#西安市城中村改造我家能分多少錢？多少平米房？#

拆遷安置補償分兩個部分。第一個部分 就是你家的房子，是可以計算出來大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過渡費生活費 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補助 10000左右。第二個部分 俗稱“人頭錢”沒法計算的。因為，村子的財產(現(xiàn)有財產，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當然這部分財產就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來，要根據(jù)村子的情況來看。主要情況包括：1，村子土地價值2，村民人數(shù)3，村長4，村現(xiàn)有財產等等ps:你說“聽說城中村改造快開始了，所以想激動一下”你有啥好激動的，怎么補償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來，沒有產權年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產權，想想賠大了。“人頭錢”補償?shù)暮昧耍袀€10來萬，你有個好的生意把錢投進去賺錢還好，要是沒有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢，將來城市發(fā)展的越大你們年分錢，房租金越多。你想想50年，100年是多錢？總想著一把來個瀟灑，真傻。當然，西安市城市要建設，城中村改造避免不了。你只有難過份，那來的激動。另外，想補償?shù)亩啵€要村民團結起來去爭取。怎么爭取自己想吧

#我家拆遷我家400多個平方，但是房地產商說，最多225個平方，多余的不管怎么辦？#

拆遷的時候是政府出面和群眾商量拆遷事宜，當然政府會安排專人商量，但是肯定不是開發(fā)商，他們的身份工作決定了不能參與這事

#拆遷時，地皮上的房屋有地皮錢嗎？#

土地和房屋是分開的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款

#政府規(guī)劃拆遷該賠多少#

這不好說，要看當?shù)卣馁r償標準，根據(jù)國家政策拆遷賠償有兩種，一種是貨幣補償一種是房屋補償。貨幣補償一般來講會賠償標準低于當?shù)胤课菔袌鰞r格。

#我在商業(yè)街有一400平方門面投資了60萬合同還有2年到期現(xiàn)在要拆怎么辦#

和業(yè)主及拆遷者進行三方協(xié)商，或者走訴訟渠道解決

#農村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結構房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#我家新房需拆遷，請問國家怎么賠償，賠償標#

首先，判斷房屋的性質需要看房屋產權證上登記的信息，是公房還是私產。關于房屋拆遷的補償價格，實際上是沒有固定和統(tǒng)一的標準。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場交易價格。你提到的每平米僅僅補償400平米，這個標準太低了。

#有房產證和土地使用證拆遷如何賠償?#

有房產證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

#我家是400平米的集體土地宅基地，土地上100平米有照房屋，140平米無照房屋，政府征收應該如何補償#

國家在80年代要求各地農村制定宅基地規(guī)劃，而且基本都規(guī)劃了，以后不符合規(guī)劃的宅基地沒有合法使用權，只能說是暫時使用，拆房時調整。征收時會審查宅基地使用情況，如果是本村群眾，符合一戶一地規(guī)定也認定是合法使用，可以得到補償，當然多余的部分不予考慮，一律按照規(guī)劃宅基地補償

#江蘇徐州新沂拆遷400平方米可以換幾套房子或者錢#

如果要是分100平方的可以4套~要是分錢的話，應該按照你們那邊的房價來衡量

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來源：臨律-400平方拆遷，400平方拆遷能賠多少

投稿：潘藝

內容審核：王有銀律師