住拆遷房的人，北京圣運律師事務所為您整理住拆遷房的人的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●住拆遷房的人好不好●住拆遷房的人有錢嗎●住在拆遷房。
首先，拆遷時房屋內必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上(截止到作出房屋征收決定時)，如果沒有在房屋內居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認定為同住人。上述房屋內必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人;2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人;3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當事人還未成年(未滿十八周歲)則不能認定具有同住人資格。
安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當然在補償標準之內是不需要出錢買的。但是實際情況是安置房面積要大于補償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。安置房的主要優勢：1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。擴展資料：獲得安置房的拆遷條件：1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。安置房有關貸款問題：1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。參考資料：搜狗百科-安置房
你家拆遷了，現在住在別人的拆遷房里，你家的戶口簿可以掛在這家的拆遷房子里，因為你們不是戶主。
拆遷時的所有手續，包括拆遷補償安置協議，針對的都只是被拆遷人一個人，也就是被拆遷房屋的產權人。內部利益分配問題自行協商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產權人的，由他自由支配，其他人沒有任何權利。和產權人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財產或者是否包含夫妻共同財產，有共同財產可以要求合理分配。
你好， 一，要看具體的村規民約是怎么樣的，不是本村的戶口，一般是不能分到拆遷款的。因為不是農村戶口，就不是本村集體利益的享有人。 二，拆遷居住房屋的補償標準，各地略有不同，以當地為準： 拆遷居住房屋補償 （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。望采納，謝謝。
公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 有權對公房拆遷補償款主張權利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規定的同住人。有下列情形之一的人： 1. 具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因婚姻而在被拆遷公房內居住的，即使居住未滿一年，也是為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權利再主張本市其他公房拆遷補償款的份額； 2. 一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公房內居住滿5年，也是為同住人，可分得拆遷補償款； 3. 在被拆遷公有居住房屋處，有本市常住戶口，因家庭矛盾，居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的4. 房屋拆遷時，因在服兵役,讀大學，服刑等原因，戶籍被遷出被拆遷公房，且在本市他處未取得福利性房屋的。
你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實際居住使用人。即便安置房實際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權。
成為“同住人”應符合三個條件： 1、 “同住人”應當在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對房屋拆遷地區的戶口管理規定，也作了相應的調整，新核發拆遷許可證基地內的常住戶口，不再進行“凍結”。因此，“同住人”的常住戶口應當是在拆遷許可證核發之前取得的。 2、“同住人”在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規定，可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年，一直在該房屋內居住，并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。對于“特殊情況除外”，一般來說，因居住條件困難在外租房，因方便就學、就業，而在學校或工作單位居住等情形，應當屬于特殊情況。 3、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。“住房”是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。至于“居住困難”的認定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標準。 在此需提醒您的是，拆遷過程中對“同住人”的界定應... 成為“同住人”應符合三個條件： 1、 “同住人”應當在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對房屋拆遷地區的戶口管理規定，也作了相應的調整，新核發拆遷許可證基地內的常住戶口，不再進行“凍結”。因此，“同住人”的常住戶口應當是在拆遷許可證核發之前取得的。 2、“同住人”在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規定，可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年，一直在該房屋內居住，并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。對于“特殊情況除外”，一般來說，因居住條件困難在外租房，因方便就學、就業，而在學校或工作單位居住等情形，應當屬于特殊情況。 3、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。“住房”是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。至于“居住困難”的認定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標準。 在此需提醒您的是，拆遷過程中對“同住人”的界定應當同時符合上述三項條件，但對于因結婚、出生而在拆遷房屋內居住不滿一年，或他處有住房的，不受上述規定的限制，只須在拆遷房屋內有常住戶口即可。
如果拆遷人沒有要求你騰房或者是搬遷的日子還沒有到，就可以在房子里面住著！詳細情況可以向英淇律師進行咨詢！
今天在北京二中院開了一個庭，案件爭議的焦點是：作為房屋的共居人從法律上是否享有拆遷補償款的補償份額。另外是一個牽扯到訴訟時效的問題。 公房的承租和房改是北京市的一種福利政策，福利享受人不僅是公房的承租人也是產權人而且是共同居住人。這個房子拆遷如果是公房的話，公房的拆遷款實際上是給承租人和共同居住人的，人均一份。如果是私房拆遷，就是拆遷公司對產權人補償。但是從法律上來說產權人有對共同居住人安置的義務。 就像本案來說，拆遷以后獲得的補償款是現金，那么產權人應該拿出現金的一部分給他的共同居住人為安置費用，或者產權人購買一套房屋安置共同居住人。我上文所指的房屋都是指私有產。 但很多人有疑問——公房被房改，變成私有產。被拆遷人是房屋的產權人，共居人不屬于產權人，為什么補償款里要有你的一部分呢？ 【呂律師點評】實際上這是對法律的狹義理解。進行拆遷的目的和宗旨要重視。拆遷并不是針對產權人的，它是針對居住人的，它是以安置房屋內居住人員為目的。你不可能說，拆遷前共居人有地方住，拆遷后就讓他流落街頭，無依無靠了。如果是這樣，那明顯就是不符合法律理念了，是違反公序良俗的。因此，即便拆的是私房，如果是拆遷公司對共居人沒有給予安置費用或房屋，那么被拆房屋的產權人也有義務。 另外，訴訟時效的問題，我想給大家提個醒。 居住權的取得一般被認為有兩階段訴訟時效，過了時間就被認為放棄權利了。物權法中一般把居住權看為一個享有物權性質的債權，居住權實際上是不受訴訟時效限制的。 除非說，你有充分的證據證明居住勸我放棄了。尤其是在外面租住的房屋，為了避免家庭矛盾出租的房屋，不能說你出租了房屋就將你自己的居住權放棄了。 即便是債權，也享有兩年的訴訟時效，此訴訟時效也是可以去人民法院起訴，使其中斷。中斷的方法很多，并不是說只有向產權人進行主張權利這一條路。每次主張都能有兩年。不斷主張，最長的訴訟時效是20年。 感想：法律是需要吃透里面的精神的，拿得住，拿得穩，一知半解容易誤人子弟，最糟糕的是把自己給耽誤了。
●住拆遷房的人是不是沒素質
●住拆遷房的人有錢嗎
●住在拆遷房
●住拆遷房的人好不好
●住拆遷房丟人嗎
●拆遷戶住的房子叫什么
●拆遷的時候人住哪
●住拆遷房的人有錢嗎
●拆遷戶的房子敢買嗎
●拆遷房一般能住多少年
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●拆遷是按照戶口本上分人頭的嗎(拆遷一般是按戶口本上的人來賠償嗎)
來源：臨律-住拆遷房的人，住拆遷房的人是不是沒素質
投稿：阮松
內容審核：趙雪玲律師
