一、哈爾濱房屋拆遷補償辦法

哈爾濱市城市房屋拆遷補償辦法是根據國家和省級相關條例制定，旨在規范拆遷行為，維護拆遷雙方權益。重點內容包括：

1.明確拆遷范圍和適用主體，即在市區國有土地上實施的拆遷；

2.規定了拆遷管理機制，如房屋拆遷管理部門的職責、拆遷許可證的申請和發放；

3.明確了拆遷補償方式和補償標準，如貨幣補償、房屋產權調換等，并針對特殊情況作出具體規定。

二、拆遷管理規定

1.拆遷管理規定是拆遷過程中的關鍵環節，涵蓋了拆遷通告發布、拆遷許可證申領、拆遷補償協議簽訂等。

2.拆遷通告發布后，禁止在拆遷范圍內新建、改建或改變用途等活動。拆遷單位必須持有資質，且不得轉讓拆遷業務。

3.拆遷補償的評估和支付程序也被詳細規定，旨在確保拆遷補償的公正性和透明性。

違反這些規定的行為，如未獲拆遷許可證擅自拆遷等，都將受到法律制裁。

三、補償方式與標準

1.補償方式與標準是拆遷補償辦法的核心，包括貨幣補償和房屋產權調換兩種主要方式。

（1）貨幣補償的金額按照市場評估價格確定；

（2）房屋產權調換則涉及到補償房屋的價值、面積等因素。

2.對于違法建筑等特殊情況，則不予補償。

3.拆遷補償協議簽訂后，如有一方拒絕搬遷，另一方可以通過仲裁或法院解決爭端。

4.對于特殊群體如特困戶和殘疾人，辦法中規定了應給予特別照顧。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-哈爾濱房屋拆遷補償辦法，拆遷管理規定