今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準,農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是什么

一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是什么?

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、具體的金額計算情況

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

對于農(nóng)村房屋拆遷的具體情況，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際的拆遷情況來簽訂協(xié)議，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行合法的認定，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行合法的界定，避免法律適用錯誤的情況。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準是什么

●今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準是多少錢

●今年農(nóng)村房子拆遷補償

●今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準文件

●2021年農(nóng)村房屋拆遷政策

●2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

●2021年農(nóng)村房屋拆遷補償

●2020年農(nóng)村房屋拆遷補償標準

●2021年農(nóng)村房子拆遷

●最新農(nóng)村房屋拆遷賠償

●農(nóng)村2024年宅基地補償多少錢一平米呢

●農(nóng)村2024年宅基地補償多少錢一平米呢

●2014年農(nóng)村宅基地標準

●二零二零年農(nóng)村宅基地政策

●農(nóng)村宅基地203

●二零二一年農(nóng)村宅基地新政策

●2021年農(nóng)村宅基地補償

●2020年農(nóng)村宅基地補償標準是多少

●2020年農(nóng)村宅基地怎么樣

●20年農(nóng)村宅基地管理辦法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廬江縣2021宅基地拆遷補償，農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●濰坊 宅基地補償 拆遷，宅基地補償新標準濰坊:今日土地征收拆遷補償更新

●河南征收拆遷宅基地補償，河南省宅基地征收補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●2021年吉林農(nóng)村宅基地拆遷補償，宅基地退出補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●建甌市房屋拆遷補償辦法，福建征地補償新標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨沂2021房屋拆遷補償明細表，拆遷補償新標準2021年臨沂市企業(yè)拆遷政策調(diào)整:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安慶市2019年房屋拆遷補償辦法，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償規(guī)定2019，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南陽拆遷補償條例，河南省南陽市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償新標準2021蕪湖，2024征收補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●阜陽拆遷補償戶口最新標準，安徽省阜陽市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●深圳店鋪拆遷補償最新標準，深圳拆遷商鋪怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●上海商戶拆遷補償最新標準，2024年商鋪拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●2021非農(nóng)拆遷宅基地怎么補償，宅基地退出補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●四川宅基地拆遷補償最新標準，四川省農(nóng)村土地征收補償標準2022:今日土地征收拆遷補償更新

●外嫁拆遷補償新標準2020，外嫁后是否有拆遷補償:今日拆遷補償標準更新

●湖北南漳農(nóng)村拆遷補償標準，2024湖南征收土地補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●浙江農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償，浙江農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●龍文區(qū)農(nóng)村拆遷補償新標準，福建省征收土地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新

●國家宅基地拆遷補償最新標準，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準，今年農(nóng)村房屋拆遷補償新標準是多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣興小

內(nèi)容審核：陳博揚律師