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征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼？,拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-27 06:29:58
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼？，法律分析：在我國(guó)法律中，沒(méi)有明確規(guī)定征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼的問(wèn)題。但是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律規(guī)定，可以得出以下結(jié)論：1 征地補(bǔ)償款是指政府或征地單位按照規(guī)定支付給土地權(quán)屬人

征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼？,拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼？

法律分析：在我國(guó)法律中，沒(méi)有明確規(guī)定征地補(bǔ)償款是否包括了搬遷補(bǔ)貼的問(wèn)題。但是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律規(guī)定，可以得出以下結(jié)論：

1. 征地補(bǔ)償款是指政府或征地單位按照規(guī)定支付給土地權(quán)屬人或者用益人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡期補(bǔ)償費(fèi)等。

2. 搬遷補(bǔ)貼是指因?yàn)檎鞯夭疬w而需要搬遷的居民或單位，由征地單位按照規(guī)定支付的搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)貼。

3. 從上述兩個(gè)概念可以看出，征地補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)貼是兩個(gè)不同的概念。征地補(bǔ)償款的主要目的是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償土地權(quán)屬人或用益人，而搬遷補(bǔ)貼的主要目的是為搬遷居民或單位提供必要的生活和工作保障。

4. 在實(shí)際操作中，征地單位有時(shí)會(huì)將搬遷補(bǔ)貼計(jì)入征地補(bǔ)償款中進(jìn)行支付。但是，這種做法是否合法需根據(jù)具體情況而定。如果搬遷補(bǔ)貼的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法與征地補(bǔ)償款不同，那么將其計(jì)入征地補(bǔ)償款中進(jìn)行支付可能會(huì)引起爭(zhēng)議和糾紛，需慎重考慮。

法律依據(jù)：

- 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條

- 《城市規(guī)劃法》第二十二條

- 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條

- 《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

- 《城市土地使用管理暫行條例》第二十五條

二、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補(bǔ)償金是否屬于政府補(bǔ)助的事，企業(yè)只有取得政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，才需要先通過(guò)專項(xiàng)應(yīng)付款核算，再由專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來(lái)源取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)不通過(guò)專項(xiàng)應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)來(lái)處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。