一、土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎

土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛的一種。農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。

一、土地承包合同的內(nèi)容有哪些

農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當包括以下條款：

（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

（2）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

（3）承包期限和起止日期。

（4）承包土土的用途。

（5）發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

（6）違約責任。這里需要特別強調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責任。簽訂書面承包合同，便于當事人認真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛可以直接起訴嗎

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛可以直接向法院起訴。起訴時，需向法院提交土地承包經(jīng)營權(quán)證書或者承包合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

三、土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎？

農(nóng)村土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛，主要爭議點在于合同簽訂是否經(jīng)過民主議定，未經(jīng)此程序合同無效。土地承包合同應(yīng)包括發(fā)包方、承包方的信息、土地的名稱、面積等內(nèi)容。合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要憑證，需簽訂書面合同，以便解決糾紛。合同具有法律效力，糾紛需先協(xié)商處理，若無法達成一致可向法院提起訴訟，并可提起上訴。

法律分析

一、土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎?

土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛的一種。農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。

二、土地承包合同的內(nèi)容有哪些

農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當包括以下條款：

(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

(6)違約責任。這里需要特別強調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責任。簽訂書面承包合同，便于當事人認真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

土地承包合同具有相應(yīng)的法律效力。如果一旦出現(xiàn)相應(yīng)糾紛的，雙方需要先針對合同中的約定進行協(xié)商處理。協(xié)商不能夠達成一致的，再向人民法院提起訴訟，確認合同是否具有相關(guān)的效力。對于法院的判決有不同意見的，可以當庭提起上訴。

結(jié)語

土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛的一種，主要爭議在于合同簽訂是否符合法律規(guī)定。農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括發(fā)包方、承包方的信息、土地的名稱、面積、承包期限等條款。簽訂書面合同對于明確雙方權(quán)益、解決糾紛具有重要意義。合同具有法律效力，如有糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，無法達成一致可向法院起訴，對法院判決不滿可提起上訴。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第四章 爭議的解決和法律責任 第六十四條 土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)人對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當予以賠償。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第七條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第三章 其他方式的承包 第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎，