#房屋拆遷怎么領(lǐng)取補(bǔ)償款#

房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取：

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取？#

房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取如下：房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民；房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。

#拆遷款怎么給#

被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。相關(guān)法律規(guī)定征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

#承租房拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。

#如何取得拆遷補(bǔ)償款#

如何取得拆遷補(bǔ)償款被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

一、房屋承租人是否是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的必需當(dāng)事人

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。為簡(jiǎn)化拆遷法律關(guān)系、實(shí)現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補(bǔ)償與搬遷補(bǔ)償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。

二、糾紛拆遷款有利息嗎

糾紛拆遷款一般是沒(méi)有利息的。即使拆遷款沒(méi)有領(lǐng)取到，通常是沒(méi)有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中制定的補(bǔ)償?shù)慕痤~沒(méi)有異議，只是一直拿不到協(xié)議中預(yù)訂的補(bǔ)償款的話，是可以就協(xié)議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒(méi)有按照約定好的時(shí)間發(fā)放補(bǔ)償款，則被拆遷人可以攜帶協(xié)議到法院起訴要求其履行。

三、征地拆遷的流程是什么？

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

（1）申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

（2）審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷

（3）拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

（1）一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（2）另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段

分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

（3）因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（5）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

#拆遷戶領(lǐng)取房票補(bǔ)貼需要那些資料#

拆遷戶領(lǐng)取房票補(bǔ)貼需要提供的資料如下：

1、身份證明：拆遷戶需要提供有效的身份證明，如居民身份證、戶口本等。這是為了確認(rèn)拆遷戶的身份信息，確保補(bǔ)貼發(fā)放給正確的對(duì)象。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：拆遷戶需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。這是為了確認(rèn)拆遷戶對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)，以便計(jì)算和發(fā)放相應(yīng)的補(bǔ)償款。

3、拆遷協(xié)議或拆遷通知書：拆遷戶需要提供與拆遷相關(guān)的協(xié)議或通知書。這些文件是拆遷過(guò)程中的重要依據(jù)，用于確認(rèn)拆遷戶的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、銀行賬戶信息：拆遷戶需要提供有效的銀行賬戶信息，以便將補(bǔ)償款直接劃入其賬戶。這是為了方便拆遷戶領(lǐng)取補(bǔ)償款，減少現(xiàn)金交易的風(fēng)險(xiǎn)。

5、其他相關(guān)證明文件：根據(jù)具體情況，拆遷戶可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、子女出生證明等。這些文件可能影響到拆遷戶的補(bǔ)償金額和權(quán)益，因此需要提供相應(yīng)的證明。

拆遷戶的補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償：拆遷戶可以選擇以貨幣形式獲得補(bǔ)償款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷戶可以獲得一定比例的房屋價(jià)值作為補(bǔ)償款。這種方式方便靈活，拆遷戶可以根據(jù)自己的需求選擇使用補(bǔ)償款進(jìn)行購(gòu)房、投資等。

2、實(shí)物補(bǔ)償：除了貨幣補(bǔ)償外，拆遷戶也可以選擇以房屋或其他財(cái)產(chǎn)形式獲得補(bǔ)償。相關(guān)部門會(huì)根據(jù)拆遷戶的原房屋面積、位置等因素，提供相應(yīng)的新房或安置房。這種方式可以確保拆遷戶在拆遷后仍然有穩(wěn)定的住房條件。

3、過(guò)渡期補(bǔ)貼：在拆遷過(guò)程中，拆遷戶可能需要一定的時(shí)間來(lái)適應(yīng)新的生活環(huán)境。為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)壓力，相關(guān)部門會(huì)提供一定的過(guò)渡期補(bǔ)貼，用于支付租房費(fèi)用、生活開(kāi)支等。這種方式可以幫助拆遷戶順利過(guò)渡到新的生活環(huán)境中。

綜上所述，拆遷戶領(lǐng)取房票補(bǔ)貼需要提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議或通知書、銀行賬戶信息以及其他相關(guān)證明文件。這些資料的提供有助于確保拆遷戶的權(quán)益得到保障，并便于相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)和處理。

#貨幣補(bǔ)償款如何領(lǐng)取#

拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開(kāi)具特種存款單。

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投稿：汪航

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