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沈陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-25 17:21:57
作者：
圣運(yùn)律師
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沈陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償,一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償?小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。并且，根據(jù)補(bǔ)償?shù)姆秶课莶疬w補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房

沈陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

沈陽(yáng)市小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償

一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償?

小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

并且，根據(jù)補(bǔ)償?shù)姆秶课莶疬w補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后，確定小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償后，有些人根據(jù)自己房屋的價(jià)值，對(duì)補(bǔ)償款有意見(jiàn)的，那么建議可以及時(shí)去申請(qǐng)行政復(fù)議或是提起行政訴訟解決。若是涉及的補(bǔ)償款較多，并且情況較為復(fù)雜的，那么建議可以在必要時(shí)找個(gè)專業(yè)律師介入。

二、房屋拆遷合同簽訂注意事項(xiàng)

1、拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)，該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的要提供建設(shè)規(guī)劃許可證或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)、土管部門(mén)出具的證明材料、居委會(huì)(村委會(huì))出具的證明材料，身份證明，戶口本，受委托的應(yīng)有委托人的公證委托書(shū)等。

2、拆遷計(jì)劃該拆遷項(xiàng)目官方批準(zhǔn)的拆遷整體方案，如拆遷范圍在什么范圍之內(nèi)，四至的至線參照物，拆遷的詳細(xì)開(kāi)始時(shí)間和截止日期，提前拆遷的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)措施和標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)安置的補(bǔ)償如租房補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。

3、新建項(xiàng)目拆遷后建筑物的建筑名稱、建筑面積、綠地面積、荷載等級(jí)、抗震等級(jí)、配套措施、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、建筑項(xiàng)目驗(yàn)收等級(jí)、平面圖紙、布局鳥(niǎo)瞰圖建設(shè)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。

4、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷的房產(chǎn)的價(jià)值征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司名稱、法定的評(píng)估資質(zhì)證、評(píng)估的程序、評(píng)估的標(biāo)的等;對(duì)不滿意拆遷公司委托的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告可以申請(qǐng)其他評(píng)估公司重新評(píng)估等事項(xiàng)。

5、征收補(bǔ)償方式對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)無(wú)異議后拆遷人可以一次性向被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，被征收人也可以選擇房屋回遷，若協(xié)議回遷的要注明回遷的面積、樓層、及其他事項(xiàng)

我們并不清楚當(dāng)事人的這套小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際情況，所以以上提供的這些參考資料不是絕對(duì)的。如果購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房在政府部門(mén)拆遷的過(guò)程當(dāng)中被認(rèn)定成為是違章建筑了，這種情況就很復(fù)雜了，只能建議當(dāng)事人結(jié)合當(dāng)時(shí)的情況聘請(qǐng)專門(mén)代理拆遷補(bǔ)償方面的律咨詢。