拆遷補償協議是什么性質，拆遷補償協議是什么性質
法律分析：一、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
二、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置。2、回遷安置。
三、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執行協議，政府可以依法申請強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●拆遷補償協議是什么性質的
●拆遷補償協議屬于什么性質
●拆遷補償協議屬于什么行政行為
●拆遷補償協議有什么用
●拆遷補償協議屬于什么行政行為
●拆遷補償協議主體是誰?
●《拆遷補償協議》
●拆遷補償協議屬于什么性質
●拆遷補償協議的性質
●拆遷補償協議的法律性質
●集體土地房屋拆遷補償辦法,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高人民法院第三次司法廳關于拆遷,最高人民法院關于拆遷補償的司法解釋 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●汾陽市拆遷補償標準明細2024最新公布,汾陽市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●北京海淀屯佃村拆遷新政策,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●孝義市拆遷補償標準明細2024最新公布,孝義市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●公職人員能否享有征地搬遷補償費,公職人員能否享受征地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●交口縣拆遷補償標準明細2024最新公布,交口縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎,政府拆遷補償款企業需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●中陽縣拆遷補償標準明細2024最新版,中陽縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●北京拆遷補償政策是什么？,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●方山縣拆遷補償標準明細2024最新公告,方山縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●嵐縣拆遷補償標準明細2024最新版,嵐縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●石樓縣拆遷補償標準明細2024最新公告,石樓縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●柳林縣拆遷補償標準明細2024最新版,柳林縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●女兒出嫁后會給拆遷補償嗎？,拆遷了嫁出去的女兒有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山區拆遷補償標準,房山區棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨縣拆遷補償標準明細2024最新版,臨縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●房山良鄉梨村拆遷補償,房山區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房地產企業支付拆遷補償費如何計稅,房地產企業拆遷補償費如何計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●興縣拆遷補償標準明細2024最新公告,興縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
內容審核：王四新律師
來源：臨律-拆遷補償協議是什么性質，
