#廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024#

廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T(mén)，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

通常企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用包括四個(gè)方面：

1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、實(shí)際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失；

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用；

4、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｆ淠康氖鞘钩鞘羞_(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報(bào)、投訴信箱、監(jiān)督電話(huà)由區(qū)監(jiān)察委專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

舉報(bào)投訴范圍包括：

1、對(duì)動(dòng)遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況；

2、對(duì)基地“依法動(dòng)遷、文明動(dòng)遷、有情動(dòng)遷”的實(shí)施情況；

3、對(duì)基地廉政工作的執(zhí)行情況；

4、對(duì)基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況；

5、對(duì)特殊、突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿(mǎn)的。

廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：各地標(biāo)準(zhǔn)不同，主要包括搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷是法律行為，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤课莶块T(mén)申訴。

#江北區(qū)明年有哪些拆遷#

江北區(qū)明年有以下地區(qū)拆遷：

1、江浦街道鎮(zhèn)；

2、華光社區(qū)；

3、范圍為起于臺(tái)南路，止于浦烏路。

2022國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

#怎么查詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w信息#

一、怎么查詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w信息

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶Ｒ话闱闆r下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所（中心）查到。

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷的程序是怎樣的？

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

（1）通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（2）經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

5、拆遷實(shí)施階段

分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

三、房子拆遷補(bǔ)償是按面積算還是人頭

房子拆遷補(bǔ)償是按面積算的

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

#臨時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配#

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建

二、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿(mǎn)五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類(lèi)確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類(lèi)確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。

（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門(mén)備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)土管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門(mén)提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。

#商業(yè)拆遷與公益拆遷包含哪些區(qū)別#

商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別

在商業(yè)拆遷中，動(dòng)遷戶(hù)享有商討價(jià)格的權(quán)利；但是，在公益拆遷（又叫政府拆遷）中，動(dòng)遷戶(hù)無(wú)權(quán)如此。

1、商業(yè)拆遷

（1）商業(yè)拆遷是指，開(kāi)發(fā)商作為一般的民事主體，基于純商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，被拆遷人將其房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為。

（2）商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于，拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則，不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償，而不是“補(bǔ)償”。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優(yōu)惠的對(duì)價(jià)，如果被拆遷入不同意，那么拆遷就不能進(jìn)行。

（3）特征：一是商業(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。商業(yè)拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎(chǔ)上，被拆遷戶(hù)與開(kāi)發(fā)商達(dá)成合意，不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，不得強(qiáng)制拆遷。由于拆遷協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，所以拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法定要求的合理性，北大教授錢(qián)明星說(shuō)過(guò)：商業(yè)拆遷中漫天要價(jià)是被拆遷者的合法權(quán)利。

（4）房屋估價(jià)原則。按照目前房地產(chǎn)估價(jià)的行業(yè)規(guī)則，在商業(yè)拆遷中，為了完成項(xiàng)目進(jìn)度，評(píng)估人員可以根據(jù)“甲方”（一般為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）的要求，或增加房屋面積或提高補(bǔ)償價(jià)格，促使被拆遷人同意拆遷。

2、公益拆遷（又叫政府拆遷）

（1）公益拆遷是指，政府為了不斷實(shí)現(xiàn)和增進(jìn)社會(huì)的公共利益，運(yùn)用公共權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制性的實(shí)施房屋拆遷與改造，政府通過(guò)房屋拆遷進(jìn)而形成的能夠滿(mǎn)足政府管理需要的一種社會(huì)資源。比如，可以實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)性、服務(wù)性、保障性公共利益，可以增加財(cái)政收入，可以提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，當(dāng)然，地區(qū)主政官員還可以借助拆遷改造的過(guò)程來(lái)?yè)迫≌钨Y本。

（2）公益拆遷的實(shí)質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系，服從是其主要特征，符合征收的概念。故政府拆遷其實(shí)就是一種行政征收。

#2023如皋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2023如皋地區(qū)拆遷政策調(diào)整對(duì)居民的影響

2023年如皋地區(qū)拆遷政策調(diào)整將對(duì)居民產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所變動(dòng)，這將直接影響到被拆遷居民的利益和生活。一方面，新政策可能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使居民能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，從而幫助他們更好地重新安置和維持生活水平。另一方面，新政策也可能帶來(lái)一些限制和挑戰(zhàn)，例如對(duì)居民選擇新居所的限制、對(duì)居民產(chǎn)權(quán)的調(diào)整等。因此，居民需要及時(shí)了解新政策的具體內(nèi)容，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以保護(hù)自身權(quán)益。

2023年如皋地區(qū)拆遷政策調(diào)整將對(duì)居民產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。新政策可能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使居民獲得更多經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，幫助他們重新安置和維持生活水平。同時(shí)，也可能帶來(lái)限制和挑戰(zhàn)，居民需了解新政策內(nèi)容，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以保護(hù)自身權(quán)益。

#蘇州市最新工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢(xún)#

蘇州市工廠(chǎng)的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠(chǎng)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠(chǎng)的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠(chǎng)拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠(chǎng)拆遷政策解讀

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠(chǎng)拆遷政策解讀：根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工廠(chǎng)的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。安置補(bǔ)助包括職工安置費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢(xún)可通過(guò)相關(guān)部門(mén)的官方網(wǎng)站或咨詢(xún)電話(huà)進(jìn)行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新，建議及時(shí)關(guān)注相關(guān)通知和公告。

蘇州市工廠(chǎng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)工廠(chǎng)的規(guī)模、價(jià)值和損失情況等因素來(lái)確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分，具體計(jì)算方法根據(jù)不同情況而定。查詢(xún)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)相關(guān)部門(mén)官方網(wǎng)站或咨詢(xún)電話(huà)了解，注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。

#蘇州市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案#

蘇州市工廠(chǎng)的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠(chǎng)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠(chǎng)的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠(chǎng)拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程

蘇州市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程是指在蘇州市范圍內(nèi)，對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)所制定的一套補(bǔ)償政策和程序。根據(jù)該方案，工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén)。公示內(nèi)容可能包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。同時(shí)，該方案還規(guī)定了工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、申請(qǐng)途徑、申請(qǐng)審核等。申請(qǐng)人可以按照規(guī)定的流程提交申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和審批程序，最終獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這一方案的公示和申請(qǐng)流程旨在確保工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋Ｕ喜疬w方和被拆遷方的合法權(quán)益。

蘇州市工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋Ｕ狭瞬疬w方和被拆遷方的合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén)，申請(qǐng)流程規(guī)定明確，申請(qǐng)人可按規(guī)定提交申請(qǐng)并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補(bǔ)償。工廠(chǎng)拆遷涉及復(fù)雜情況，建議尋求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策#

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎樣的：

1、征地告知書(shū)

2、征地公告

3、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

4、擬征地補(bǔ)償安置方案

5、補(bǔ)償安置方案

6、聽(tīng)證

7、審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案

8、支付補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書(shū)面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷(xiāo)商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價(jià)值（不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值）的25％予以獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。涉及房屋附屬物的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

遇到強(qiáng)拆怎么辦：

應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：

（1）注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。

（2）及時(shí)維權(quán)，不能長(zhǎng)期“信訪(fǎng)”耽誤了起訴期限。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容，其中房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，需注意相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn)。在遇到強(qiáng)拆時(shí)，拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體，并采取相應(yīng)方式進(jìn)行維權(quán)。

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投稿：喻曉思

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