2018年云南省房屋拆遷補償標準,楚雄州拆遷補償標準是怎樣的,一、楚雄州拆遷補償標準是怎樣的?1、拆遷云南楚雄州的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額，需要結合以下規定確定：《云南省國有土地上房屋征收與補償辦法》第十六
一、楚雄州拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷云南楚雄州的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額，需要結合以下規定確定：
《云南省國有土地上房屋征收與補償辦法》第十六條
被征收房屋的價值，包括被征收房屋及其占用范圍內的國有土地使用權的價值和房屋裝飾裝修價值。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國家和本省房屋征收評估辦法評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、使用年限、建筑面積以及占地面積、土地性質及使用年限等因素。
被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，由征收當事人雙方協商確定;協商不成的，可以評估確定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、征收補償費用包括用于貨幣補償的資金和用于產權調換的房屋。
州(市)、縣(市、區)人民政府作出房屋征收決定前，用于貨幣補償的資金應當足額到位、專戶存儲、專款專用;用于產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標準和本省住宅竣工驗收有關要求，并產權清晰、無權益爭議。
二、未經社會穩定風險評估可以征收房屋嗎?
1、未經社會穩定風險評估的，不得作出房屋征收決定。
州(市)、縣(市、區)人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門進行社會穩定風險評估。
社會穩定風險評估可以采取問卷調查、民意測評、座談會、論證會等方式進行。社會穩定風險評估應當包括房屋征收的合法性、合理性、可行性、安全性評估以及風險化解措施、應急處置預案等內容。
州(市)、縣(市、區)人民政府應當根據社會穩定風險評估等級，作出可以實施、暫緩實施或者不予實施房屋征收的決定。
2、州(市)、縣(市、區)人民政府按照本辦法規定的程序作出的房屋征收決定應當包括下列內容：
(1)房屋征收范圍;
(2)房屋征收主體、房屋征收部門、房屋征收實施單位及咨詢電話;
(3)房屋征收實施時間;
(4)補償協議簽約期限;
(5)房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回等事項;
(6)投訴、舉報、監督部門及電話;
(7)其他需要明確的事項。
三、拆遷獲得的安置房什么時候可以辦理房產證?
1、拆遷安置房一般五年后拿房產證。
若是被安置人獲得的是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易，這種房子五年后拿到房產證;若是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
2、拆遷安置房的房產證問題
(1)拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
(2)有的地方規定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
制定拆遷補償標準的時候，不得違反當地拆遷補償政策的規定，若是違反了相應的條件，極有可能會導致制定的補償標準無效。如果對楚雄州拆遷補償標準還存在其他相關的疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。
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投稿：呂安
內容審核：馮立影律師
