怎么查詢當地拆遷補償標準,學會這些，就可以自助查詢征收拆遷補償標準,“您好律師，我想咨詢一下我們當地房屋拆遷的補償標準”，在處理征地拆遷案件的咨詢中，很多朋友都會問這個問題，今天就用一篇文章來簡要說說，如何查詢本地區的征收拆遷補償標準。要知
“您好律師，我想咨詢一下我們當地房屋拆遷的補償標準”，在處理征地拆遷案件的咨詢中，很多朋友都會問這個問題，今天就用一篇文章來簡要說說，如何查詢本地區的征收拆遷補償標準。
要知道本地區的補償標準首先要明確，在我國法定的征收程序是如何進行的。在國家層面上，并無統一的征收標準，由各省政府負責組織擬定，各地征收部門具體實施。
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
(一)征地的批準程序
1、建設項目依法經國務院、省政府或其它有權批準的機關批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地預公告(在征地獲批前)
(1) 發布機關：市縣政府地政部門。
(2) 發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。
(3)公告內容：擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。
(4) 發布后果：被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、征地調查(在征地獲批前)
(1)調查機關：市縣政府地政部門。
(2)調查內容：擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀。
(3)確認調查結果。市縣政府地政部門應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認調查結果。
3、發布征地公告
(1)發布機關：市縣政府，由地政部門負責實施。
(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
4、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人、青苗及地上附著物所有權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。
5、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應組織聽證。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
6、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
7、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內全部支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
8、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
根據上述程序，我們可以知道，在第五步的時候，才會明確發布含有補償標準的公告。因此，各位朋友應該了解本地區的征收工作進行到了哪一步。沒有到第五步的時候，您是查不到標準的。
也有很多朋友告訴我，拆遷辦或者村里催著簽字，但是任何紅頭文件都沒看到，要求拆遷辦給出文件，也不給。下面，小編教你幾招如何應對此類狀況。
第一，縣政府和縣國土資源局官網。現在實行網上公布制度，很多制度都會在本地區的政府官網查詢。涉及到征收拆遷的文書及公告，往往會第一時間掛在官網，需要了解的朋友可以直接網上搜索查詢。
第二，拆遷辦和村委會公告查看。許多朋友只是聽別人、聽測量人員說標準是怎樣怎么樣的，沒有看到實際文件。這種情況下，可以直接到村委會的公告欄或者拆遷辦辦公室查詢，拆遷辦工作人員有義務向老百姓解釋公告的內容。
第三，上面兩種途徑都失效了怎么辦?公布征收標準文件是政府部門的法定義務，被征收的老百姓可以向縣政府書面申請政府信息公開，得到官方的文件。
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投稿：陶雯
內容審核：趙雪玲律師
