拆遷木門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),燈塔農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

(一)貨幣補(bǔ)償：參照其它地塊評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，房屋指導(dǎo)價(jià)格

1、有照房屋

(1)樓房：2000元/﹐

(2)一等房屋：1800元/﹐(磚混平房，門窗齊全)

(3)二等房屋：1600元/﹐(磚木瓦房，門窗齊全)

2、無(wú)照房屋

(1)無(wú)照房屋

① 燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無(wú)照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/﹐給予補(bǔ)償。

② 燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無(wú)照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/﹐給予補(bǔ)償。(萬(wàn)寶橋街道萬(wàn)寶橋村和二道溝村在2009年9月14日燈塔市城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局核量后建造的無(wú)照房屋，按《關(guān)于印發(fā)燈塔市拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建筑專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(燈政辦發(fā)[2008]37號(hào))文件精神自行拆除，不予補(bǔ)償。)

③燈塔市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖以后建造的違法建筑一律不予補(bǔ)償。

(2)看護(hù)房補(bǔ)償參照無(wú)照房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、附屬物、附屬設(shè)施

(1)畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以

上100元/﹐;磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上70元/﹐;碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上40元/﹐。

(2)圍墻：磚石結(jié)構(gòu)的墻高在2米(含2米)以上的每延米補(bǔ)償180元;墻高在1.6米以上的每延米補(bǔ)償150元, 墻高在1.2米以上的每延米補(bǔ)償100元, 墻高在1.2米以下的每延米補(bǔ)償50-80元。

(3)井：飲用手壓水井每眼補(bǔ)償1000元，飲用機(jī)電井每眼補(bǔ)償2000元，臟水井每眼補(bǔ)償300元。

(4)有線電視移戶費(fèi)：每戶補(bǔ)償350元。

(5)電話移機(jī)費(fèi)：每部補(bǔ)償200元。

(6)大門：大門樓400元/個(gè);有雨搭鐵大門100元/﹐;

無(wú)雨搭鐵大門80元/﹐;木門50元/﹐。

(7)永久菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上300

元/﹐;磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上200元/﹐。

(8)廁所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/﹐。

(10)煤棚20—30元/﹐。

(11)路面：瀝青或水泥灌漿結(jié)面25元/﹐，水泥方磚

25元/﹐，磚地面15元/﹐。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格。

4、青苗、果樹(shù)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)樹(shù)木：每株每年輪補(bǔ)償5元。

(2)果樹(shù)：每株每年輪補(bǔ)償10元。

(3)3年以下果樹(shù)苗木每棵1-3元(含移植的成樹(shù))。

(4)青苗：每平方米補(bǔ)償5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/﹐予以補(bǔ)償。筑件加塑膜按30元/﹐予以補(bǔ)償。

溫室：土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/﹐予以補(bǔ)償。磚混結(jié)構(gòu)按80元/﹐予以補(bǔ)償。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格，對(duì)未列入的經(jīng)濟(jì)作物林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)遼陽(yáng)市價(jià)格認(rèn)證中心出具的指導(dǎo)價(jià)格予以補(bǔ)償。

5、搬家補(bǔ)助：每戶補(bǔ)助600元。

6、租房補(bǔ)助：4口人以下的戶(含4口人)每戶每月補(bǔ)助200元;5口人以上的戶(含5口人)每戶每月補(bǔ)助300元，三輩以上的戶(在一起居住)每戶每月補(bǔ)助400元。

7、拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房屋

(1)2010年以前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并依法納稅，經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年以后至2010年3月11日前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并依法納稅, 經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的按原房屋性質(zhì)予以補(bǔ)償。

8、經(jīng)強(qiáng)拆的違法建筑及臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

9、在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、有照房屋一平方米房屋還一平方米樓房。

2、回遷房屋由市政府統(tǒng)一安置，回遷戶型面積分別約為：55﹐、65﹐、75﹐、85﹐。

3、面積差價(jià)款的計(jì)算方法：增加面積的在原房照面積10%以內(nèi)按1600元/﹐計(jì)算，增加面積超過(guò)原房照面積10%以上的按2400元/﹐計(jì)算。

回遷面積小于被拆遷房屋面積的，面積差部分按原房屋等級(jí)指導(dǎo)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償房屋差價(jià)款。

4、被拆遷房屋面積確定方法：

(1)拆遷房屋實(shí)際面積大于原房照面積10%以內(nèi)的，按實(shí)際面積安置，超出10%以上的，超出部分按無(wú)照房屋補(bǔ)償。

(2)拆遷房屋實(shí)際面積小于原房照面積的,可按實(shí)際面積的110%進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(3)經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋(已滅跡)尚未建設(shè)的，按原有房照面積安置。

(4)新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補(bǔ)償手續(xù)辦理費(fèi)用。

(5)新批建設(shè)的房屋已開(kāi)工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進(jìn)度適當(dāng)補(bǔ)償。

(6)新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

以上便是燈塔農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)，從上文不難看出，燈塔的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相較于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的省份來(lái)說(shuō)確實(shí)是有些低了。但是如果再根據(jù)燈塔的人均生活標(biāo)準(zhǔn)再看的話會(huì)覺(jué)得在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上國(guó)家做的還是非常的到位的。當(dāng)然如果對(duì)于拆遷問(wèn)題還有不了解的地方可以咨詢相關(guān)的律師。

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投稿：范彤惠

內(nèi)容審核：李軒教授