一、如何選對(duì)時(shí)間起訴違建拆除行為違法

面對(duì)泛濫成災(zāi)的“以拆違代拆遷”行徑，違建拆除行為違法情形下的應(yīng)對(duì)方式，對(duì)于廣大被征收人而言無疑具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

那么在司法層面，人民法院究竟能提供哪些救濟(jì)呢?被征收人應(yīng)如何通過訴訟方式來堅(jiān)決應(yīng)對(duì)違建拆除行為違法呢?北京在明律師事務(wù)所專業(yè)律師幫您解讀!

第一個(gè)環(huán)節(jié)：訴責(zé)令限期拆除行政處罰決定。

行政機(jī)關(guān)以當(dāng)事人違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為由作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、限期拆除等決定后，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。

被告通常是作出上述行政處罰決定的市、縣級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。

人民法院對(duì)上述決定進(jìn)行合法性審查，對(duì)違法情形可以作出撤銷上述決定或確認(rèn)違法、要求限期重作等判決。

第二個(gè)環(huán)節(jié)：訴行政強(qiáng)制執(zhí)行決定。

在限期改正、限期拆除等決定作出后，強(qiáng)制拆除進(jìn)行前，行政機(jī)關(guān)若依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定作出行政強(qiáng)制執(zhí)行決定，當(dāng)事人有權(quán)就該決定提起行政訴訟。

拆違領(lǐng)域的行政強(qiáng)制執(zhí)行存在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定的縣級(jí)以上人民政府“責(zé)成”等程序以及《行政強(qiáng)制法》第25條、第37條規(guī)定的催告、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定等程序，相關(guān)的配套性規(guī)定目前尚不健全。

司法實(shí)踐中需要把握準(zhǔn)確的是，如果縣級(jí)以上人民政府以自己名義作出的“責(zé)成”行為直接產(chǎn)生了對(duì)外效果(如作出“強(qiáng)制執(zhí)行決定書”等直接通知當(dāng)事人)，當(dāng)事人可以縣級(jí)以上人民政府為被告提起行政訴訟;如果強(qiáng)制執(zhí)行決定是由被責(zé)成的部門作出的，則當(dāng)事人可以該部門以及作出責(zé)成行為的縣級(jí)以上政府為共同被告。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后(此為前述第一個(gè)環(huán)節(jié))，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

第三個(gè)環(huán)節(jié)：訴強(qiáng)制拆除行為本身。

當(dāng)事人針對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為本身也可以依法提起訴訟。

《行政強(qiáng)制法》第8條規(guī)定，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

強(qiáng)制拆除行為作為一種行政行為具有可訴性，即使對(duì)違法建筑物、設(shè)施、構(gòu)筑物等的行政處罰決定和強(qiáng)制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實(shí)施主體不適格(如賈敬龍案中的村委會(huì)強(qiáng)拆)，執(zhí)行對(duì)象錯(cuò)誤(如實(shí)踐中常見的“誤拆”)，擅自擴(kuò)大執(zhí)行范圍(有時(shí)認(rèn)定的違建是建設(shè)于合法建筑旁邊的，或在一幢建筑中部分樓層、房間系違建)，沒有采取適當(dāng)?shù)膭?dòng)產(chǎn)登記、封存、保管等措施(實(shí)踐中因此而導(dǎo)致房屋內(nèi)物品被埋壓、毀損進(jìn)而丟失的情況很多)，造成被執(zhí)行人或其他人合法財(cái)產(chǎn)損失，以及違反《行政強(qiáng)制法》第48條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實(shí)施，或者對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞綄?shí)施等情形，當(dāng)事人對(duì)此可依法提起行政訴訟或國(guó)家賠償訴訟。

這一環(huán)節(jié)中通常直接實(shí)施的行政機(jī)關(guān)或者以自身名義委托他人實(shí)施的行政機(jī)關(guān)是被告，法院對(duì)違法的拆除行為可以作出確認(rèn)違法判決或者國(guó)家賠償判決。

二、拆除違建的程序及時(shí)間

立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等，對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。違建拆除行政訴訟的訴訟時(shí)效是6個(gè)月，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

一、強(qiáng)制拆除違法建筑程序是什么：

1、調(diào)查取證；

2、認(rèn)定違法建筑；

3、作出責(zé)令限期拆除決定；

4、下達(dá)執(zhí)法文書；

5、強(qiáng)制拆除的審批；

6、制作拆除方案；

7、實(shí)施拆除。

二、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么：

1、改變了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。

3、臨時(shí)建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑。

5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會(huì)，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地，在其上建造的建筑。

6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場(chǎng)所用地、公共綠化用地上建造的建筑物。

7、雖為農(nóng)村自用宅基地，或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地，但是違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，或者超過了當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、那強(qiáng)拆違法違章建筑后起訴時(shí)效是如何規(guī)定的

遭受強(qiáng)拆后起訴時(shí)效依據(jù)不同的起訴而定，如果是行政訴訟的，應(yīng)該知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，最長(zhǎng)不超過20年，如果是民事賠償訴訟的，起訴時(shí)效為3年。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

一、違法強(qiáng)拆起訴無訴訟時(shí)效期限嗎

違法強(qiáng)拆起訴是有訴訟期限規(guī)定，適用于3年的訴訟時(shí)效的，最長(zhǎng)不超過20年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算。

二、企業(yè)廠房被強(qiáng)拆如何確定起訴期限

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)廠房被強(qiáng)拆的，提起訴訟的期限是從強(qiáng)拆行為發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，但最不超過20年。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●違建拆除訴訟時(shí)效

●違法建設(shè)時(shí)效追訴

●違建的時(shí)效性

●違建時(shí)效

●違法拆除的訴訟時(shí)效

●違建時(shí)間界定

●違建訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間

●違法建設(shè)時(shí)效追訴

●違建訴訟時(shí)效

●違法建筑訴訟時(shí)效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法征地起訴時(shí)限是多久,征地違法行為起訴期限是多長(zhǎng)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非法強(qiáng)拆的行為如何定罪量刑??一般違建不拆如何處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)行拆除屬于什么行為?一般城管有強(qiáng)拆違建權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被強(qiáng)拆，在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，還能起訴強(qiáng)拆行為違法嗎,房屋被強(qiáng)拆后,還可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有獲得拆遷許可證可以實(shí)施拆遷行為嗎??杭州拆遷糾紛律師收費(fèi)金額會(huì)在委托協(xié)議書中注明嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●行政復(fù)議期間行政行為不停止執(zhí)行嗎?行政復(fù)議期間可以強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)拆行為違法和程序違法的區(qū)別是什么,違章建筑強(qiáng)拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆行為起訴期限如何計(jì)算？,強(qiáng)拆行為起訴期限怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法有起訴期限嗎,強(qiáng)拆違法起訴期限是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法強(qiáng)拆行為的起訴時(shí)效是什么,強(qiáng)拆違法起訴期限是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆行為起訴期限如何計(jì)算,強(qiáng)拆行為起訴期限怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆行為起訴期限 ,強(qiáng)拆行為起訴期限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年哈爾濱征地項(xiàng)目？ 哈爾濱嚴(yán)打未批先征、邊批邊征等征地拆遷行為：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●沒有獲得拆遷許可證可以實(shí)施拆遷行為嗎??杭州拆遷糾紛律師收費(fèi)金額會(huì)在委托協(xié)議書中注明嗎?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收方強(qiáng)行打款，被征收人怎樣做可以維權(quán),征收方有強(qiáng)行打款的行為，被征收人可以怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面對(duì)征收方強(qiáng)行打款行為，被征收人應(yīng)該怎么維權(quán),征收方有強(qiáng)行打款的行為，被征收人可以怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法征地行為怎么處理最有效？違規(guī)征地的行政處罰：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●關(guān)于如何計(jì)算土地違法行為追訴時(shí)效的規(guī)定？征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●政府拖欠農(nóng)民征地款怎么辦？違法征地行為分析：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●什么是違規(guī)搭建行為？違章建筑怎么補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-如何選對(duì)時(shí)間起訴違建拆除行為違法，