沙區拆遷補償標準,惠州房屋征收多少錢一平方

一、惠州房屋征收多少錢一平方?

1、惠州房屋征收一平方米可能會補償幾萬元，具體的補償金額為以下補償項目相加，最后除以被征收房屋的面積：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

被征收人為征收范圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建筑所有權人等。

二、房屋征收流程是怎樣的?

房屋征收流程為確定征收范圍、擬定征收補償方案、調查登記公示、作出征收決定并公告等。

1、確定征收范圍，禁止建設和停辦各類手續

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、擬定征收補償方案：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、修改和聽證：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案

4、社會穩定風險評估

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

5、補償資金驗收

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

6、調查登記公示

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

7、對未經登記建筑調查認定處理

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

8、作出征收決定并公告：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

被征收的房屋所有權可能屬于個人，也有可能屬于單位，不管房屋的所有權人具體是誰，在房屋被征收之前，拆遷方就需要支付拆遷補償款。現行法規定了拆遷可能需要支付的項目，但是對于具體每平方米具體需要補償多少錢則并沒有明確的約定。

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投稿：華昭

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