仙桃拆遷宅基地補償標準,2024年湖北省咸寧市嘉魚縣征地補償標準,湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù),以及青苗補償標準,同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。愛土

湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù),以及青苗補償標準,同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。愛土征地拆遷律師團將湖北省咸寧市嘉魚縣的征地補償標準分享給各位網(wǎng)友:
湖北省咸寧市嘉魚縣土地共分為四類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:魚岳鎮(zhèn)。
補償標準:耕地:34500元/畝;菜地:37950元/畝;果園:36225元/畝;茶園:36225元/畝;精養(yǎng)魚池:37950元/畝;林地:24150元/畝;未利用地:17250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:牌洲灣鎮(zhèn)、潘家灣鎮(zhèn)、渡普鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)。
補償標準:耕地:31740元/畝;菜地:34914元/畝;果園:33327元/畝;茶園:33327元/畝;精養(yǎng)魚池:34914元/畝;林地:22218元/畝;未利用地:15870元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:官橋鎮(zhèn)、高鐵鎮(zhèn)、陸溪鎮(zhèn)。
補償標準:耕地:28980元/畝;菜地:31878元/畝;果園:30429元/畝;茶園:30429元/畝;精養(yǎng)魚池:31878元/畝;林地:20286元/畝;未利用地:14490元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
《土地管理法》第四十七條:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
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