物業拆水表是否違法 ，法律分析：物業公司是提供物業服務的，而供水是供水部門的職責，物業公司利用人作之便采取這種做法隸屬越位。作為物業公司要以維護小區和諧為原則，業主發生欠費做法，物業公司能夠通過業委會、社區協助做欠費業主的思想工作，達到追繳
法律分析：
物業公司是提供物業服務的，而供水是供水部門的職責，物業公司利用人作之便采取這種做法隸屬越位。作為物業公司要以維護小區和諧為原則，業主發生欠費做法，物業公司能夠通過業委會、社區協助做欠費業主的思想工作，達到追繳物業費的目的。業主無正當借口拒繳物業費，物業公司還能夠通過訴訟的流程去維權。作為業主能夠向當地的社區、街道辦事處、物業管理主管部門、人民政府去反映。如果實在處置不了的話，業主還能夠通過訴訟的流程去維權。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
物業強拆業主水表違法，業主可以通過協商、仲裁或訴訟等方式維權。物業公司不能私自停業主水電或拆水電表，業主應繳納物管費但可通過法律途徑維護權益。協商調解可由爭議雙方共同選定機構進行，行政調解需借助政府力量，但不具法律效力。仲裁依據仲裁協議處理，可通過約定條款或臨時協議提交仲裁庭。訴訟程序包括起訴、答辯、開庭、調解、判決等步驟。最終可通過執行來解決糾紛。
法律分析
一、產生糾紛物業強拆業主水表違法嗎?
物業公司是提供物業服務的，而供水是供水部門的職責，物業公司利用人作之便采取這種做法隸屬越位。作為物業公司要以維護小區和諧為原則，業主發生欠費做法，物業公司能夠通過業委會、社區協助做欠費業主的思想工作，達到追繳物業費的目的。業主無正當借口拒繳物業費，物業公司還能夠通過訴訟的流程去維權。作為業主能夠向當地的社區、街道辦事處、物業管理主管部門、人民政府去反映。如果實在處置不了的話，業主還能夠通過訴訟的流程去維權。
首先，如果物業不履行合同約定進行服務，業主可以通過法律途徑維護自己的合法權益，但是業主不能拒繳繳納物管費。其次，物業是不能私自停業主水電以及拆水電表，因為物業只是服務于業主，沒得任何執法權力。業主想要維護自己的利益，只能通過法律途徑。
二、物業與業主產生糾紛應該如何維權?
1、通過協商調解維權。
物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，如果當事人一方拒不執行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。
物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要借助其他手段解決。
民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。
2、通過仲裁的方法進行維權。
依據我國《仲裁法》的規定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?
仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協議。
3、通過訴訟方法進行維權。
物業管理民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：
a、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;
b、法院立案后將起訴狀副本送達被告;
c、被告提交答辯狀;
d、開庭：調查、辯論、調解;
e、制作調解書或一審判決書;
f、雙方均不上訴，則判決書生效;或一方不服提起上訴，進入第二審程序;
g、第二審審理：制作二審調解書或下達二審判決書，此為終審判決，不得上述;
h、執行。
結語
在物業與業主產生糾紛時，雙方可以通過協商調解、仲裁或訴訟等方式進行維權。協商調解是一種靈活的方式，可以通過第三方的介入來化解糾紛。仲裁是一種法律認可的解決糾紛的方式，可以根據仲裁協議或法律規定進行。訴訟是一種通過法院審理的方式，最終由法院作出判決。無論選擇哪種方式，都需要依法維護自己的合法權益。
法律依據
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第五章 疏散 第三十九條 縣級以上人民政府應當組織有關部門和單位，做好城市疏散人口安置和物資儲運、供應的準備工作。
物業管理條例：第四章 物業管理服務 第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
物業管理條例：第四章 物業管理服務 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
法律分析:
物業公司是提供物業服務的，而供水是供水部門的職責，物業公司利用人作之便采取這種做法隸屬越位。作為物業公司要以維護小區和諧為原則，業主發生欠費做法，物業公司能夠通過業委會、社區協助做欠費業主的思想工作，達到追繳物業費的目的。業主無正當借口拒繳物業費，物業公司還能夠通過訴訟的流程去維權。作為業主能夠向當地的社區、街道辦事處、物業管理主管部門、人民政府去反映。如果實在處置不了的話，業主還能夠通過訴訟的流程去維權。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-物業拆水表是否違法 ，
