#拆遷補(bǔ)償安置流程怎么走#

拆遷補(bǔ)償安置流程主要有以下步驟：1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。由被征收人依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》填寫《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過(guò)后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。10、公布評(píng)估結(jié)果。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值。11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

#村里往上級(jí)申報(bào)拆遷費(fèi)的程序#

首先是申請(qǐng)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)。一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民政府或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門，不要對(duì)征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫。其次是申請(qǐng)的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫出提前拆遷的重要性。再次是承諾。也就是批準(zhǔn)提前拆遷后你會(huì)做什么，比如說(shuō)嚴(yán)格按照拆遷政策配合政府工作，不參與今后其他項(xiàng)目的拆遷啦。最后是申請(qǐng)人。這個(gè)人必須是戶主，必須能代表全家人。拆遷是以戶為單位不是以人為單位。

#動(dòng)拆遷補(bǔ)償款怎么拿？為你解答有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定#

貨幣補(bǔ)償款的支付（一）被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應(yīng)持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請(qǐng)將特種存款單款項(xiàng)以現(xiàn)金形式提取，銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，并審核被拆遷人身份證件無(wú)誤后予以辦理；需要轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款的，比照辦理。（二）轉(zhuǎn)賬支付1、被拆遷人（或房屋承租人）需要轉(zhuǎn)賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)及房產(chǎn)商的名稱、賬號(hào)及開戶銀行等內(nèi)容的“上海市個(gè)人住房安置劃款證明單”、購(gòu)房合同正本、購(gòu)房合同復(fù)印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核相符后，辦理轉(zhuǎn)賬。特種存款單由銀行收回，購(gòu)房合同正本退被拆遷人（或房屋承租人），購(gòu)房合同復(fù)印件由銀行歸檔保存。2、被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持特種存款單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當(dāng)事人。3、被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房?jī)r(jià)款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲(chǔ)蓄存款。特種存款單多張合用有余額時(shí)，比照辦理。《特種存款單》的使用規(guī)定（一）《特種存款單》為記名式存單，可以掛失，不得轉(zhuǎn)讓。特種存款單款項(xiàng)專項(xiàng)用于被拆遷人（或房屋承租人）購(gòu)買商品居住房屋或獨(dú)用成套的存量房屋，也可轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款或提取現(xiàn)金。（二）特種存款單遺失的，被拆遷人（或房屋承租人）應(yīng)向開具存單的銀行辦理掛失，其手續(xù)比照儲(chǔ)蓄存款存折掛失的有關(guān)規(guī)定辦理。（三）被拆遷人（或房屋承租人）委托他人辦理購(gòu)房轉(zhuǎn)賬支付、余款提現(xiàn)、轉(zhuǎn)存或存單掛失的，被委托人須持本人身份證、被拆遷人（或房屋承租人）身份證、被拆遷人（或房屋承租人）簽字的授權(quán)委托書方可辦理。（四）被拆遷人為無(wú)身份證的未成年人或有身份證的無(wú)行為能力人或限制行為能力人的，其辦理轉(zhuǎn)賬支付、取現(xiàn)或掛失手續(xù)應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理。監(jiān)護(hù)人須提供監(jiān)護(hù)人本人身份證和證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效法律文件，如被拆遷人戶口簿、被拆遷人住所地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)出具的書面證明、人民法院判決書或裁定書等。

#2015年購(gòu)房補(bǔ)貼政策#

一、補(bǔ)貼政策適用范圍。　　2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。　　1.商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理。　　2.房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的購(gòu)房戶，以房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房屋征收部門開具的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算收據(jù)后半年之內(nèi)辦理。　　3.通過(guò)拍賣、法院判決或裁定、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的購(gòu)房戶，以拍賣、判決或裁定日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為拍賣、判決或裁定后半年之內(nèi)辦理。　　4.二手房購(gòu)房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。　　對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。　　購(gòu)房補(bǔ)貼適用對(duì)象是指購(gòu)買住宅和非住宅的購(gòu)房戶，購(gòu)買方式包括：房屋買賣和房屋交換兩種。對(duì)通過(guò)購(gòu)買以外方式取得的房產(chǎn)，不屬于政策享受范圍。　　二、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)程序和應(yīng)提供的資料。　　納稅人備齊相關(guān)資料到鎮(zhèn)海新城行政服務(wù)中心2#門一樓大廳44號(hào)和45號(hào)購(gòu)房補(bǔ)貼窗口（公交387、396均可至鎮(zhèn)海市民服務(wù)中心站）辦理申請(qǐng)手續(xù)。　　商品房購(gòu)房戶憑備案的《商品房買賣合同》、交房結(jié)算發(fā)票、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助。拆遷安置戶無(wú)《商品房買賣合同》的，則提供產(chǎn)權(quán)交付書、房屋安置資金結(jié)算清單、拆遷協(xié)議、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助。　　二手房購(gòu)房戶憑《存量房買賣合同》、產(chǎn)權(quán)登記受理單、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助。　　以上資料均應(yīng)提供原件及復(fù)印件，窗口工作人員核對(duì)后，收取復(fù)印件。　　2015年7月1日至公告期間已繳納稅款，符合財(cái)政補(bǔ)貼條件的二手房購(gòu)房人，無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)受理單的，須至鎮(zhèn)海新城行政服務(wù)中心房管窗口打印。　　三、購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放辦法。　　申請(qǐng)資料窗口受理后，鎮(zhèn)海區(qū)財(cái)政局在次月25日前將補(bǔ)貼款匯入可享受補(bǔ)貼的納稅人銀行卡，不再另行通知受補(bǔ)貼人。

#劃撥土地拆遷補(bǔ)償流程怎么走#

劃撥土地拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒桃话阌幸韵聨讉€(gè)階段：1、發(fā)布征地公告。由市、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布一定的征地公告。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)后進(jìn)行確認(rèn)。3、組織征地聽證。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門告知被征地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，組織進(jìn)行聽證。4、擬定一書四方案組卷上報(bào)審批。一書四方案即建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。5、征收土地公告。公告內(nèi)容包含征地補(bǔ)償安置人員等等。6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯氐乃袡?quán)人有權(quán)進(jìn)行登記。7、有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，之后實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案公告，聽取意見、聽證。8、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金。9、依法交出土地。

#征地拆遷補(bǔ)償程序是怎么算#

征地拆遷補(bǔ)償程序：一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù)；二、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；三、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；四、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；五、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；六、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決；七、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；八、拆遷期限(1年+6個(gè)月)；九、拆遷結(jié)案。

#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#工廠被拆遷，請(qǐng)問(wèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程怎么走#

如果員工不同意到新搬遷的企業(yè)工作而解除勞動(dòng)關(guān)系的，可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工作一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。

#房子購(gòu)買未滿三年,拆遷房能享受房稅補(bǔ)貼么#

你哈哦，　一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件　　1. 補(bǔ)貼對(duì)象　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購(gòu)買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購(gòu)買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。　　2. 申請(qǐng)條件　　購(gòu)買新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。　　契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　1、購(gòu)買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；　　2.購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　3.購(gòu)買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。　　三、辦理流程　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：　　1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。　　四、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料　　1.購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見附件）；　　②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；　　③已繳納契稅的憑證；　　④房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；　　⑤購(gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）；　　⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。　　2.購(gòu)買二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；　　②已繳納契稅的憑證；　　③房屋所有權(quán)證；　　④購(gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）；　　⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。　　3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；　　②房屋征收協(xié)議；　　③已繳納契稅的憑證；　　④購(gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）。　　以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。　　4.出具家庭住房證明須提供材料：　　①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；　　②已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　　③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　　④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。　　⑤購(gòu)買新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》原件。　　五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法　　1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購(gòu)買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。　　2.自購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。望采納，謝謝。

#房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是什么#

一般拆遷流程如下：第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

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投稿：談若

內(nèi)容審核：馮興元教授