贛州拆遷戶補償安置房標準,贛州市土地征收補償標準是怎樣的

一、贛州市土地征收補償標準是怎樣的?

1、江西贛州的土地被征收，被征收方可以獲得的補償金可能為幾十萬元。

《江西省征收土地管理辦法》

第二十三條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省人民政府通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

設區的市、縣(市、區)人民政府可以根據當地實際，制定本地區征收土地補償標準，但不得低于省人民政府公布的區片綜合地價。

第二十四條

征收農用地以外的其他土地、農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償標準由省人民政府制定，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收依法取得的集體經營性建設用地，應當按照同地同權的要求，參照宗地地價評估的價格確定補償標準。

2、征收土地涉及農村村民住宅的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

尊重農村村民意愿，結合當地土地利用現狀，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、宅基地被征收，可以再次獲得宅基地嗎?

1、宅基地被征收，可能會再次獲得宅基地。

重新安排宅基地建房的，對其住宅按照重置價格給予貨幣補償，重新安排的宅基地面積按照有關法律法規的規定執行，依法確定的原宅基地面積超過重新安排宅基地面積的，應當對超過的宅基地面積部分給予合理補償。

2、提供安置房補償的，安置房的面積不得少于依法確定的原房屋面積，但不得超過規定的每戶最高安置面積。

依法確定的原房屋面積超過戶最高安置面積的，對超出部分應當給予合理貨幣補償。戶最高安置面積標準和具體安置補償辦法由設區的市、縣(市、區)人民政府制定。

三、被拆遷方可以獲得安置費嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得安置費。

(1)對選擇宅基地或者安置房安置的，應當約定過渡期。在過渡期限內，被征地農民自行安排臨時住處的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當支付臨時安置補助費;提供臨時周轉用房的，不支付臨時安置補助費，但所提供的臨時周轉用房的面積不得低于當地人均住房面積，并應當符合國家質量安全標準和有關建筑設施配套要求。

(2)因當地人民政府的責任延長過渡期的，對自行安排臨時住處的被征地農民應當自逾期之日起按照不低于1.5倍的標準支付臨時安置補助費;對使用周轉房的被征地農民除繼續提供周轉用房外，還應當另行支付臨時安置補助費。

2、對可以移植的成片苗木、花草等多年生經濟植物，支付移植費;移植費超過植物價格或者不能移植的，作價收購。

(1)植物價格、移植費可以聘請第三方專業評估機構確定。

(2)涉及水利、交通運輸、電力、通訊基礎設施等其他地上附著物的，按照等效替代的原則進行遷移、改建或者支付遷移費、改建費、補償費等。

(3)被征收土地上存在與經濟建設和群眾生活密切相關的水源、渠道、涵閘、管道和道路等設施的，不得擅自阻斷或者損壞;發生阻斷或者損壞的，應當及時加以修復或者建設相應的工程設施;造成損失的，應當依法予以賠償。

(4)被征收土地上的墳墓安置，由設區的市、縣(市、區)人民政府按照有關法律、法規、規章的規定執行。

征地補償金需要專款專用，贛州市縣級以上的政府在實施征地行為之前，需要依法制定贛州市土地征收補償標準。如果對于該問題還有其希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。

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投稿：于美

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