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裝修10萬(wàn)。家具家電10萬(wàn)。其他的酒席和置辦其他東西5萬(wàn)。這也就算中等水平。
吳中路的凱斯
百年經(jīng)典裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
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講到路橋的吃，有幾種東西不可不提，g-i-an糕（我很難找出一個(gè)字來(lái)描述路橋方言，姑且用洋文代一下，假洋鬼子一下）這種東東我認(rèn)為是最能代表路橋的特色，除黃巖外，其他地方好象很難見(jiàn)到，即便是椒江，做的人也是路橋人。一塊糯米粉燒成的糕捏成餅狀，把一大堆的肉碎、綠豆面等包在中間，可邊走邊吃，方便，快捷。吃了半個(gè)，還可將糕捏攏，下次再吃。 炊圓也是路橋很有特色的一個(gè)小吃，原先老馬路拐進(jìn)去一點(diǎn)有一家小店，里面的炊圓、青團(tuán)、松花糕等有很多，基本上囊括了路橋的小吃，可惜現(xiàn)在因拆遷，不知搬到哪里。 野菱是路橋很有特點(diǎn)的一個(gè)東東。菱在浙江以嘉興南湖的無(wú)角菱最為有名，野菱個(gè)頭很少，燒熟趁熱咬下，水平高的話可以將菱肉整個(gè)擠出來(lái)，味道與其他的菱有明顯不同，帶有一股清香，但似乎也沒(méi)有很吸引人的地方。冷了以后就很難將肉擠出。野菱的殼很韌，如果沒(méi)有男朋友心甘情愿為你剝開(kāi)的話，是很難搞定的。 桐嶼的枇杷名氣很大，皮色淡、汁多，有些特色，但自從桐嶼的重點(diǎn)工程建成后，總有一些怪怪的感覺(jué)。桐嶼的楊梅雖然也較有名，但與仙居的比起來(lái)，差距還是很明顯的。 路橋歷史悠久，八方人流云集，有幾處地方的食品頗有特色。 銀座街星座美食的三黃雞，可能是原銀座的人較熟悉的東東，外皮色黃，肉嫩，味鮮，細(xì)品起來(lái)也沒(méi)有白斬雞所常有的一股膻味，在路橋所有飯店的這一品種中，還很少能與其相比的。這個(gè)店里的姜汁老鴨兩吃（姜汁老鴨吃完后，囑咐店里加些粉絲再燒一下）、熗腰花等也頗有特色。不過(guò)，近來(lái)它的三黃雞味道不如以前，不知是否換了大師傅。 老蔡的砂鍋老鴨在路橋名氣也不小，現(xiàn)在在郵電路上郵電局對(duì)面的弄堂里，路口有一個(gè)招牌，很好找。不過(guò)，店辦大了以后，總覺(jué)得不如以前有味。這個(gè)店里有幾個(gè)寧溪菜尚可一嘗。 原先在美食街有一家專賣菜扁（霉干菜）泡飯的店，現(xiàn)在已移到星座附近。這個(gè)店的肉骨頭、菜泡飯有些名氣。 賣芝橋頭的豬肉骨頭名氣也不小。我一直很奇怪，一大方豬肉骨頭何以成為路橋的名小吃，一直搞不懂。不懂歸不懂，吃還是要吃的，哪怕腰圍大上一圈。有10厘米見(jiàn)方的一大砣豬肉，就在一口大鍋里放些粉絲、豆腐泡、面結(jié)，煮呀煮，煮透了，要的話來(lái)上一塊，加些湯，如要其他的，需另加錢。味道鮮美異常，即使是平時(shí)不大喜歡吃肉的，到此也會(huì)食指大動(dòng)，連湯帶水一干二凈的。因老街拆遷，現(xiàn)不知搬到哪里了。 在這家店旁邊有一家賣姜湯面的，名氣很大，但也僅僅如此而已，分不出有何特色。姜湯面應(yīng)該說(shuō)是臨海的特色，在路橋創(chuàng)出萬(wàn)兒也是個(gè)異數(shù)。 在路橋派出所對(duì)面有一家臨海麥蝦店，是路橋名氣最大的，現(xiàn)在有兩間門(mén)面，里面的牛肉麥蝦與臨海的有一些不同。吃的時(shí)候看見(jiàn)服務(wù)員搬過(guò)來(lái)與你點(diǎn)的一樣的麥蝦，拿過(guò)來(lái)就行，不能太老實(shí)，不然的話會(huì)等上很長(zhǎng)時(shí)間。里面的雞爪、小豬肚、牛筋等小吃味道還可以。 當(dāng)然還有其他一些東東，如菜市場(chǎng)的湯面等。打了很多字，手有些酸了，不玩了，一人之吃總不如眾人之吃，如有其他哪位有此同好，特別是其他縣市區(qū)的同好，介紹一下，獨(dú)樂(lè)樂(lè)總不如與眾樂(lè)樂(lè)。
1、飛行設(shè)計(jì)與工程包括飛行技術(shù) 開(kāi)設(shè)這個(gè)專業(yè)的高校相對(duì)較少 而且隨著我們國(guó)家各航空公司的擴(kuò)張，需求這個(gè)專業(yè)的在今后將會(huì)越來(lái)越大。應(yīng)此畢業(yè)生很容易就業(yè)，到各大型航空運(yùn)輸企業(yè)，例如南航，國(guó)航等，而且從事該行業(yè)人員的薪水巨高。 2、統(tǒng)計(jì)學(xué) 這個(gè)不用多說(shuō)，學(xué)統(tǒng)計(jì)出來(lái)是很好的。 3、電子信息工程包括通信工程 說(shuō)這個(gè)專業(yè)的時(shí)候肯定有很多人反對(duì)我，但這個(gè)專業(yè)的畢業(yè)生只要學(xué)得好，學(xué)出來(lái)，學(xué)校不要太差，就業(yè)應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的，不論電信公司，還是各個(gè)電子公司，甚至將來(lái)幾乎各個(gè)行業(yè)單位都會(huì)需要這方面的人才。隨著3G牌照在中國(guó)大陸的發(fā)放，以及將來(lái)電信網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善與發(fā)展，明年國(guó)外電信公司的進(jìn)入，對(duì)這個(gè)專業(yè)的人才需求量是很大的，出來(lái)工資也不低，而且很多家里有背景的子女都是學(xué)這個(gè)專業(yè)，我想他們都不會(huì)不自己的小孩放在最差的地方吧。不過(guò)這個(gè)專業(yè)不太好學(xué)，能學(xué)出來(lái)優(yōu)秀的少，進(jìn)入門(mén)檻很高。 4、土木工程與建筑專業(yè) 這個(gè)專業(yè)在中國(guó)是永遠(yuǎn)的最佳專業(yè)，為什么?中國(guó)的樓房，城市規(guī)劃似乎永遠(yuǎn)建不完。樓房拆遷重建，城市建筑越來(lái)越多，但等一批新的領(lǐng)導(dǎo)上任，又要建，所以這個(gè)專業(yè)在中國(guó)是永遠(yuǎn)的好專業(yè)，而且隨著中國(guó)城市的不斷擴(kuò)張，大量農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，中國(guó)的城市化才剛剛開(kāi)始。不過(guò)由于此專業(yè)的特殊性建議女生放棄。 5、麻醉學(xué)與口腔醫(yī)學(xué) 看清楚了，不是臨床醫(yī)學(xué)，如今學(xué)醫(yī)的就業(yè)越來(lái)越嚴(yán)峻，但大部分學(xué)的都是臨床醫(yī)學(xué)，而像麻醉學(xué)與口腔醫(yī)學(xué)的畢業(yè)生就業(yè)率相對(duì)而言高多了，而且薪水升值的潛力很大。 6、汽車設(shè)計(jì)與工業(yè)設(shè)計(jì) 本來(lái)學(xué)設(shè)計(jì)的就很好，而汽車設(shè)計(jì)與工業(yè)設(shè)計(jì)由于近來(lái)中國(guó)的工業(yè)化加速將來(lái)發(fā)展還是很不錯(cuò)的。 7、交通工程 道理與土木工程與建筑專業(yè)一樣， 在中國(guó)也是永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)專業(yè)，甚至報(bào)酬更多，特別是修高速公路與好的城市主干道，錢來(lái)的比車還快，而且前幾年設(shè)置這個(gè)專業(yè)的高校，據(jù)我所知，不是很多，有名的如北京交通大學(xué)。 8、水利水電工程 這個(gè)專業(yè)能進(jìn)電力部門(mén)是最好，進(jìn)不了可能就不是中國(guó)最佳專業(yè)了，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)有些浙江商人開(kāi)始在建水電站，應(yīng)該以后就業(yè)不難。 9、油氣儲(chǔ)備工程 有這個(gè)專業(yè)的高校在中國(guó)少之又少，據(jù)我所知，全國(guó)不超過(guò)七所，可偏偏現(xiàn)在能源對(duì)我們是如此的重要。學(xué)這個(gè)專業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)是不用發(fā)愁的。 10、金融專業(yè) 我之所以把這個(gè)專業(yè)放在最后，是有爭(zhēng)議的，但是我個(gè)人覺(jué)得將來(lái)就業(yè)前景還是很好的，薪水高低取決于于個(gè)人學(xué)歷與家庭背景。
1.電子信息類 電子信息產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)新興的高科技產(chǎn)業(yè)，被稱為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)信息產(chǎn)業(yè)部分析，“十五”期間是我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，預(yù)計(jì)電子信息產(chǎn)業(yè)仍將以高于經(jīng)濟(jì)增速兩倍左右的速度快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)前景十分廣闊。 未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)是電子信息產(chǎn)品制造業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路等產(chǎn)業(yè)；新興通信業(yè)務(wù)如數(shù)據(jù)通信、多媒體、互聯(lián)網(wǎng)、電話信息服務(wù)、手機(jī)短信等業(yè)務(wù)也將迅速擴(kuò)展；值得關(guān)注的還有文化科技產(chǎn)業(yè)，如網(wǎng)絡(luò)游戲等。目前，信息技術(shù)支持人才需求中排除技術(shù)故障、設(shè)備和顧客服務(wù)、硬件和軟件安裝以及配置更新和系統(tǒng)操作、監(jiān)視與維修等四類人才最為短缺。此外，電子商務(wù)和互動(dòng)媒體、數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)和軟件工程方面的需求量也非常大。 相關(guān)專業(yè)：電子信息工程、通信工程、信息對(duì)抗技術(shù)、信息工程、信息與計(jì)算科學(xué)等。 2.生物技術(shù)類 21世紀(jì)是生物的世紀(jì)，生物科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)是必然趨勢(shì)。據(jù)了解，目前在全國(guó)年產(chǎn)值過(guò)億元的生物技術(shù)企業(yè)已蓬勃發(fā)展起來(lái)，各地把生物技術(shù)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口。但生物技術(shù)的開(kāi)發(fā)需要具有獨(dú)立工作能力和良好科學(xué)素質(zhì)，特別是具有創(chuàng)造能力和付諸實(shí)現(xiàn)能力的新型人才。生物科研人才近年來(lái)一直是國(guó)際人才競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)之一。我國(guó)目前無(wú)論是生物技術(shù)的研究人員，還是生物技術(shù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的人才，都存在嚴(yán)重不足的問(wèn)題，未來(lái)一段時(shí)期我國(guó)對(duì)生物技術(shù)人才有極大需求。有關(guān)專家預(yù)計(jì)，隨著基因技術(shù)、生物工程等領(lǐng)域的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，這類高技術(shù)專業(yè)人才的缺口會(huì)越來(lái)越大。 相關(guān)專業(yè)：生物技術(shù)、生物工程、生物資源科學(xué)等。 3.現(xiàn)代醫(yī)藥類 全球現(xiàn)代醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)繼續(xù)呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，現(xiàn)代生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)。有關(guān)專家指出，面對(duì)日趨直接而激烈的國(guó)際化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)發(fā)展現(xiàn)代中藥及生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)已是勢(shì)在必行。特別是現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)不僅在世界發(fā)展較快，而且在我國(guó)也是增長(zhǎng)較快的產(chǎn)業(yè)之一，目前已成為我國(guó)一項(xiàng)具有較強(qiáng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)和廣闊市場(chǎng)前景的潛在的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。科技部已將“創(chuàng)新藥物與中藥現(xiàn)代化”列為“十五”期間國(guó)家12個(gè)重大科技專項(xiàng)之一。 相關(guān)專業(yè)：藥物制劑、制藥工程、生物醫(yī)學(xué)工程、中藥學(xué)等。 4.汽車類 隨著汽車逐漸成為我們生活中的必需品，汽車專業(yè)也成為了社會(huì)上十分走俏的專業(yè)。汽車類專業(yè)人才成為了炙手可熱的“搶手貨”，汽車行業(yè)中的復(fù)合型人才將成為競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，比如精通外語(yǔ)的汽車設(shè)計(jì)人才、具備汽車技術(shù)背景的營(yíng)銷人才、具備汽車銷售背景的IT類專業(yè)人才，以及汽車信貸、保險(xiǎn)等金融人才年將繼續(xù)走俏。此外，熱能與動(dòng)力工程、工業(yè)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)人才需求也將持續(xù)看漲。 相關(guān)專業(yè)：車輛工程專業(yè)、汽車服務(wù)工程、熱能與動(dòng)力工程、工業(yè)設(shè)計(jì)等。 5.物流類 加入WTO后，隨著我國(guó)在公路貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、海上搬運(yùn)運(yùn)輸、船舶代理等方面進(jìn)一步開(kāi)放市場(chǎng)，我國(guó)的相關(guān)行業(yè)和企業(yè)與國(guó)外物流企業(yè)將開(kāi)展全面合作，這意味著，我國(guó)的現(xiàn)代物流將進(jìn)入快速增長(zhǎng)、全面發(fā)展的新時(shí)期。專家預(yù)計(jì)，今后10年乃至更長(zhǎng)一段時(shí)間，我國(guó)物流業(yè)將接近或趕上發(fā)達(dá)國(guó)家的物流發(fā)展水平。目前，國(guó)內(nèi)需要600多萬(wàn)中高級(jí)物流專業(yè)人才，物流專業(yè)人才已被列為我國(guó)12類緊缺人才之一。到2010年我國(guó)大專以上物流人才的需求量約為30萬(wàn)至40萬(wàn)，而目前各類大專院校物流專業(yè)年培養(yǎng)規(guī)模在5000人左右，物流規(guī)劃咨詢、物流外向型國(guó)際、物流科研這三種人才在業(yè)內(nèi)最為缺乏。 相關(guān)專業(yè)：物流管理、現(xiàn)代物流等。 6.新材料類 新材料的應(yīng)用范圍非常廣泛，發(fā)展前景十分廣闊，其研發(fā)水平及產(chǎn)業(yè)化規(guī)模已成為衡量一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技進(jìn)步和國(guó)防實(shí)力的重要標(biāo)志。“十五”計(jì)劃開(kāi)始以來(lái)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向明顯向以新材料產(chǎn)業(yè)為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)傾斜，這對(duì)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展無(wú)疑將產(chǎn)生重要的推動(dòng)作用。同時(shí)，國(guó)內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)新材料的需求不斷擴(kuò)大，機(jī)械制造業(yè)、電子信息制造業(yè)、汽車工業(yè)、建筑業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)原材料在質(zhì)量、性能與數(shù)量等方面都提出了更高的要求；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)將帶動(dòng)新材料需求的增加，特別是電子信息材料以每年20%至30%的速度增長(zhǎng)，生物醫(yī)用材料以約20%的速度遞增。此外新型能源材料、生態(tài)環(huán)境材料、航空航天材料等新材料的需求將隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而迅速增加；復(fù)合材料的需求將有較大幅度的增加，特別是樹(shù)脂基的復(fù)合材料。 相關(guān)專業(yè)：高分子材料與工程、復(fù)合材料與工程、再生資源科學(xué)與技術(shù)、稀土工程等。 7.環(huán)境能源類 環(huán)保產(chǎn)業(yè)被稱為21世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有著巨大的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著環(huán)境保護(hù)投入的大幅度增加，我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之快，效益之顯著，無(wú)疑是環(huán)保技術(shù)人員的研究與開(kāi)發(fā)的結(jié)果。但目前，我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)面臨嚴(yán)重人才不足，現(xiàn)有的環(huán)保技術(shù)人才難以適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。如果環(huán)保技術(shù)人員按環(huán)保從業(yè)人員的5%計(jì)算，將需要50萬(wàn)人。而我國(guó)現(xiàn)有的環(huán)保技術(shù)人員離實(shí)際需求相差甚遠(yuǎn)，培養(yǎng)環(huán)保技術(shù)人才的任務(wù)十分艱巨。同時(shí)，開(kāi)發(fā)利用可再生能源也成為世界能源可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，政府的政策支持、社會(huì)的認(rèn)可以及中國(guó)豐富的可再生資源，使得我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。 相關(guān)專業(yè)：環(huán)境科學(xué)、環(huán)境工程、能源與環(huán)境系統(tǒng)工程、資源環(huán)境與科學(xué)等。 8.管理類 因?yàn)榧尤隬TO和申奧成功將直接帶動(dòng)我國(guó)外經(jīng)外貿(mào)的大發(fā)展，所以，管理類專業(yè)人才社會(huì)需求大增將指日可待。在現(xiàn)代企業(yè)中，一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)家的作用超過(guò)了100名優(yōu)秀工程師、1000名優(yōu)秀工人。目前我國(guó)越來(lái)越多的轉(zhuǎn)換企業(yè)產(chǎn)權(quán)、機(jī)制以及企業(yè)法人實(shí)行招標(biāo)制、年薪制，實(shí)際上就是將企業(yè)的管理大權(quán)交到職業(yè)企業(yè)家手中。而據(jù)我國(guó)近三年的統(tǒng)計(jì)資料顯示，外方代理人正以每年500%以上的速度遞增，目前在不少大城市已形成一個(gè)職業(yè)階層。不管是外企還是國(guó)企，高層管理人員的價(jià)值越來(lái)越看漲。所以，盡管企業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生剛畢業(yè)的時(shí)候可能做的并不是管理的工作，但是過(guò)幾年之后，有管理專業(yè)背景的人將會(huì)成為搶手貨，MBA仍將是企業(yè)爭(zhēng)奪的對(duì)象之一。 相關(guān)專業(yè)：工商管理類、人力資源管理、工程管理等。 9.法律類 目前我國(guó)律師人才十分缺乏。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)取得律師資格的專職律師還不到2萬(wàn)人，平均每10萬(wàn)人口只有兩名律師，而聘請(qǐng)律師的企業(yè)也只占全部企業(yè)的千分之幾，無(wú)論是數(shù)量還是質(zhì)量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)社會(huì)的需求。由此可見(jiàn)，我國(guó)律師人才的供需矛盾十分突出。同時(shí)，隨著全民的法律意識(shí)逐漸在增強(qiáng)，企業(yè)的法律意識(shí)也在增強(qiáng)，合同化的概念深入人心，對(duì)法律專業(yè)人才的需求將會(huì)大大提高。法律專業(yè)因此成為未來(lái)熱門(mén)專業(yè)之一。 相關(guān)專業(yè)：法學(xué)、國(guó)際法、國(guó)際經(jīng)濟(jì)商業(yè)法、國(guó)際商法等。 10.營(yíng)銷類 由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善，市場(chǎng)營(yíng)銷已經(jīng)滲入到各種各樣的企業(yè)，人們對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷的觀念也將有更深的認(rèn)識(shí)，所以對(duì)這方面人才的需求將繼續(xù)看好，并有繼續(xù)升溫的可能。而隨著我國(guó)住房制度的商品化發(fā)展和商品房信貸業(yè)務(wù)的日益紅火，購(gòu)買商品房已成為絕大多數(shù)國(guó)人的首選投資，房產(chǎn)商之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，其中最有效的促銷手段就是聘用房產(chǎn)推銷員。而隨著小轎車的大幅降價(jià)及國(guó)民收入的逐年增加，小轎車在21世紀(jì)進(jìn)入中國(guó)三分之一以上家庭已不再是神話，因此，汽車營(yíng)銷人員也將走俏職場(chǎng)。再有保險(xiǎn)推銷人員在經(jīng)歷了20世紀(jì)90年代的“艱苦創(chuàng)業(yè)”之后，也將成為21世紀(jì)的熱門(mén)職業(yè)。所以，對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)人才的整體需求會(huì)增大。 相關(guān)專業(yè)：市場(chǎng)營(yíng)銷
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費(fèi)有11種： 營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、耕地占用稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。 1、營(yíng)業(yè)稅 ⑴稅目與稅率 營(yíng)業(yè)稅涉及轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)（包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物）兩個(gè)稅目，稅率都是5%。 ⑵特殊規(guī)定 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。（《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條） 在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。 以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅。但轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)，應(yīng)按本稅目征稅。2002年12月《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2002]191號(hào)）對(duì)這種行為征稅辦法重新作出規(guī)定，自2003年1月1日起，對(duì)以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。 土地租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃，不按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅，而是按照租賃業(yè)稅目納稅。 土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征營(yíng)業(yè)稅。 在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。 ⑶納稅地及納稅時(shí)間 納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，向土地房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。 納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。單位贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。 ⑷抵減問(wèn)題 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》財(cái)稅[2003]16號(hào)） 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。 稅率分別為7%、5%、1%。不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率。 計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額×稅率。 3、教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額 費(fèi)率為3%。 計(jì)算公式:應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額×費(fèi)率。 4、土地增值稅 計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除《條例》和《細(xì)則》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。 稅率為30%、40%、50%、60%，土地增值稅預(yù)征稅率各地區(qū)不等。 計(jì)算公式：應(yīng)交土地增值稅=增值額×費(fèi)率-速算扣除數(shù)-預(yù)繳稅金 5、房產(chǎn)稅 （1）以房產(chǎn)稅原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%。計(jì)算公式為： 房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1－30％）×1.2% （2）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。計(jì)算公式為: 房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝年租金收入×12％ 6、土地使用稅 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 7、印花稅 印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。 應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。 ⑴開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)帳簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等貼印花稅； ⑵土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書(shū)立的憑證（合同）暫不征收印花稅（《關(guān)于印花稅若干政策的通知》財(cái)稅[2006]162號(hào)第三條規(guī)定，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅）； ⑶在土地開(kāi)發(fā)咨詢、施工、采購(gòu)、房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書(shū)立的合同、書(shū)據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅； ⑷進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅，通常在房地產(chǎn)交易活動(dòng)同時(shí)收取； ⑸在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元， 8、企業(yè)所得稅 計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅所得額＝收入總額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額 稅率： ⑴企業(yè)所得稅的稅率為25%。 ⑵非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%。 ⑶符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ⑷國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅 ⑸外商投資企業(yè)和外資企業(yè)，過(guò)渡期。 計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率 9、耕地占用稅 占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下： （一）人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦科椒矫诪?0元至50元； （二）人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元； （三）人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元； （四）人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。 10、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得對(duì)象征收的一種稅。支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人,按照稅法規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅,是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。 房地產(chǎn)企業(yè)除了企業(yè)通常的個(gè)人所得稅業(yè)務(wù)以外，特殊的就是拆遷補(bǔ)償、擋光或施工補(bǔ)償、晚交房和晚辦產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)補(bǔ)償?shù)纳娑惽闆r。 11、契稅 契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 注意：買受方的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。 契稅以按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 現(xiàn)行契稅稅率為3-5%，各地有減半征收的情況。大連市目前土地轉(zhuǎn)讓稅率為4%，在建工程轉(zhuǎn)讓稅率為4%，普通住宅轉(zhuǎn)讓稅率為1.5%，非普通住宅轉(zhuǎn)讓稅率為4%。 應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格*稅率。
開(kāi)一家餐館，每天和吃打交道，很多人都有這樣的心愿。表面上看起來(lái)，開(kāi)餐館就是找個(gè)店面支起爐灶，把菜炒了端給客人。實(shí)際上，即使開(kāi)一家很小的餐館，都有很多環(huán)節(jié)、很多瑣碎的事情。原料如何采購(gòu)最省錢省心？設(shè)備怎樣配置最合理……有時(shí)候，一些環(huán)節(jié)是否做到位，直接影響著這個(gè)餐館的成敗。本期創(chuàng)業(yè)調(diào)查對(duì)開(kāi)一家特色餐館的各大步驟進(jìn)行解剖，同時(shí)介紹行業(yè)內(nèi)的一些經(jīng)營(yíng)訣竅。nbsp;第一步：選店面nbsp;兩種地方是最好的選擇nbsp;一是公司寫(xiě)字樓比較多的地方，二是居民居住密集的地方。選擇在公司寫(xiě)字樓比較多的地方，可以保證中午生意。杭州的一些餐館經(jīng)常出現(xiàn)中午空位太多、晚上卻不夠坐的情況。老餐飲很在意中午生意能不能做好。這樣可以保證一天的良性運(yùn)行。在杭州城西商住區(qū)，大的酒店往往都開(kāi)不好，做得好的都是一些特色小餐飲店。nbsp;選擇店面的渠道有很多種。可以通過(guò)媒體廣告、門(mén)店前的轉(zhuǎn)手廣告，也可以直接找新開(kāi)發(fā)的房子，和房東談。還有一種方式是選擇好大致地段后，直接找上門(mén)和店面業(yè)主聯(lián)系，不管對(duì)方現(xiàn)在做什么。這種方式雖然比較累，但是效果比較好。nbsp;可以利用店多隆市的效應(yīng)nbsp;不要以為店多的地方就不宜進(jìn)入。一條街上如果特色小飯店多了，會(huì)造成店多隆市的效應(yīng)，生意反而比單槍匹馬更容易做。關(guān)鍵是在這么多的店之間，要和別的店做出差異來(lái)。nbsp;轉(zhuǎn)租店面要慎重nbsp;借轉(zhuǎn)租的時(shí)候賺取一部分轉(zhuǎn)租費(fèi)，這幾乎是餐飲業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密。所以，初入行的人在轉(zhuǎn)租別人店面時(shí)一定要小心。nbsp;轉(zhuǎn)租店面要注意一些陷阱：一是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方遇到道路拆遷工程，本身已經(jīng)開(kāi)不下去了，只想借轉(zhuǎn)租收回一些初期投入的。所以找店面時(shí)必須先向附近店家仔細(xì)打聽(tīng)，最好是到規(guī)劃、房管或工商等部門(mén)詢問(wèn)一下。如果一個(gè)地方即將拆遷，當(dāng)?shù)毓ど趟话銜?huì)接到通知。第二，原先的餐館在排污、消防等問(wèn)題上受到限制，已經(jīng)被有關(guān)部門(mén)要求不能再開(kāi)下去的，但是承租方并不知道內(nèi)情，等到轉(zhuǎn)租費(fèi)全都交了以后，卻發(fā)現(xiàn)這里根本不能開(kāi)店。這種情況最多見(jiàn)于居民住宅樓下。第三，租下來(lái)后，對(duì)方卻提供不了房產(chǎn)證的，這種情況工商所也不會(huì)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第四種情況是，對(duì)方把門(mén)店生意炒旺后就轉(zhuǎn)租，目的只在于賺取轉(zhuǎn)租的費(fèi)用。杭州市區(qū)有個(gè)別餐飲老板喜歡這樣操作。接手后，卻發(fā)現(xiàn)這家店已經(jīng)走向衰退期了，再想做旺，難度已是非常大。nbsp;如果一個(gè)店面在一個(gè)不長(zhǎng)的時(shí)間里接二連三地被轉(zhuǎn)租，也必須非常小心。杭州餐飲界有句話：“做癱的飯店，風(fēng)水不好”，主要是指那種已經(jīng)多次轉(zhuǎn)手的店面，再想把它做好很困難。有時(shí)候，這一店面看上去符合地段好的許多特征，但是一些隱性的弱點(diǎn)很難被看出。比如，它雖然位于市中心、車流量大，邊上商務(wù)樓也不少。但是，它可能存在停車不便、進(jìn)出不便等問(wèn)題，結(jié)果可能是生意怎么也做不好。nbsp;第二步：產(chǎn)品定位nbsp;選好門(mén)面后，就要開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)品定位了。以開(kāi)一家300平方米的特色飯店為例。nbsp;一種比較保險(xiǎn)的做法是跟牢一個(gè)城市的美食流行大趨勢(shì)。比如三年前金華砂鍋十分流行，一家300多平方米的砂鍋店，一天可以做1萬(wàn)元的生意。毛利可達(dá)到50％，凈利也有30％－35％。從去年開(kāi)始，杭城餐飲川菜館的生意一片紅火。一些老板看到這個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)，專做衢州、江山、龍游等省內(nèi)地方特色的辣菜，比如文暉路口上有一家“衢州家鄉(xiāng)菜”，做的就是衢州的“三頭一掌”，既迎合眾多辣味愛(ài)好者，又有自己的地方特色。nbsp;目前杭城特色小餐飲店比較流行的做法是，把浙江省內(nèi)的地方菜直接引進(jìn)來(lái)開(kāi)店。比如金華砂鍋店、石浦海鮮店、桐廬菜館、東陽(yáng)菜館、溫嶺酒家……這些特色小飯店所以比較受歡迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因?yàn)槟壳昂贾莸耐鈦?lái)人口很多，從省內(nèi)各地來(lái)杭州的人尤其多，地方特色小飯店開(kāi)出來(lái)后，首先可以吸引大批老鄉(xiāng)。比如位于體育場(chǎng)路51號(hào)的映山紅浙西風(fēng)味餐館，主做龍游等地的浙西風(fēng)味菜，老板介紹，來(lái)自衢州、金華等地的家鄉(xiāng)客人占了三分之二。古墩路上的綠谷人家也是許多在杭麗水人聚餐的地方。nbsp;如果做的是省外的特色餐飲，采購(gòu)上有一定困難，難以做到原材料的完全正宗。而目前省內(nèi)交通便捷，采購(gòu)方便，很多浙江各地的風(fēng)味小飯店連常見(jiàn)的蔬菜也是由當(dāng)?shù)剡\(yùn)過(guò)來(lái)的。nbsp;有了定位，就可以確定店名和訂制菜單了。直接用特色主打菜或地名來(lái)定店名，簡(jiǎn)單明了且效果明顯。比如“燒雞公”、“沸騰魚(yú)”、“桐廬家鄉(xiāng)菜”，或者直接以地名來(lái)定店名，這兩個(gè)效果都不錯(cuò)。nbsp;第三步：裝修nbsp;在確定了店面和定位后，就可以
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-浙江省拆遷辦在哪里，浙江省拆遷辦在哪里辦公
投稿：王菲
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