2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表,安慶市房屋拆遷補償政策有哪些內(nèi)容

一、安慶拆遷政策

拆遷補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、安慶拆遷房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、安慶房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(一)一般標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(二)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

四、政策法規(guī)

1、《農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則》

國有土地上房屋征收與補償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實施意見、細則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。

2、《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》

(1)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構(gòu)和實施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;

(2)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細表，以及補償安置費用概算;

(3)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關(guān)證明;

(4)對低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;

(5)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;

(6)文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場防治揚塵污染及垃圾清運方案;

(7)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案;

(8)其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。

以上就是對安慶市房屋拆遷補償以及相關(guān)問題的介紹了。總的看來，安慶房屋拆遷補償一般包括房屋的賠償金、附屬土地的賠償金以及一定的安置費。另外，安慶城市和農(nóng)村的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，城市的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)一般高于農(nóng)村。小編提醒，由于安慶市下設(shè)區(qū)縣較多，因此對于具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)您應(yīng)當(dāng)以政府提供的文件為準(zhǔn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表格

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表圖片

●2021年拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表最新

●2021年拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2020拆遷補償方案

●2021年拆遷賠償新政策文件

●2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●2021年拆遷文件和補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021拆遷補償新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●達州房屋拆遷補償訴訟，達州2018拆遷補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●丹陽房屋拆遷補償明細表，丹陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新洲區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，武漢拆遷補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷宅基地補償價格表，農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表:今日土地征收拆遷補償更新

●山東拆遷補償明細表，山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償項目明細表，拆房賠償明細表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償項目及標(biāo)準(zhǔn)，拆房賠償明細表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大理拆遷補償怎么賠，高鐵拆房賠償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●調(diào)取拆遷補償明細表，房屋拆遷補償安置明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償說明，拆房賠償明細表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償清單，農(nóng)村拆房賠償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償明細表，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮陰區(qū)新農(nóng)村拆遷補償辦法，魚塘征收補償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償清單標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆房賠償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021年農(nóng)村房屋拆遷補償北京，2021農(nóng)村拆遷補償明細表，讓你看的明明白白:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償表怎么做，拆房賠償明細表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償附件，拆房賠償明細表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●泰州拆遷補償明細表，2022拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢市拆遷過渡費補償辦法，武漢拆遷補償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽房屋19年拆遷補償辦法，洛陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表，2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表圖片

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊惠玲

內(nèi)容審核：黎雪雁律師