黃石市公房拆遷補償標準,公房拆遷該如何補償

一、公房拆遷該如何補償

現(xiàn)在進行的公租房的補償一般實行的是下面的這些標準：

1、公租房按私有產(chǎn)權房的90%補償。

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條

行政裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)做出。

房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

裁決書應當包括下列內(nèi)容：

(一)申請人與被申請人的基本情況；

(二)爭議的主要事實和理由；

(三)裁決的依據(jù)、理由；

(四)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

(五)告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；

(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；

行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

二、公房拆遷該怎么賠付

對于房屋的補償費用部分，是以被拆遷房屋的結構特性以及其現(xiàn)時的損耗程度為主要依據(jù)來劃分檔次與等級，進而按照每平方英寸的價格進行貨幣計算。

其次，對于周轉(zhuǎn)性補償費用這部分，則是以被拆遷房屋內(nèi)住戶的臨時居所條件來進行相應的劃分等級，并依照該房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應的補貼收入。

另外，我們還需注意到獎勵性補償費用這一部分，它是由當?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際狀況以及國家相關法律法規(guī)和政策來進行具體的制定和規(guī)定，而負責拆遷建設的單位必須嚴格遵守這些規(guī)定，不能隨意地進行修改或調(diào)整。

《國有土地上房屋征收于補償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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投稿：褚悅

內(nèi)容審核：李軒教授