山東東阿拆遷補償標準,如果不在那個城市了,房東不退押金怎么辦

一、如果不在那個城市了,房東不退押金怎么辦

1、房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

2、當然，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項主要有以下幾個：

確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時就應注意保存租房相關信息，作為證據支持主張。

3、法律規定：

《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、哪些情況下租房押金會全額退還

（一）房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

（二）租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

（三）租房時應在合同中約定清楚房屋情況租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。

最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

如果不在那個城市了,房東不退押金怎么辦

不管是否在當地，在租客要求退租時，沒有特殊的理由房東是必須要退押金給租客。

租客要退房，卻遇到了房東不肯退押金的情況，此時租客該怎么做拿回押金，可以來圣運網找律師幫助你。

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文章來源參考：【頭條】山東東阿拆遷補償標準，東阿縣拆遷

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投稿：汪桂

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