企業廠房拆遷的賠償標準有哪些？，許多企業擁有自己的廠房,但政府現在急需土地,因此占地面積極大的企業工廠可能被迫拆遷。政府已經制定了企業廠房拆遷補償標準規定,以保護企業的權益。工廠搬遷可主張的賠償明細大概可以分為以下幾種:土地使用權補償金、廠
許多企業擁有自己的廠房,但政府現在急需土地,因此占地面積極大的企業工廠可能被迫拆遷。政府已經制定了企業廠房拆遷補償標準規定,以保護企業的權益。工廠搬遷可主張的賠償明細大概可以分為以下幾種:土地使用權補償金、廠房重置費用、停產停業損失費、搬遷費和其他合理費用。
法律分析
許多企業擁有自己的廠房,但鑒于政府現在急需土地,因此那些占地面積極大的企業工廠可能被迫拆遷。盡管如此,政府為了保護企業的權益,已經制定了企業廠房拆遷補償標準規定。
一、工廠搬遷賠償費用
工廠搬遷企業可主張的賠償明細大概可以分為如下幾種：
1、土地使用權補償金。工業用地具有一定的使用年限，在使用年限內因政府政策原因需要搬遷的，土地使用權應當按照當地價格參照未使用的年限進行補償。
2、廠房重置費用。工廠搬遷至新場地之后，需要重新重置廠房，重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。
3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的具體費用。
4、搬遷費。機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣具有重置成新價，可移動的機器設備以及其他工廠財物搬遷會產生搬遷費用。
5、因搬遷所產生的其他合理費用。
結語
許多企業擁有自己的廠房,但鑒于政府現在急需土地,因此那些占地面積極大的企業工廠可能被迫拆遷。不過,政府已經制定了企業廠房拆遷補償標準規定,以保護企業的權益。工廠搬遷企業可主張的賠償明細大概可以分為如下幾種:土地使用權補償金、廠房重置費用、停產停業損失費、搬遷費和其他合理費用。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-企業廠房拆遷的賠償標準有哪些？，
