違法拆除的賠償標準到底是怎樣確定的？
 

  其次，在最高法公報案例“許水云訴金華市婺城區(qū)政府行政賠償案”后，最高法對于違法拆除的行政賠償問題確立了明確的賠償原則：賠償標準不能低于補償標準。

  一般而言，房屋的征收補償包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產(chǎn)停業(yè)損失等等，當然還包括一筆額外的政策性獎勵金。

  因違法拆除導致的賠償標準不能低于依據(jù)征收確定的補償標準，除此之外，一般還包括因違法拆除導致的室內(nèi)物品損失等，但值得注意的是室內(nèi)物品損失是需要根據(jù)具體不同情況來確定的。

  在司法實踐中，常常遇到這樣一種情況拆遷戶的房屋因拆除已經(jīng)滅失，無法對房屋價值已經(jīng)無法進行鑒定了。

  在這種情況下，拆遷戶也不要覺得爭取合法權(quán)益無望，行政賠償義務機關(guān)仍需參照相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定對被拆遷人作出賠償。

  根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條明確規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時違法，侵犯公民、法人或者其他組織合法財產(chǎn)權(quán)益的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。第三十二條規(guī)定，國家賠償以支付賠償金為主要方式。第三十六條第（四）、（八）項規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成侵害，應當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應的賠償金；對財產(chǎn)權(quán)造成損害的，原則上應當按照直接損失給予賠償。

  在土地、房屋征收過程中，對因違法拆除造成拆遷戶房屋等相關(guān)財產(chǎn)損失的，參照土地征收補償標準予以行政賠償，確保拆遷戶因違法拆除行為造成損失獲得的行政賠償，不低于行政機關(guān)合法征收拆除房屋給予 拆遷戶的行政補償，這一做法符合國家賠償法關(guān)于“直接損失”補償?shù)幕驹瓌t，不違反法律規(guī)定。

  也就是說，拆遷方與拆遷戶未就補償達成一致，拆遷方在無法律授權(quán)、違反法定程序、超越法定職權(quán)的情況下拆除被拆遷人房屋的行為，一經(jīng)確認違法，拆遷戶即有權(quán)依法提起行政賠償程序申請國家賠償。

  一般而言因違法拆除引發(fā)的賠償，為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲戒，并有效維護拆遷戶的合法權(quán)益，賠償不應低于因依法征收或拆遷所應得到的補償，哪怕房屋已經(jīng)滅失，一般也不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

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