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成都市成華區拆遷辦(成都市成華區拆遷辦二仙橋東二路4號)

  • 發布時間:

    2024-11-06 12:52:57
  • 作者:

    圣運律師
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成都市成華區拆遷辦(成都市成華區拆遷辦二仙橋東二路4號)

#城市房屋強制拆遷通知期限#

依據我國相關法律的規定,依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列資料:

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

第二十一條依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。

簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的,拆遷一結束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷,在合同細節應當怎么約定沒有經驗,經常簽訂的合同內容不明確,導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值,土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。

#房屋拆遷訴求申請#

房屋拆遷工作申請流程為:依法取得市發展規劃局建設項目批準文件、市規劃局建設用地規劃許可證、規劃定點地圖、市國土資源局建設用地批準文件;建設單位應當持上述批準文件向市拆遷管理辦公室提交拆遷申請,經批準拆遷后委托拆遷實施單位,并下發權力經委托,雙方簽署了拆遷協議。拆遷實施單位應當按照房屋拆遷的有關規定進行深入調查,制定拆遷方案和實施方案。

一、房屋拆遷五個主要環節

1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個月,需要延長的,應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請,經批準可延長不超過6個月,如需超過6個月的,須經市房地產管理局批準。

3、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區、縣房地產管理局申請領取房屋拆遷許可證。區、縣房地產管理局對申請進行審核后,發給房屋拆遷許可證,若作出暫緩發證決定的,應說明理由。

4、房地產管理局在拆遷范圍內以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限,并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》,就拆遷事項的權利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

拆遷期限自公告之曰起計算,不超過年。了解1述程序后,如果你家在拆遷中發現存在違法程序,可向有關部門反映。

二、征地拆遷怎么算?怎么算賠償?

征地拆遷補償程序:

一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規劃等批準文件,然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告征地拆遷,要取得市人民政府批準征用集體土地的批復;

二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;

三、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證;

四、區縣建委審核發證,并發布拆遷公告;

五、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議;

六、如果在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議,由區縣建委裁決;

七、裁決規定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的;

八、拆遷期限(1年+6個月);

九、拆遷結案。

#成都市城市房屋拆遷糾紛裁決程序暫行規定#

第一條 為規范房屋拆遷裁決程序,保護拆遷當事人合法權益,維護和監督拆遷裁決機關依法行使職權,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》等法規、規章,結合成都市實際,制定本規定。

第二條 成都市房產管理主管本市城市房屋拆遷糾紛裁決工作。成都市房屋拆遷管理處負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(含高新區)內的城市房屋拆遷糾紛裁決工作,其他區(市)縣房產行政管理部門負責本區域內城市房屋拆遷糾紛裁決工作。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛裁決機關的,由同級人民政府裁決。

第三條 裁決房屋拆遷糾紛,要以事實為依據,以法律為準繩,保障當事人平等地行使權利。

第四條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的,可向裁決機關申請裁決。

本規定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當事人。

第五條 有下列情形之一的,不屬于拆遷裁決范圍:

(一)申請人或者被申請人不是裁決當事人的;

(二)被拆遷房屋已滅失的,但在拆遷期間因火災或者其他不可抗力致使房屋滅失的除外;

(三)拆遷人與被拆遷人已簽訂補償安置協議或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人已簽訂補償安置協議的;

(四)裁決機關對補償安糾紛已出裁決的。

第六條 申請裁決應當符合下列條件:

(一)符合本規定第四條規定的條件;

(二)有明確的被申請人;

(三)有具體的申請請求和事實依據;

(四)符合本規定第二條的管轄范圍。

第七條 申請裁決,應當提交裁決申請書,并向被申請人提交裁決申請書副本。裁決申請書應當載明申請人和被申請人基本情況、達不到協議的主要原因、申請裁決的請求等主要事項。

第八條 拆遷人申請裁決的,一般應當提交下列材料:

(一)裁決申請書;

(二)國有土地使用權批準文件;

(三)房屋拆遷許可證;

(四)房屋拆遷公告;

(五)法定代表人身份證明、授權委托書;

(六)被拆遷房屋權屬情況材料;

(七)房屋所有權人、房屋承租人的情況材料;

(八)安置房屋情況材料;屬于過渡安置的,還應提交周轉房屋的情況材料。

(九)房屋評估報告;

(十)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商的2次以上談話記錄;一方拒絕商談的,應當書面說明情況;

(十一)裁決機關要求提供的其他材料。

第九條 被拆遷人或者房屋承租人申請裁決的,應當提交以下材料:

(一)裁決申請書;

(二)房屋所有權證(包括房屋共有權證)或者合法有效的房屋租賃憑證;

(三)被拆遷人或者房屋承租人的身份證明文件;

(四)裁決機關要求提供的其他材料。

第十條 裁決機關收到裁決申請和有關材料后,經審查,符合本規定受理條件的,應當予以立案;不符合受理條件的,應當告知申請人不予受理,并說明理由。

第十一條 立案后,裁決機關應當自立案之日起3個工作日內向申請人發送立案通知書,并及時將立案通知書和申請書副本發送被申請人。

被申請人應當自接到裁決申請書副本之日起3個工作日內向裁決機關提交書面答辯意見和相關證據材料。逾期不提交的,不影響裁決的進行。

第十二條 裁決機關通知申請人到場調解或裁決,經通知在規定的時間內申請人無正當理由不到場的,視為撤回裁決申請。裁決機關通知被申請人到場調解或者裁決,經通知在規定的時間內被申請人無正當理由不到場的,裁決機關可作缺席裁決。

裁決機關通知當事人,主要采取書面通知形式,也可采取口頭通知、公告通知形式。采取口頭形式通知,應有證人見證;采取上述方式無法通知的可采取公告通知,公告可采取張貼或者發布在本市主要報刊上的方式,自張貼或者發布之日起滿7日的即視為當事人收到通知。

第十三條 裁決當事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。委托他人代理的,必須向裁決機關提交由委托人簽名的授權委托書。授權委托書必須載明委托事項和權限。

第十四條 裁決當事人應當在裁決機關規定的時間內對自己的主張提供相應的證據予以證明,逾期未提供相關證據的,裁決機關可以依據現有的證據進行裁決。由此產生的法律后果由當事人自行承擔。

第十五條 裁決機關審理案件,可以先行調解,也可直接作出裁決。調解達成一致意見的,裁決當事人簽訂房屋拆遷補償安置協議;調解不成的,由裁決機關作出裁決。

第十六條 裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

裁決機關作出裁決,必須制作裁決書。裁決書應當載明以下主要內容:

(一)裁決當事人的基本情況、申請請求、事實和理由;

(二)裁決認定的事實、理由和適用的主要法律、法規和規章依據;

(三)裁決結果和案件處理費用的承擔;

(四)告知當事人不服裁決的權利。

第十七條 有下列情形之

一,裁決機關可以中止裁決,并告知當事人:

(一)發現新的需要查證的事實的;

(二)需要進行房屋評估、鑒定、勘驗、證據保全的;

(三)因不可抗力或其他特殊情況耽誤時間的。

中止裁決的原因消除后,恢復裁決。

第十八條 有下列情形之

一,終結裁決,并告知當事人:

(一)當事人已簽訂房屋拆遷補償安置協議的;

(二)申請人或者被申請人不是裁決當事人的;

(三)被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準期限的臨時建筑的;

(四)其他違反法律、法規、規章行為的。

第十九條 申請人撤回申請,裁決機關可作出撤銷案件的決定,并告知裁決當事人。

第二十條 被拆遷房屋產權不明或者發生爭議的,拆遷人在提出補償安置方案,并就被拆遷房屋的有關事項辦理證據保全后,經房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。待產權明確后,當事人對補償安置方案有爭議的可依照本規定向裁決機關申請裁決。

第二十一條 裁決書一經送達即發生法律效力。

送達裁決書應當有送達回證。受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。

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#成都成華區可以去哪里辦結婚證#

一、成都成華區在哪里辦結婚證

去成都市成華區東秀一路209號處。

二、成都辦理結婚證所需的材料

一般情況下,在成都領取結婚證需要以凡項結婚證明材料:

1、雙方戶口簿

無法提交戶口簿的,可提交公安部門或集體戶籍管理單位出具的加蓋印章的戶籍證明。屬于集體戶口的,可提交本人的戶籍片或加蓋單位印章的記載其戶籍情況的戶口簿復印件。當事人未落戶的,可憑戶口遷移證明等公安部門]或有關爐籍管理機構出具的證明材料到戶口遷出地或另一方當事人戶口所在地辦理婚姻登記。

2、雙方本人身份證

如果身份證過期或遺失,可以去戶籍所在地的派出所辦理用臨時身份證,臨時身份證與正式身份證有同等法律效力,可進行登記結婚。

3、《申請結婚登記聲明書》

由本人到登記現場填寫,還需要本人簽字。

4、3張結婚登記照

可自帶3張大2寸雙方近期半身免冠合影照片,也可在民政局現場進行拍攝。

三、成都結婚證辦理流程

外部程序:

1.初審(1)審查證件、證明材料是否齊全、有效;(2)詢問相關情況。

2.受理雙方當事人填寫《申請結婚登記聲明書》(登記機關提供);

3.審查(1)對《申請結婚登記聲明書》等有關材料進行審查;(2)當事人在婚姻登記員面前簽名并按指紋。

4.登記(1)符合結婚條件的,當場予以登記,發給結婚證;(2)不符合結婚條件的,不予登記并當場向當事人說明理由。

內部程序:

1.婚姻登記處受理;

2.登記員審查;

3.填寫審查處理表和婚姻登記證;

4.頒發婚姻登記證。

#成都市拆遷補償標準明細2022#

一、成都市拆遷補償標準明細2022

房務補償費

實行貨幣補償,住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換,對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償

按照統一拆遷標準,被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換,根據市場評估價結算套內建筑面積價差,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。

提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎,總計每戶不超過8萬元。

政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標準,一次性發放5年。

政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。

根據相關數據分析,成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目,所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶,加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時,近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。

政策性補助

被拆遷者補助每戶搬家費1200元

按照規定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的,一次性發放6個月臨時安置補助費。

拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋,停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準,由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費,補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷,據實補助搬家費用。

二、征地補償中對拆遷人員如何安置?

農村集體經濟組織的耕地被全部征用的,依法撤銷該農村集體經濟組織的建制,原有農業戶口全部轉為非農業戶口;未被全部征用的,按被征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數;按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。

農轉非人員的年齡,以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。常住戶口在征地范圍內的農轉非人員,男性年齡18周歲以上不滿60周歲,女性年齡18周歲以上不滿50周歲,能堅持常年參加生產勞動的,為農轉非勞動力安置對象。

#四川房屋拆遷補償流程怎么走#

一、四川省最新房屋拆遷補償流程

1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》,就拆遷事項的權利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

二、房屋拆遷補償的法律程序

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。

三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

四、拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

五、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

六、四川省城市房屋拆遷是如何補償

1、明確土地使用權的財產權利,合理確定拆遷賠償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。

2、嚴格界定公共利益的概念,建立商業性用地拆遷的市場化機制要對公共利益的概念作出具體明確的界定。

(1)是要通過公告、聽政、協商等方式聽取被拆遷人的意見,獲得房屋拆遷的確認。

(2)是設立公共利益的需要的認定程序;三是建立商業性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。

(3)是建立政府住宅基金,擴大廉租房屋和經濟適用房的比例,對被拆遷人購房提供優惠政策,在相關稅費上予以減免,保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。

#最新成都市房屋拆遷補償標準#

一、成都市房屋價值補償標準:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、成都市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%

三、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

2、農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。

#房屋拆遷許可證審批流程#

1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,經審查符合條件的,核發房屋拆遷許可證。

2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。

3、跨區、縣建設工程的,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。

4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時,設計拆遷中央國家機關、軍隊所有房屋時,應當征求有關管理部門的意見。

5、區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后,報市國土房管局備案。

一、房屋拆遷補償安置辦法是什么

1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。

2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》,就拆遷事項的權利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

二、2022年房屋拆遷補償標準

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

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投稿:蕭浩

內容審核:王有銀律師

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