拆遷對象房屋補償標準,土地補償費和安置補償費標準是什么,一、土地補償費和安置補償費標準是什么？各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準
一、土地補償費和安置補償費標準是什么？
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。
安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
二、有產權糾紛房屋拆遷怎么辦
拆遷房屋有權屬糾紛的，由當事人自行協商處理;在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷補償方式有哪些
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
房屋在拆遷之前如果遇到產權糾紛的，那么就需要把產權糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協商，如果協商不成的可以請第三方機構調解，也可以通過收集證據直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產權置換。
土地補償費和安置補償費標準并沒有一個具體的數額，因為不同的地區所對應的拆遷補償標準以及征收補償標準都是不同的，所以在征收和拆遷的時候都需要根據案件的具體情況來確定。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。
●拆遷對象房屋補償標準是多少
●拆遷對象房屋補償標準最新
●拆遷的對象
●拆遷對象房屋補償標準是什么
●房屋拆遷補償的對象
●拆遷補償對象的認定
●拆遷房屋的賠償怎么賠
●拆遷補償的對象是什么所有人
●拆遷房屋的賠償標準2021
●拆遷房屋賠償明細表
●商品房拆遷賠償標準是什么意思
●商品房拆遷賠償標準是什么意思
●商品房拆遷補償標準是多少
●商品房拆遷2021年補償政策
●商品房拆遷政策
●關于商品房拆遷補償的最新政策
●關于商品房拆遷補償的最新政策
●商品房拆遷補償計算標準
●商品房拆遷賠償怎么算的
●商品房拆遷怎么賠償?
●寧海拆遷補償標準，寧波農村拆遷安置政策規定哪些人是安置對象:今日拆遷補償標準更新
●購買農村宅基地拆遷補償對象，農村拆遷安置房的所有權歸屬于誰？:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償對象認定，農村房屋拆遷安置補償的標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償對象，征地房子拆遷安置的對象有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鳳崗農村拆遷補償標準，房產稅征收標準是什么,征稅對象有哪些:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷停業損失補償對象，房屋拆遷怎么算的停產停業損失:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雄安拆遷補償安置2019，雄安拆遷安置對象認定標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●企業產房屋拆遷補償對象，企業拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償對象對照表，武進區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償對象表，征地拆遷中,不同類型的房屋,補償計算方法有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地拆遷補償對象是誰，集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么:今日土地征收拆遷補償更新
●閔行區集體土地拆遷補償對象，農村集體土地征收補償義務主體的確定:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋拆遷補償人員范圍，征地房子拆遷安置的對象是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●國有土地上房屋拆遷補償對象，征地補償對象包括哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●集體土地拆遷補償對象，農村拆遷安置房的所有權歸屬于誰？:今日土地征收拆遷補償更新
●奉化拆遷有關補償政策標準，寧波農村拆遷安置政策規定哪些人是安置對象:今日拆遷補償標準更新
●浦東集體土地拆遷補償糾紛，土地補償費的補償對象:今日土地征收拆遷補償更新
●海曙區房屋拆遷怎么補償，寧波農村拆遷安置政策規定哪些人是安置對象:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷對象房屋補償標準，拆遷對象房屋補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧佳
內容審核：張曙光教授
