一、對違建鄰居起訴會怎樣

被鄰居起訴違建應(yīng)當(dāng)及時拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于業(yè)主的違建行為應(yīng)當(dāng)制止，及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，同時可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除。

一、房子強(qiáng)拆的程序是什么？

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

違建認(rèn)定----縣級以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

二、農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理

農(nóng)村建房子屬于違建的處理方法：

1、對于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

2、對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、鄰居違建能不能上法院起訴

鄰居違建是可以起訴的，但沒有必要去法院，可以向住建部門或城管部門投訴。

一、拆遷時，房屋被認(rèn)定為違建該怎么辦

第一步：遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌

我國尤其是在我國農(nóng)村，形成了數(shù)量龐大的違章建筑，所以，違建不是一家的事情，即便在全村，也絕不可能只有一戶違建，既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會穩(wěn)定的角度，會采取審慎的方式來處理。

第二步：想一想有沒有什么能夠證明房子合法的文件或資料

很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批；因?yàn)榉课萜茡p嚴(yán)重而進(jìn)行了改擴(kuò)建；具備了申請宅基地的條件但是村里不批、鎮(zhèn)里不批，不得不在農(nóng)用地上建造；當(dāng)?shù)卦?jīng)有過政策，讓大家可以按照一定條件進(jìn)行自建房屋等等。

如果能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當(dāng)初建這個房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看看拆遷程序是否合法

如果房子確實(shí)屬于違建，從嚴(yán)格的法律意義上來說，不但可以直接強(qiáng)拆，而且還可以處以罰款。所以，除非房子證件齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。

如果對方的拆遷程序違法，認(rèn)定違建程序違法，那么，我們就可以后發(fā)制人，拿起法律武器，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使拆遷方作出讓步，來跟你談一個你可以接受的補(bǔ)償。

第四步：保住房屋不被強(qiáng)拆，抓住時間痛打拆遷方違法點(diǎn)爭取談判機(jī)會

二、哪些屬于違章建筑呢

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、起訴鄰居違建怎么做

首先要收集證據(jù)（照片，證人證明等），請律師，起草訴訟書，上交法院，然后進(jìn)行訴訟，發(fā)了傳票之后可以等候開庭，開庭后要出示證據(jù)，出示法律文書，要求鄰居拆掉違章建筑，你和鄰居現(xiàn)在可以先自己私下解決，不然起訴還是需要訴訟費(fèi)的。

一、什么樣才是違建

在獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，未取得任何手續(xù)，何擅自在城市／鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的行為，屬于違法建設(shè)。其違法違規(guī)建設(shè)的建構(gòu)筑物就屬于違法建筑。

二、鄰居違建了我們要怎么辦

1、向城市建設(shè)部門投訴

每個城市都有負(fù)責(zé)城市建設(shè)和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規(guī)劃建設(shè)城管局，這個部門就是主管城市違法建筑的。可以咨詢你所在城市的住建城管部門投訴電話，打電話投訴即可。

2、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府投訴

如果你是住在鄉(xiāng)村／集鎮(zhèn)，那么違法建筑屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人們政府管轄范疇，你可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的住建國土部門投訴。

3、向信訪局投訴

信訪部門負(fù)責(zé)接待所有信訪投訴案件，然后轉(zhuǎn)發(fā)給其他相關(guān)部門，如果你不確定該向哪兒投訴，那么撥打你們當(dāng)?shù)氐男旁L局電話是不會錯的，對方會第一時間替你轉(zhuǎn)交。

4、進(jìn)行網(wǎng)上投訴

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)輿情是非常便民的，你可以通過在網(wǎng)上發(fā)帖或在當(dāng)?shù)刂谋忝窬W(wǎng)站上發(fā)表投訴，負(fù)責(zé)網(wǎng)站管理的部門發(fā)現(xiàn)了你的投訴情況也會轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門。但是網(wǎng)上投訴應(yīng)慎重，因?yàn)槟愕耐对V可能引發(fā)不好的輿論反響。

5、投訴方式

投訴方式分為信件，電話，網(wǎng)絡(luò)，市長／縣長信箱等很多中，根據(jù)你的需要選擇即可，為了你的個人信息安全，你也可以選擇匿名投訴，匿名投訴主要是為了避免對方惡意報(bào)復(fù)。

違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。《土地管理法》第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-對違建鄰居起訴會怎樣，