，違法強拆賠償計算方法，申請違法強拆的條件是什么強拆一般由誰來組織實施，《中華人民共和國土地管理法》已正式實施3個月。不少當事人詢問違法強拆的相關問題，今天本篇文章匯總了關于違法強拆的一些基礎知識，這10個問題都是值得收藏的，一起來看看吧!
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
由此可知，當前政府部門只有申請人民法院依法強制拆遷的權力，而沒有自己去決定強制拆遷的權力。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，可以得出進行房屋違法強拆有兩個基本條件：
(1)實體條件。市、縣級人民政府申請法院強制執行的前提之一必須是，拆遷戶在補償決定規定的期限內拒不搬遷的。作出房屋征收決定的市、縣級政府在依法作出補償決定，并且已經按照補償決定的內容對拆遷戶進行補償安置后，如果拆遷戶依然不履行補償決定拒不搬遷的，有關部門可以申請法院進行強制拆遷。
(2)程序條件。另一個前提必須是，拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或行政訴訟。因此拆遷辦申請法院違法強拆應當在法定期限屆滿后。
根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第一條的規定，申請人民法院強制執行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。
《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準予房屋征收強制執行的權力賦予了人民法院，但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔，而是要遵循裁執分離的規定。根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條的規定，人民法院裁定準予執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。該條司法解釋主要解決的問題是強制執行方式或者模式，即司法解釋規定法院裁定準許執行的，一般由作出征收補償決定的市縣人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。
根據相關法律規定，提交的材料主要包括兩部分：
1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定的相關材料，如強制執行申請書、附具材料(補償金額和專戶存儲賬戶、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等等)。
2、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第二條規定的相關材料，如征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件，征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋拆遷戶、直接利害關系人的意見等，申請強制執行的房屋狀況，被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況，以及法律法規規定應當提交的其他材料。
根據《民事訴訟法》第二百五十條的規定，強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者其成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第六條規定，征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
(一)明顯缺乏事實根據;
(二)明顯缺乏法律、法規依據;
(三)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;
(四)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(六)超越職權;
(七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
人民法院裁定不準予執行的，應當說明理由，并在五日內將裁定送達申請機關。
實踐中，常常存在補償價格談不攏等問題，拆遷辦慣用一些違法的手段進行各種各樣的逼遷，由于拆遷很容易成為引發信訪以及“釘子戶”等社會問題和群體事件的導火索，所以當前立法對拆遷活動的方式、方法進行了嚴格的限制。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三款的規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使拆遷戶搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
對于斷水、斷電等逼遷行為，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定了相應的法律責任，嚴重的可追究其刑事責任。
違章建筑即違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋及設施，相關強制性法規包括《土地管理法》《城鄉規劃法》《村莊和集鎮建設管理條例》等。
如果違反《城鄉規劃法》，對于城市區域內的違章建筑：由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設、限期拆除。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強拆等措施。
在鄉、村莊規劃區內的違章建筑由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
如果違反《土地管理法》，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、作出行政處罰。如果當事人不服，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。
依照《行政強制法》第四十四條的規定：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強拆的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強拆。這一法條明確規定了行政機關對于違章建筑有著違法強拆的權力。
值得注意的是：行政機關雖然對于違章建筑有權違法強拆，但法律對其違法強拆的流程作出了嚴格限制。
概括來說，法定程序如圖：
●違法強拆申請國家賠償
●違法強拆賠償申請書文本
●違法強拆是什么概念
●違法強拆的標準
●違法強拆訴訟程序
●違法強拆賠償計算方法
●違法強拆向哪部門舉報追責
●違法強拆賠償申請書文本
●違法強拆怎么賠
●強拆違建違法申請國家賠償案例
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-申請違法強拆的條件是什么強拆一般由誰來組織實施，，違法強拆賠償計算方法
