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宅基地開超市拆遷補償標準，農村宅基地有營業執照拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

宅基地開超市拆遷補償標準,農村宅基地有營業執照拆遷怎么補償

一、農村宅基地有營業執照拆遷怎么補償

在涉及具有營業執照的商業用途房產的拆遷過程中，通常會包括多個補償范疇，如房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償以及設備損壞補償等。在此類拆遷中，拆遷補償款額的計算方法如下：

對于非居住性質的房屋進行貨幣補償時，其金額應基于被拆除房屋的房地產市場價值來確實定，不得適用最低補償單價標準或價格補貼政策。

具體來說，可劃分為以下四種情況：

1.若拆除的是非出租的非居住性房屋，則所有者將獲得的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×20%；而承租方也將得到的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×80%。

2.對于由公有單位持有并出租的非居住性房屋進行拆除處理，所有人可獲得的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×20%；而承租方將得到的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×80%。

3.倘若需要拆除的是由房管部門托管的非居住性房屋，所有人可取得的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×100%；而承租方將可能得到的貨幣補償款金額=市場估值×80%。

4.另外，對于房管部門作為代理人經租的宗教組織所有的非居住性房屋進行拆除，所有人可獲得的貨幣補償款金額=被拆除房屋的市場估值×100%；

同時，承租方也將收到的貨幣補償款金額=市場估值×80%。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地有營業執照拆遷怎么補償”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。