承包地內(nèi)水井的權(quán)屬，承包土地上水井屬于承包人。承包土地范圍內(nèi)對(duì)水井使用權(quán)有明確約定依約判斷，若沒(méi)有明確約定，水井又屬于承包土地范圍內(nèi)必不可少的，或者在觀念上判斷，承包土地自然涵蓋了水井的，則在法律上應(yīng)當(dāng)屬于承包人使用。一、土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)
承包土地上水井屬于承包人。承包土地范圍內(nèi)對(duì)水井使用權(quán)有明確約定依約判斷，若沒(méi)有明確約定，水井又屬于承包土地范圍內(nèi)必不可少的，或者在觀念上判斷，承包土地自然涵蓋了水井的，則在法律上應(yīng)當(dāng)屬于承包人使用。
一、土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)別有哪些？
(一)、權(quán)利性質(zhì)不同
土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。
(二)、權(quán)利內(nèi)容的不同
1.承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。
2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。
(三)、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同
1.承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；
2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書(shū)面通知為準(zhǔn)，否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。
(四)、繼承方面的區(qū)別
1.承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶(hù)口，承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶(hù)口所在地的村集體，因此當(dāng)然成為村集體成員，也當(dāng)然地具有農(nóng)村土地承包權(quán)。
2.而承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。家庭承包方式的經(jīng)營(yíng)權(quán)是不能繼承的，但是在承包期內(nèi)，如果承包人死亡，則其同一戶(hù)口上的其他人可以繼續(xù)耕種。但是林地可以繼承。
二、荒山土地承包合同有什么內(nèi)容
1、發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地（包括水田、旱田、水面、果園、山林等）的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)等。
3、收益權(quán)。它是指通過(guò)自主在承包地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)后，占有經(jīng)營(yíng)所得利益的權(quán)利。如村民在承包地上種植了果樹(shù)或者農(nóng)作物，產(chǎn)生的收益就應(yīng)該歸承包人擁有。
4、承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時(shí)間所進(jìn)行的明確約定。
5、流轉(zhuǎn)權(quán)。它是承包方可以將承包的土地自行采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租等方式使其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，由第三人行使部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
6、承包土地的用途。需要注意的是雙方約定的用途或者項(xiàng)目不能違反法律或者行政法規(guī)。
7、發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)。
8、違約責(zé)任。這一條款是對(duì)雙方當(dāng)事人違反承包合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的約定。比如，承包方對(duì)承包的土地進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)；發(fā)包方不按時(shí)按質(zhì)提供服務(wù)等違約行為的發(fā)生。另外，合同也要對(duì)那些因發(fā)生無(wú)法抗拒的自然災(zāi)害等原因造成不能履行合同的責(zé)任作出約定。
9、繼承權(quán)。它是指承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人繼續(xù)享有原承包民法典定及約定的權(quán)利。
三、村集體收回土地使用權(quán)的情形有哪些
村集體土地使用權(quán)收回情形有：(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的。(二)承包期內(nèi)，承包方提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的。(四)承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。(五)其他收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的情形。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利是對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，享有承包地使用、收益的權(quán)利，享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
開(kāi)荒地被租賃后所得的錢(qián)是歸農(nóng)戶(hù)所有還是歸集體所有
原租土地現(xiàn)在征收應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同的約定處理，合同沒(méi)有約定或約定不明確的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸承包期內(nèi)租用土地失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定分配。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
在別人承包田里挖了個(gè)井，現(xiàn)在他不同意了，說(shuō)他要自己用，怎么辦
承包方隨意改變所承包土地的用途，造成損失，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門(mén)依法予以處罰；承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第六十三條承包方、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門(mén)依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第六十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。
小區(qū)公有用地的所有權(quán)是歸誰(shuí)？
小區(qū)公有用地的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
老人去世了，土地權(quán)歸兒子還是女兒
父母去世后，土地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者國(guó)家所有，而土地的使用權(quán)或者承包權(quán)可以由其子女繼承，但子女繼承土地的承包權(quán)等的條件為子女必須也是父母所在集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。法律依據(jù)：2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
樹(shù)林的樹(shù)木歸集體所有是法律還是行政行為?
法律分析：國(guó)家所有的土地上自然生長(zhǎng)的森林、林木，所有權(quán)屬于國(guó)家，經(jīng)營(yíng)單位按規(guī)定支配林木收益；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位經(jīng)營(yíng)，并按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益；法律、法規(guī)規(guī)定屬于集體所有的森林、林木和集體所有制單位營(yíng)造的森林、林木，歸該單位所有；單位與單位、單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人合作營(yíng)造的森林、林木，歸合作各方共有；在國(guó)家所有的土地上義務(wù)栽植的林木，歸國(guó)家所有；在集體所有的土地上義務(wù)栽植的林木，歸該集體所有；承包林地、租賃荒山、荒灘栽植的林木，歸承包方、承租方所有，合同另有約定的，按合同規(guī)定確定林木所有權(quán)；私營(yíng)企業(yè)事業(yè)單位在其合法使用的土地上營(yíng)造的林木，歸該單位所有；農(nóng)村居民在房前屋后、自留地、自留山上栽植的林木，歸該農(nóng)村居民所有。林地所有權(quán)和使用權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百五十條 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
該內(nèi)容由 柴云海律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答法律分析：
承包土地上水井屬于承包人。承包土地范圍內(nèi)對(duì)水井使用權(quán)有明確約定依約判斷，若沒(méi)有明確約定，水井又屬于承包土地范圍內(nèi)必不可少的，或者在觀念上判斷，承包土地自然涵蓋了水井的，則在法律上應(yīng)當(dāng)屬于承包人使用。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。
第三百三十一條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
h3>四、在他人承包的土地上打的井，井的所有權(quán)歸誰(shuí)？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利是對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，享有承包地使用、收益的權(quán)利，享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
開(kāi)荒地被租賃后所得的錢(qián)是歸農(nóng)戶(hù)所有還是歸集體所有
原租土地現(xiàn)在征收應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同的約定處理，合同沒(méi)有約定或約定不明確的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸承包期內(nèi)租用土地失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定分配。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
在別人承包田里挖了個(gè)井，現(xiàn)在他不同意了，說(shuō)他要自己用，怎么辦
承包方隨意改變所承包土地的用途，造成損失，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門(mén)依法予以處罰；承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第六十三條承包方、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門(mén)依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第六十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。
小區(qū)公有用地的所有權(quán)是歸誰(shuí)？
小區(qū)公有用地的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
老人去世了，土地權(quán)歸兒子還是女兒
父母去世后，土地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者國(guó)家所有，而土地的使用權(quán)或者承包權(quán)可以由其子女繼承，但子女繼承土地的承包權(quán)等的條件為子女必須也是父母所在集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。法律依據(jù)：2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
樹(shù)林的樹(shù)木歸集體所有是法律還是行政行為?
法律分析：國(guó)家所有的土地上自然生長(zhǎng)的森林、林木，所有權(quán)屬于國(guó)家，經(jīng)營(yíng)單位按規(guī)定支配林木收益；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位經(jīng)營(yíng)，并按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益；法律、法規(guī)規(guī)定屬于集體所有的森林、林木和集體所有制單位營(yíng)造的森林、林木，歸該單位所有；單位與單位、單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人合作營(yíng)造的森林、林木，歸合作各方共有；在國(guó)家所有的土地上義務(wù)栽植的林木，歸國(guó)家所有；在集體所有的土地上義務(wù)栽植的林木，歸該集體所有；承包林地、租賃荒山、荒灘栽植的林木，歸承包方、承租方所有，合同另有約定的，按合同規(guī)定確定林木所有權(quán)；私營(yíng)企業(yè)事業(yè)單位在其合法使用的土地上營(yíng)造的林木，歸該單位所有；農(nóng)村居民在房前屋后、自留地、自留山上栽植的林木，歸該農(nóng)村居民所有。林地所有權(quán)和使用權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百五十條 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
該內(nèi)容由 柴云海律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答●承包地內(nèi)水井的權(quán)屬有哪些
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內(nèi)容審核：李帥律師
來(lái)源：頭條-承包地內(nèi)水井的權(quán)屬，
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