450平方米拆遷給幾套房合適，北京圣運律師事務所為您整理450平方米拆遷給幾套房合適的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷45平方的一個政策●450平方米拆遷給幾套房合適一點●拆遷400平方能換幾套樓房。
你這么問是沒辦法得到確切的回復的，就算有人確切地回復你也未必是最后的結果。拆遷（現在學名改為搬遷了）是一個非常復雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。
根據你家原先的地皮大小決定一定要比原先的大三分之一，可以額外再讓他補貼點
差不多可以分到兩套110平米左右！可能樓層比較低！
如果你們是父母和2個結婚的孩子，看你們家的原來的房子有多大，如果夠的話可以分3套小平米的。如果不夠可以補差價！
45平米以上的房子,拆遷后,還你原面積。再想增加面積或者套數，自已拿錢買。現在沒有什么分幾套房的了。
剛好4套啊。120的兩套，90的兩套。總面積正440.
2020年拆房分房在額定面積內，你們想要4套但政府只給3套只要是3套面積在額定面積之內應該合法的，那有那么合事的4套面積一樣的額定面積
按照總面積124平米計算，可以分一套大面積的房或者兩套小面積房。
房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來： (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
首先，您要明白返簽是要按照房子的平米數和每平米的價格計算您的房價，然后又根據這個價格給您合適的房子，最終達成協議返簽。像現在這樣的情形他們可能不會同意，涉及到拆遷房價和商品房房價之間的差距。您現在的想法就是按照拆遷房的房價再賣給您一套60平的房子，這樣是有點不大合理的（我不是開發商，只是實話實說）。如果按您說的先要一個49平的小房子，開發商會把剩下的多出的平米按拆遷價返款，然后讓你們再按商品房價購買第二套80平的房子。但每個開發商的方法不同，如果想達成您想的結果，唯一的辦法就只有他們不答應你們就不簽拆遷協議。沒有別的辦法了~最后逼他們和你簽。好了，希望對您有幫助，祝您成功~
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來源：中國法院網-450平方米拆遷給幾套房合適，450平方米拆遷給幾套房合適呢
投稿：許安
內容審核：北京圣運律師
