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蘇州市市區住房公積金提取所需附件對照表特別提示：提取時，請攜帶住房公積金卡、身份證原件，附件材料需查驗原件、留復印件一份。
1、購房合同或房產證；
2、《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）或契稅完稅證（有效期一年）。一次購房行為辦理一次提取。同時具備購買存量住房(二手房)
1、《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協議》；
2、《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30%或以上）。
或:1、購房合同（契約或協議）或房產證；
2、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證（有效期一年）。
同時具備購買公有住房
1、買賣契約；
2、單位房改售房專用現金解款單（有效期一年）。
同時具備購買拆遷安置住房
1、拆遷協議；
2、房屋拆遷部門開具的專用收款收據（有效期一年）。同時具備建造（翻建、大修）自住住房鎮級以上城市建設規劃部門的建設規劃許可證（或相應的規范文本）。
或：房屋所有權證（有效期一年）。
購買公有住房使用權
1、蘇州市房產交易處出具的《使用權轉讓變更通知書》；
2、變更后的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。同時具備購買中低收入家庭住房。
（在住房公積金服務大廳辦理）首付款憑證。離休、退休的（辦理提取銷戶手續）離（退）休證或身份證（必須到法定退休年齡）。完全和部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（辦理提取銷戶手續）
1、《中華人民共和國殘疾人證》。
2、與單位終止勞動關系的證明。同時具備女滿40周歲男滿50周歲下崗失業且公積金帳戶
封存滿二年的（辦理提取銷戶手續）
1、戶口簿或身份證；
2、解除勞動關系證明或勞動部門出具的下崗、失業證明。同時具備低保特困對象（個人帳戶已封存的，辦理提取銷戶手續）民政部門發放的《城市（鎮）居民最低保障救濟（補助）金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發放的《特困職工救助證》。出市區或出境定居的到園區工作經蘇州工業園區公積金中心蓋章的《蘇州工業園區住房公積金轉入聯系表》（只辦理銷戶轉移不提取現金）。到外市（辦理提取銷戶手續）戶口遷移證明。
政府征地拆遷的程序有：
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發布拆遷公告
8、拆遷凍結
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
政府拆遷房屋需要的手續有：
（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。
（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。
（4）根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
1、城市房屋拆遷申領規劃用地許可證程序
城市房屋拆遷首先應當獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人按規定向有關政府規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
2、城市房屋拆遷編制拆遷計劃和方案
拆遷人在獲得土地使用權后，應當到當地公安派出所和房管所摘錄拆遷范圍內的常住人員及其房產狀況，對被拆遷人進行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
3、城市房屋拆遷申領拆遷許可證
國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
4、城市房屋拆遷發布拆遷公告
5、城市房屋拆遷中簽訂房屋拆遷補償安置協議
拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協議。
6、城市房屋拆遷中實施拆遷程序
拆遷人應當在規定的期限內完成拆遷任務。搬遷結束后，拆遷人應向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產權性質、地點、面積、搬遷時間等內容的搬遷驗收單。對完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。
有關房屋拆遷方案和安置補償協議的事項
1、確定拆遷方案：拆遷人按照拆遷方案的各項內容，制作拆遷預分方案表，確定拆遷方案。
2、方案審批備案：拆遷人確定的拆遷方案報經區、縣國土房管局審批后，報市國土房管局備案。
3、協議的簽署:拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償書面協議，協議文本由市國土房管局統一印制。
4、協議備案：拆遷人將補償協議報國土房管局備案。
5、協議保全：拆遷補償協議可向公證機關辦理公證。拆除依法代管的房屋，包括房屋所有權人出走棄留或者下落不明，由市區國土房管局代為管理待發還產權的房屋的，拆遷補償協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
1、房屋拆遷補償（通過評估確定）
2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3、臨時安置補助費（過渡費）；
4、搬遷補助費（搬家費）；
5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；
6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
一、城市房屋拆遷評估
1、評估的時點。被拆遷房屋價值評估時點為房屋拆遷決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被拆遷房屋價值評估時點一致。
2、被拆遷房屋的價值。被拆遷房屋價值是指被拆遷房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被拆遷房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
3、評估的方法。注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被拆遷房屋價值進行評估。
4、被拆遷房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被拆遷房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被拆遷房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
二、城市房屋拆遷工作程序
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；
5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；
6、評估結果公示；
7、出具并送達評估報告；
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；
10、拆除房屋。
一、城市房屋拆遷的種類和程序
城市房屋拆遷的基本程序如下：
1、申領規劃用地許可證；
2、編制拆遷計劃和方案
3、申領拆遷許可證
4、發布拆遷公告
5、簽訂房屋拆遷補償安置協議
6、實施拆遷
二、城市房屋拆遷的形式
實施城市房屋拆遷，有兩種形式：
1．自行拆遷，即拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。拆遷人自行拆遷的，應當對拆遷工作人員進行業務培訓，使其掌握拆遷業務知識。
2．委托拆遷，即拆遷人委托具有拆遷資格的單位（即拆遷單位）進行房屋拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托成為被委托人。
拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產權歸屬、面積等；各種補償、補助費用的概算；產權調換房屋安置的標準、房源及相關證明文件；臨時過渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經相關部門審核批準通過后，以公示的形式告知被拆遷人，同時，拆遷人選出三家以上在建設部門備案的具有相關資質的估價機構予以公示，公示后被拆遷人無異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價機構。
估價機構確定后由委托的估價機構派出估價人員開始入戶進行土地、房屋及建（構）物測量、預評估，在評估勘丈的過程中街道辦事處的工作人員、土地收購儲備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。
相關法律規定：
《城市房屋拆遷管理條例》
第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
一、拆遷范圍確定以后還能夠再新建房屋嗎
拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
1、新建、擴建、改建房屋；
2、改變房屋和土地用途；
3、租賃房屋。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
1、是必須公告的。
2、依據我國政府信息公開條例的規定，房屋拆遷及其補償信息是政府信息公開的范圍，所以拆遷補償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請公開。
一、崇明拆遷有哪些規定嗎
各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
二、房子拆遷賠償怎么算的
各地房屋拆遷補償標準不同。房屋拆遷補償標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，并在拆遷時在拆遷公告中說明。根據我國相關法律法規，拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助金。如果在過渡期內，被拆遷人自己安排居住，拆遷人應該支付臨時安置費；如果被拆遷人使用的是拆遷人提供的房屋，則拆遷人不需要支付臨時安置費。
三、睢寧人民政府有什么拆遷計劃
各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷計劃圖表查詢系統官網，蘇州拆遷計劃圖表查詢系統官網網址
投稿：陳藝晴
內容審核：張曙光教授
