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違章建筑的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？,違章建筑的認(rèn)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 19:44:30
作者：
圣運(yùn)律師
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違章建筑的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？，簡單來說違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，我們可以理解成自

違章建筑的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？,違章建筑的認(rèn)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違章建筑的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

簡單來說違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，我們可以理解成自己的房屋如果沒有獲得相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證書，都有可能被認(rèn)定成違建，而在現(xiàn)實(shí)拆遷案例中，違章建筑的認(rèn)定和強(qiáng)拆基本都是最先從這類相關(guān)證件下手。違章建筑我們一般分為兩種情況，一是有土地使用權(quán)的違章建筑，這種大多是在自己合法獲得的土地上進(jìn)行建設(shè)的，沒有取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)，二是沒有土地使用權(quán)的，這種情況因?yàn)楸旧砭蜎]有使用權(quán)利，所以更談不上之后的程序，一般在面臨被征收都是沒有補(bǔ)償。風(fēng)險(xiǎn)提示：處理違章建筑的方式：大多情況有兩種處理方式，一種是建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃建設(shè)或存在嚴(yán)重的安全隱患，此時(shí)執(zhí)法部門會(huì)強(qiáng)制拆除，另一種是，并沒有影響城市規(guī)劃建設(shè)，也沒有任何安全隱患的，大多數(shù)情況通過罰款的方式是處理解決。

建筑工程質(zhì)量保修的范圍是什么？

根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)的規(guī)定，建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)提示：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

建筑工程款優(yōu)先清償?shù)臈l件是什么？

1、工程款債權(quán)人為被拍賣工程的承包人。就是說，拍賣建設(shè)工程之后，只有該建設(shè)公司的承包人才享有該拍賣款的優(yōu)先受償權(quán)。哪怕是同一對(duì)債權(quán)人與債務(wù)人之間，因?yàn)槠渌こ坍a(chǎn)生的欠款，也不能在本項(xiàng)工程上主張優(yōu)先受償權(quán)。2、該工程施工于1999年10月1日之后。施工于該日之后，無論該工程上是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，工程可均享有優(yōu)先受償權(quán)。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分兩種情況：該工程設(shè)定擔(dān)保，擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于工程款優(yōu)先權(quán)；未設(shè)定擔(dān)保，工程款享有優(yōu)先受償權(quán)。3、該工程款已經(jīng)取得生效法律文書的確認(rèn)。欠條等文書不是生效法律文書，不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。生效法律文書一般包括：判決、裁定、仲裁裁決以及經(jīng)過公證的債權(quán)文書。風(fēng)險(xiǎn)提示：建筑工程款優(yōu)先受償?shù)睦?、工人工資始終處于第一順位享有優(yōu)先權(quán)。因此，當(dāng)執(zhí)行中員工申請(qǐng)支付工資、生活費(fèi)的，法院應(yīng)當(dāng)裁決以被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付工人工資。然后，以剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付工程款。2、被執(zhí)行人控制的財(cái)產(chǎn)中，案外人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不得作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。

勞動(dòng)者被追究刑事責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

勞動(dòng)部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》的通知的第二十九條的規(guī)定：勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的，用人單位可依據(jù)勞動(dòng)法第二十五條解除勞動(dòng)合同。“被依法追究刑事責(zé)任”是指：被人民檢察院免予起訴的、被人民法院判處刑罰的、被人民法院依據(jù)刑法第三十二條免予刑事處分的。勞動(dòng)者被人民法院判處拘役、三年以下有期徒刑緩刑的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

勞務(wù)派遣中“無工作期間”的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

在通常情況下，《勞動(dòng)合同法》對(duì)無工作期間的規(guī)定并無爭議的空間。但在法院已認(rèn)定派遣單位系違法解除勞動(dòng)關(guān)系且判決勞動(dòng)者和派遣單位恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系的情況下，恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系后的期間是否屬于“無工作期間”，則在實(shí)踐中形成了兩種截然不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)可以概括為結(jié)果論，即在判決恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系后，是恢復(fù)到勞動(dòng)者被用工單位退回到派遣單位的狀態(tài)。屬干《勞動(dòng)合后法》規(guī)定的“無工作期間”;換言之，一旦勞動(dòng)者被用工單位退回派遣單位后，即處于“無工作期間”，并不需要考慮用工單位退回的原因。這種觀點(diǎn)可稱為“結(jié)果論”。與之相對(duì)的另一種觀點(diǎn)可以概括為是“原因論”，即應(yīng)當(dāng)考慮用工單位退回勞動(dòng)者的原因，只有在用工單位合法退回勞動(dòng)者時(shí)，才是法律規(guī)定的“無工作期間”;而用工單位退回勞動(dòng)者不符合法律規(guī)定時(shí)并非法律規(guī)定的“無工作期間”。風(fēng)險(xiǎn)提示：被派遣勞動(dòng)者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。而最低工資的規(guī)定各地方規(guī)定不同，派遣單位可以通過當(dāng)?shù)厝肆Y源和勞動(dòng)保障部門進(jìn)行查詢和適用。

公司清算主體和清算人的界定是什么

清算主體是指在公司解散時(shí)有義務(wù)組織清算組織、及時(shí)對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清理的主體，也稱清算義務(wù)人或清算責(zé)任人。清算人，是指根據(jù)法律規(guī)定或者被清算主體選任或者法院指定具體負(fù)責(zé)清算工作的主體。

該內(nèi)容由李志峰律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是什么

法律分析：違法建筑的認(rèn)定依據(jù)主要為《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。違章建筑指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施；違反規(guī)劃違法建筑，指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

三、違章建筑的認(rèn)定是什么

一、違章建筑的認(rèn)定是什么

1、違章建筑的認(rèn)定如下：

（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條

規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、違規(guī)建筑處理是怎樣的

1、正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；

2、已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。