漳州拆遷最低補償標準,福建省漳州市云霄縣征地補償標準是怎樣的

一、 福建省漳州市云霄縣征地補償標準是怎樣的？

1、根據省國土資源廳的調整要求結合本縣的實際情況，云霄縣征地區片綜合地價分為四個等級，從高到低分別為一級、二級、三級、四級。

2、經計算，云霄縣各級征地區片綜合地價如下：一級區片：38610元/畝，即579150元/公頃;二級區片：37840元/畝，即567600元/公頃;三級區片：37640元/畝，即564600元/公頃;四級區片：37360元/畝，即560400元/公頃。

二、征地補償費用的相關規定

在《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》對征地補償費用，規定如下：

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

1、土地補償費

土地補償費支付給農村集體經濟組織。

農村集體土地被征收后，農村集體經濟組織未調整數量和質量相當的土地給被征地農民承包或者被征土地屬于農民自留地的，應當將不少于70%的土地補償費支付給被征地農民。

2、安置補助費

被征地農民的承包地被征收后，農村集體經濟組織未調整數量和質量相當的土地給被征地農民承包的，安置補助費支付給被征地農民。

農村集體經濟組織內部調整承包地的，安置補助費可以在該農村集體經濟組織范圍內統一管理或者依法分配。

土地補償費和安置補助費按照所在區域的區片綜合地價計算。綜合地價的最低標準，由省人民政府制定并公布。市、縣人民政府在最低標準的基礎上，制定本行政區域的區片綜合地價。在此之前，按照耕地年產值倍數計發征地補償費用的，仍按照原計算辦法執行。

區片綜合地價中，需明確土地補償費、安置補助費所占比例的，按照土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。

3、地上附著物補償費

根據聯播君搜索的資料，地上附著物這個專業名詞，指的就是地上的各種建筑物、構筑物，比如房屋、水井、道路、管線、水渠等等。

征收宅基地涉及農民房屋

能夠重新安排宅基地的，按照有關規定采取遷建方式重新安排宅基地

不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得條件的，主要采取貨幣或者實物方式給予補償。

征收建設用地涉及依法建設的建筑物、構筑物：

能夠重新安排其他建設用地的，對其建筑物、構筑物按照重置價格結合成新給予補償

不能重新安排其他建設用地的，對其建筑物、構筑物按照市場評估價格給予補償。

地上附著物補償費支付給附著物所有權人

4、青苗補償費

征收耕地涉及青苗的，青苗補償費按照實際予以補償。

對可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償。

青苗補償費支付給青苗實際投入人

從福建省漳州市云霄縣征地補償標準的有關內容，可以看出，云霄縣人民政府對于征地補償是非常重視的，根據本縣經濟發展情況，結合居民最低生活保障等各種因素，作出調整征地區片綜合地價的決定。由此可見，國家對于征地補償標準之所以沒有設立統一的標準，完全是我國實際國情發展的需要。

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