杭州市區拆遷安置人均面積，北京圣運律師事務所為您整理杭州市區拆遷安置人均面積的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●杭州拆遷戶數量●杭州市拆遷安置補償●杭州拆遷每人多少平方。
一、住房公積金提取條件有哪些?住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎偩用窠浄康禺a管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;7、職工死亡或被宣告死亡的;二、約定提取。公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。三、部分提取。公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，提取額為：賬戶內留10元的全部。四、銷戶提取。1.符合公積金提取的銷戶提取的條件（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證（3）出國定居：戶口注銷證明（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、公積金提取的銷戶提取的辦理。公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
每個省份、地市的標準都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網站看應該有標準的。
2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。
以下是些指導意見，僅供參考。
<<關于完善征地補償安置制度的指導意見 >>
<<國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知>>
杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 [發布單位]:杭州市 [發布文號]:杭政辦〔2004〕22號 [發布日期]:2004-12-20 [生效日期]:2004-12-20 [失效日期]:0000-00-00 [發布單位]:杭州市 杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 (杭政辦〔2004〕22號) 各區人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 《杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行?！ 『贾菔腥嗣裾k公廳 二○○四年十二月二十日 杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 為順利開展我市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證工作，切實保障房屋產權人的合法權益，根據市政府的有關規定，結合我市實際，制定本規定。 一、凡撤村建居國有土地范圍內實施的農轉居多層公寓建設項目均適用本規定。 二、本規定所稱的權利申請人指依照相關規定入住農轉居多層公寓房屋的自然人。 本規定所稱的農轉居多層公寓房屋是指由各區政府(管委會)設立的推行多層公寓建設管理中心(以下簡稱建管中心)集中申報建設的農轉居多層公寓房屋(含高層、小高層建筑)，及根據本地實際進行城市建設時由建設單位依照市委、市政府《關于擴大撤村(鄉鎮)建居(街)改革試點推行農轉居多層公寓建設的意見》(市委〔2001〕29號)中“人均40+10平方米予以安置”規定建設的農轉非居民拆遷安置用房。 三、撤村建居農轉居多層公寓用地性質屬行政劃撥，房屋所有權權屬性質為“私有”性質，房屋所有權證附頁欄內注記“農轉居多層公寓”。 四、根據“誰建設，誰領證”的原則，建管中心(建設單位)應按照規定向登記機關提交相關證件、證明等材料，并提出農轉居多層公寓房屋所有權登記申請。撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證實施以下程序： (一)核對安置人員資格?！ ?二)由建管中心(建設單位)辦理初始登記手續，領取房屋所有權證?！ ?三)權利申請人辦理農轉居多層公寓轉移登記手續，領取房屋所有權證。 權利申請人可以委托區建管中心(建設單位)代為申領房屋所有權證。 五、建管中心(建設單位)在農轉居多層公寓竣工后進行安置前，應會同鎮(鄉)人民政府、街道辦事處將安置人員名單造冊、填寫安置房屋確認表后報市房改辦，并報所在區政府核查。經核查符合農轉居多層公寓安置資格的人員方可予以安置，并將相關安置資料報市房管局、市城中村改造辦公室備案?！ ×?、申請房屋所有權初始登記的建管中心(建設單位)應當向登記機關提供以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權登記申請表?！ ?二)建管中心(建設單位)營業執照或組織機構代碼證復印件(校驗原件)?！ ?三)立項批復(校驗原件)?！ ?四)建設工程規劃許可證(附件、附圖)或雜項建設工程規劃許可證(附圖)原件?！ ?五)建設工程竣工規劃驗收合格證、工程質量備案表?！ ?六)國有土地使用證復印件(校驗原件)?！ ?七)建設用地規劃許可證復印件(校驗原件)。 (八)施工許可證復印件(校驗原件)。 (九)杭州市物業維修基金和物業管理用房確認單原件?！ ?十)杭州市建委住宅區配套公建項目合同履行確認書?！ ?十一)杭州市人防辦人防確認紅線圖原件(指有地下室工程的建筑)。 (十二)杭州市房產測繪成果原件?！ ?十三)建管中心(建設單位)委托單位經辦人辦理的書面委托書原件及受委托人的身份證復印件(校驗原件)?！ ?十四)登記機關認為有必要提交的其他證明材料?！ 〗ü苤行?建設單位)未按規定提交齊備的文件材料，或未能及時補辦相關手續的，登記機關不予登記?！ ∑摺⒔ü苤行?建設單位)名稱等發生變更的，根據撤村建居工作的原則，在建管中心(建設單位)提交相關證明后，再辦理變更登記?！ “?、有下列情形的，建管中心(建設單位)應當向登記機關提交下列證明材料： (一)建管中心(建設單位)的名稱、經濟性質等發生變更的，應提交上級主管機關同意變更的文件或證明。 (二)如遇行政區域調整所涉及的單位名稱、行政歸屬等發生變化，建管中心(建設單位)應出具書面具結證明材料。 (三)農轉居多層公寓的地名、門牌發生變化的，應提交市或所在區地名辦出具的門牌證明復印件(校驗原件)。 (四)其他法律法規規定應當收取的證明材料?！ 【拧⒔ü苤行?建設單位)應嚴格按照有關部門批準的規模、性質進行農轉居多層公寓建設。確有特殊情況造成下列情形的，建管中心(建設單位)應當補辦相關手續，并提交相關證明材料： (一)房屋實際狀況與規劃許可證批建情況不符的，建管中心(建設單位)應到規劃管理部門補辦相關手續，提交規劃管理部門批準同意的相關證明材料。 (二)房屋實測建筑面積超過規劃管理部門批準建設的建筑面積的，其允許超建面積范圍標準按照市政府辦公廳《關于建設項目建筑面積確認和超建面積處理的若干意見》(杭政辦函〔2004〕174號)執行?！ ?三)房屋實際用途不符合《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》許可的，建管中心(建設單位)應征得原審批機關同意，并提交相關證明?！ ?四)同一幢農轉居多層公寓房屋中包含住宅部分和非住宅部分，建設工程規劃許可證(附件、附圖)上未標明各部分批建面積的，建管中心(建設單位)應到規劃管理部門補辦手續，明確其批建面積后再申請房產登記?！ ?五)登記機關依據法律法規認為其他應當補辦、補交相關證明材料的情形。 十、在建管中心(建設單位)申請初始登記領取房屋所有權證后，撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權權利申請人應當及時提供相關證明資料，到登記機關辦理私有產權登記手續，領取房屋所有權證?！ ∈弧嗬松暾埑反褰ň愚r轉居多層公寓房屋所有權登記時，應當提交以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權登記申請表?！ ?二)權利申請人夫妻雙方的身份證明及婚姻證明復印件(校驗原件)?！ ?三)權利申請人作為安置人員的資格證明?！ ?四)建管中心(建設單位)出具的農轉居安置協議證明原件。 (五)安置房屋確認表原件(須經市房改辦、各區政府蓋章確認)。(六)安置房屋的房屋所有權證原件。 (七)安置房屋的購房付款憑證復印件(校驗原件)?！ ?八)登記機關認為有必要提交的其他證明材料?！ 嗬暾埲宋窗匆幎ㄌ峤积R備的材料文件，或未能及時補辦相關手續的，登記機關不予登記?！ ∈⒎蚱薰灿械姆慨a，應當由夫妻雙方共同申請房屋權屬登記，領取《房屋所有權證》和《房屋共有權證》。 十三、農轉居的安置房屋面積標準按市委〔2001〕29號文件規定執行。屬城中村改造項目中的農轉居多層公寓安置用房，安置面積標準按照市委辦公廳、市政府辦公廳《關于繼續深入開展撤村建居與城中村改造的實施意見》(市委辦〔2004〕5號)執行，其中享受“超出人均50平方米的原農居合法批準面積，經審核批準后可增加安置面積指標”政策的安置面積，需在房屋所有權證附記欄內標注“該部分面積為使用權”字樣?！ “仓糜梅恳蜃匀婚g不可分割而使總安置面積超出安置面積標準的，按戶(指原居住在一幢農居內的所有人口為一戶)計算，原則上每戶不得超過10平方米建筑面積?！ ∈?、權利申請人應當按規定繳納物業維修基金、房屋轉移契稅。物業維修基金按照《杭州市物業管理條例》的規定、契稅繳納標準按市財政局農稅征收管理局的有關規定執行?！ ∈?、撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證收費標準、房產測繪收費標準、代理費標準，按省市有關規定執行。 十六、登記機關如認為確有必要，有權對申請農轉居多層公寓房屋所有權登記發證的房屋進行調查、公告等行政審查工作，建管中心(建設單位)、權利申請人或其委托人、代理人應予以配合、協助，不得虛報、瞞報真實情況，不得阻撓工作人員開展工作?！ ∩暾埛课菟袡嗟怯洶l證過程中，建管中心(建設單位)、相關職能部門應如實申報、按規定辦理，不得亂開政策口子。如有違規操作，一經查實，予以嚴肅查處。 被安置人員、權利申請人如虛報、瞞報真實情況，或阻撓相關工作人員開展工作，一經查實，取消本戶安置資格或申請登記發證權利?！ ∈?、非撤村建居村實施多層公寓建設，申請房屋所有權登記發證的，參照本暫行規定執行。本暫行規定發布后，市政府有關農轉居多層公寓建設管理政策如有調整，從其規定。
申請住房公積金貸款需要滿足如下條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。
家庭成員就是妻子和子女
杭州招商銀行可辦理公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。（二） 二套房貸款條件1、符合貸款基本條件，且客戶家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。2、客戶家庭（借款人、配偶、未成年子女）現有人均住房建筑面積低于本市統計部門公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面積為34.39平方米），并且符合國家二套房認定標準。（三）首付比例1、購買商品房的（含經濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不低于30%；同時不低于樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。2、購買二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，貸款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%。（如名下仍有房產，則房產人均面積低于30.85平方可申請二次公積金貸款，人均只包括夫妻雙方及未成年子女）3、第二套住房公積金貸款首付比例不低于60%。 貸款額度規定：客戶本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元?？蛻艏捌渑渑季腺J款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。注：目前月繳存額為182（含）元以上366元以下，最高貸款額度15萬元；366（含）元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879（含）元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。借款人住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
不行，你們夫妻名下只要有一方有房，不符合最低居住條件要求的，基本上不能申請到。除非你老公單位是國有單位，房子多的分不完，或者單位借此發福利則另當別論，此種屬于單位集資房了。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準?！ ?，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房?！ 《?，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換?！ ∏翱钜幎ǖ呢泿叛a償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布?！ 。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； ?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 ?。?）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費?！ 。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行?！ 。?）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
杭州經濟適用房申請條件 一、銷售、準入原則 購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件： （一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶； （三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； （四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。 二、申請家庭工資總收入的核定 申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為準。 （一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。 （二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。 （三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認后提供給戶籍所在社區、街道蓋章。 三、現住房建筑面積的核定范圍 申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 （一）取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。 （二）下列住房納入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍： 1 、承租的公有住房； 2 、已購買的房改房； 3 、按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等； 4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； 6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供應標準及面積確認 （一）根據國家有關規定，本市市區經濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。 （二）現有住房面積確認方法： 1 、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。 2 、申請家庭成員屬外地城鎮戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區常住城鎮居民戶口（不含蕭山、余杭區）的一方可申請購買經濟適用住房。 五、購買時的價格結算方法和計算公式 經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 （一）價格結算方法 購買面積在核準面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準。 （二）價格計算公式 購房款＝（可享受的經濟適用住房建筑面積標準－已有住房建筑面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經濟適用住房建筑面積－可享受的經濟適用住房建筑面積標準）×經濟適用住房商品價 六、售房對象申請、認定、銷售流程 （一）申請、認定 申請家庭填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區審核、街道確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住
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來源：臨律-杭州市區拆遷安置人均面積，杭州市區拆遷安置人均面積標準
投稿：禹一穎
內容審核：馮興元教授
