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村委會有權收回承包土地嗎,村民開荒地村委會有權收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:39:56
  • 作者:

    圣運律師
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村委會有權收回承包土地嗎,分情況討論。1、在承包期內,村里無權收回被承包的土地;2、承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發包的土地承包經營

村委會有權收回承包土地嗎,村民開荒地村委會有權收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會有權收回承包土地嗎

分情況討論。


1、在承包期內,村里無權收回被承包的土地;


2、承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。


3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發包的土地承包經營權。


村委會或村民小組是農村土地的發包方,村民是承包方,十分清楚地規定了雙方的權利和義務。其中規定,承包合同生效后,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除承包協議,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除承包協議,也就是承包期限內不得以任何原因收回。即使在承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,也應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。


但也確實有一些情況發包方可以收回土地承包權的,以下五種情況村委會可以收回承包經營權


1、村民給承包地造成永久性損害


村委會有監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地的權利,且《農村土地承包法》第17條規定,承包方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。所以村委會一旦發現村民不合理利用和保護土地,給土地造成永久性傷害的,是可以將村民的土地承包經營權收回的。


2、村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口


承包期內,承包方村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應該自愿的將承包的耕地和草地交回村委會。村民不交回的,村委會可以收回承包的耕地和草地。但是,如果村民全家只是遷入小城鎮落戶,村民還可以保留其土地承包經營權或者依法將土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓等,村委會不得強制收回。


3、婦女結婚后在新居住地取得承包地


婦女在娘家這邊有戶口并分到了土地,但結婚后在婆家那邊又取得了一份承包地,就擁有了兩份承包地,這種情況下娘家的村委會就有權收回承包地。


但是婦女結婚在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地。


4、村民自愿將承包地交回村委會


承包期內,村民可以自愿將承包地交回村委會。村民自愿交回承包地,應當提前半年以書面形式通知村委會。需要注意的是,村民一旦在在承包期內交回承包地,在承包期內就不得再要求承包土地了。


5、村民承包戶已經“絕戶”


土地承包以戶為單位,如果一個承包戶因為死亡全家都沒有成員存在,戶口已經被注銷,那么村委會理所應當將承包地收回。


法律依據


《中華人民共和國農村土地承包法》


第二十七條


承包期內,發包方不得收回承包地。


國家保護進城農戶的土地承包經營權。


不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。


承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。


承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

二、鄉村有權將村里的土地承包給個人嗎?

鄉村政府沒有直接將農村集體經濟組織的土地承包給個人的權利。

村委會在沒有經村民會議三分之二以上成員通過或者三分之二以上村民代表同意,擅自簽訂的土地承包合同無效。鄉村政府可以對土地承包進行監督和指導。

農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。

《中華人民共和國土地管理法》第五條 (一)農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地;

(二)任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利;

(三)農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。第七條 (一)農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系;

(二)農村土地承包應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設;

(三)國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農業生產能力。第十條 (一)國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯;

(二)國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉;

(三)國務院農業、林業行政主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。

三、村民開荒地村委會有權收回嗎

法律分析: 村委會有權收回開荒地,有權將其發包給其他村民,但也需要給開荒村民相應的補貼。自村民己開的荒地,其所有權屬于村集體,其在開荒的時候沒有經過村委同意,沒有和村委簽訂承包合同,就沒有土地經營使用權。根據相關法律規定,農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十六條 經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:中國法院網-村委會有權收回承包土地嗎,

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