,不屬于增值稅的征稅范圍,不 繳納增值稅 ,所以不應開具發票。nn(二)根據《發票管理辦法》規定,在沒有發生購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的情況下,不屬于企業的生產經營活動,不屬于開具發票的范圍。被拆遷企業取得的停業補償、搬家費用,不屬于生產經營活動,所以也不屬于開具發票的范圍。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、公司拆遷款算企業利潤嗎

法律分析:首先公司的拆遷款是算企業利潤的。企業利潤是指企業在一段時間生產經營的一系列成果,等于銷售的產品的總收益減去生產的商品的總成本,主要包括營業利潤、投資收益和營業外收入等。而公司的拆遷款是指依照國家的需要而進行拆遷,國家給予一定補償,而這里的補償應當算作是企業利潤里面的營業外收入,視作企業利潤。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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