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拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
這個主要是看你這個是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋。如果是集體土地的話,根據土地管理法以及土地管理法實施條例的規定,在發布征收公告以后的三個月內,補償款應該都要發放到位的。如果是國有土地上的房屋拆遷,那要看協議是如何約定的了。根據協議約定的時間來履行就可以,一般時間也是比較短的,只要簽訂了協議都很快。
這個不一定,比較晚的就是等開發商開始預售房屋的時候,有了錢就可以返給大家的拆遷補償款了,但是一般來說應該是在開始動工之前你們簽定好合同后就應該把補償款給你們了。
拆遷時,拆遷當事人簽訂拆遷補償協議后,被拆遷人履行完交房、各種證件的繳納及附屬設施的注銷后,拆遷人便應對被拆遷人提供補償(中間一般有1-3個工作日的時間,但無明確規定)
對于這個拆遷款何時發放的問題,如果是國有土地法律有明確規定,就是先補償后搬遷,也就是簽了協議,拿了錢之后才搬走。但是對于農村集體土地上的房屋征收來說的話,沒有相關規定。實踐中來講,一般在簽協議的同時會直接打款的,如果當場沒有打款的話,那么協議中也會約定明確幾天之后或者是什么時候打款,所以按照協議的約定來直接履行就可以了。
各地有差異的,我們這一般簽完協議后拿到。大概一個月左右吧。拆遷都有時間進度的,需要公示的。
房屋拆遷是分期付款,在簽約后應先付80%的房屋款和搬遷費,其余款在搬遷后再付20%的余款
應該是被拆遷人決定的。
拿錢的時間,那就看拆遷辦的資金如何了,一般應該在半年至一年內解決。
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來源:臨律-浙江房屋拆遷補償款發放時間,浙江房屋拆遷補償款發放時間表
投稿:韋文
內容審核:李站波律師