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一、征用土地補償標準 （一）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準。 二、安置人數的計算 被征地安置人員數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。 三、征用土地補償費的使用 在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元。基本生活保障費、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用。 四、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續。 五、嚴格規范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
房屋拆遷的基本程序是：1、調查核實；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計劃；4、申請拆遷；5、發出拆遷公告；6、簽訂協議；7、實施拆遷。
每個省份、地市的標準都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網站看應該有標準的。
2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。
以下是些指導意見，僅供參考。
<<關于完善征地補償安置制度的指導意見 >>
<<國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知>>
三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開展舊住宅區、舊廠區、城中村改造和拆除違法建筑（簡稱“三改一拆”）三年行動。通過三年努力，舊住宅區、舊廠區和城中村改造全面推進，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。
您好，按您說的，應該是公路兩側建筑控制區內的房子應拆遷。根據《浙江省公路路政管理條例》第44條規定,公路兩側建筑控制區是指公路兩側邊溝外緣(高速公路隔離柵欄)向外一定距離內，除公路防護、養護需要外，禁止修建建筑物和地面構筑物的范圍。 建筑控制區的具體范圍：國道不少于二十米、省道不少于十五米、縣道不少于十米、鄉道不少于五米，其中高速公路不少于三十米、互通立交和特大型橋梁不少于五十米；公路彎道內側及平交道口附近的建筑控制區還須依照國家規定滿足行車視距或者改作立體交*的需要。新建、改建的公路兩側建筑控制區范圍自公路建設項目開工建設之日起三十日內，由公路沿線縣級以上人民政府按前款規定劃定，公路管理機構應當在劃定的公路兩側建筑控制區外緣設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動標樁、界樁。
對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規定是不予賠償的，但是在實際操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關的錯誤或者相關的歷史原因所導致，并不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師
農村拆遷安房屋平米和人頭這兩個大基數為補償只能是當地鎮上房價
你得看區域，建議你找找本地區的拆遷補償安置辦法，比如我在網上找到的浙江省江陰市的： (集體土地)住宅房屋的被拆遷人要求實行貨幣補償的，先按規定確認房屋產權置換面積，再按拆遷商品房的市場價與建安價的差價乘以其房屋產權置換面積計算貨幣補償金額，給予貨幣補償安置。住宅房屋的被拆遷人領取貨幣補償金后應自行購房。 (集體土地)置換的拆遷商品房結算辦法為：拆遷商品房面積等于房屋產權置換面積部分，按政府確定的建安價結算；大于房屋產權置換面積部分，按市場價結算；小于房屋產權置換面積部分，按市場價與建安價的差價結算后補貼給被拆遷人。 現階段江陰市市區拆遷商品房的建安價（指平均銷售基價）為550元/㎡ 住宅房屋拆遷補償除房屋補償款外還有其他補助補貼: 拆遷住宅房屋，用地單位應當向被拆遷人支付房屋裝飾裝修及附著物補償款、搬家補助費、臨時安置補助費和搬遷獎勵費 住宅房屋搬家補助費: 以被拆遷房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續為計算單位，按每戶600元計。 住宅房屋的臨時安置費: 以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，按每月每平方米3元發放，發放中不足600元的按600元計發。對選擇貨幣補償或現房直接安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。對選擇購買拆遷商品房的，臨時安置補助費的發放日期從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，期間超過12個月的，自逾期之日起按每月每平方米6元發放，不足1200元的按1200元計發。 搬遷獎勵費分兩塊：拆遷期限獎和提前搬遷獎。 （1）、拆遷期限獎： 在城市房屋拆遷許可證或征收（征用）集體土地房屋拆遷備案公告公布的拆遷期限（不含延期日期）內，每提前拆遷期限一天簽訂協議并搬遷完畢交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放每戶每天200元的拆遷期限獎。拆遷期限獎獎金的計算日期最高不超過60天。 （2）、提前搬遷獎 在拆遷人或用地單位現場公告的搬遷期限內，自公布之日起被拆遷戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為： 以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元/㎡；6—10天內完成搬遷的獎勵30元/㎡；11—15天內完成搬遷的獎勵15元/㎡。 澄動遷〔2005〕13號關于《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》執行過程中有關問題的解釋意見 各有關單位： 為正確執行《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》（澄建〔2005〕27號文）的有關規定，確保房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償的公正合理，特就有關問題明確意見如下：一、關于鋁合金封閉陽臺補償的處理意見：由于在集體土地房屋確權過程中所有房屋均已視作封閉陽臺處理，因此，封閉陽臺所用的鋁合金在房屋裝飾裝修中不再另行補償。若封閉陽臺用材標準高于鋁合金的，可按裝飾裝修補償標準適當補貼差價；若封閉陽臺用材標準低于鋁合金的，應按裝飾裝修補償標準適當扣減差價。二、關于裝飾裝修中有關非優質品牌材質的處理意見：在《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》中明確的有關木地板、花崗巖、大理石、地磚、瓷磚、墻紙、鋁合金及塑鋼門窗、浴缸、抽水馬桶、臺盆等，均是指優質品牌。若裝飾裝修補償中遇到上述有關材質為非優質品牌的，一律按相應優質品牌材質的最低綜合單價的6折給予計算重置單價。對于因拆遷突擊裝飾裝修的部分，不論何種材質，一律不予補償。三、關于裝飾裝修和附著物補償標準中沒有明確的項目的處理意見：必須嚴格按《江陰市市區房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補償標準》規定，統一報請市動遷辦審核同意后，由市動遷辦指定相關有資格的單位或者部門進行核定。 特此說明。 江陰市人民政府房屋動遷管理辦公室 二OO五年九月四日抄報：市建設局、市國土局、市房管局。 江陰市澄江鎮農村居民住宅房屋預拆遷安置實施意見 為規范本鎮農村居民建房用地行為，提高土地集約利用水平，解決因城市規劃控制后禁止農村居民翻建、新建住宅房屋的矛盾，根據《江陰市農（居）民建房用地管理暫行規定》（澄政發〔1990〕9號文）和《江陰市市區農村居民建造住宅管理暫行規定》（澄政發〔1996〕113號文），結合當前實際，參照《江陰市市區集體土地房屋拆遷管理實施辦法》（澄政發〔2005〕50號文），制定本意見。第一條 在澄江鎮范圍內的農村居民，符合農村建房條件的，一律實行預拆遷，并按照預拆遷批準之日現行的拆遷補償安置政策進行補償安置。第二條 安置地點：根據建造的拆遷商品房房源情況指定地點安置。第三條 需實施預拆遷安置的農村居民，應先由其本人提出預拆遷安置申請，經村、鎮審核同意并在所在村組公示5個工作日內無異議的，報市國土資源局、規劃局會審批準后，由鎮動遷辦統一安排，報市動遷辦備案。預拆遷安置原則上每年實施一次。第四條 需實施預拆遷安置的農村居民，原有建（構）筑物必須全部拆除，并對老年人贍養、住房等問題作出約定。實施預拆遷安置后，不允許在本市范圍內再建造任何性質、任何用途的建（構）筑物。第五條 實施預拆遷安置的農村居民參照現行拆遷補償安置政策給予發放搬家補助費和臨時安置補助費。第六條 預拆遷安置戶的原宅基地由鎮、村和市國土資源局先登記備案，并由村負責管理。在對該宅基地實施征收或征用時，再由市國土資源局按相關規定辦理。第七條 本意見實施后，澄江鎮范圍內一律不得審批建造農村居民個人住宅房屋。第八條 本意見自2005年9月1日起施行。澄江鎮人民政府2005年8月20日 澄建〔2005〕39號關于公布2005年有關城建項目被拆遷戶置換拆遷商品房區域安排的通知 各有關單位：根據《江陰市人民政府辦公室轉發市建設局等部門〈關于拆遷商品房銷售和建設管理的意見〉的通知》（澄政辦發〔2005〕22號）文件精神，經研究，現將2005年有關城市建設項目涉及的被拆遷戶置換拆遷商品房的區域安排公布如下：一、花山路拆遷項目澄南大道以南段、立新小區二期拆遷項目和立新林家場地區拆遷項目的被拆遷戶置換立新小區拆遷商品房；二、花山路拆遷項目澄南大道以北段、先鋒小區拆遷商品房建設拆遷項目和先鋒蔬菜基地商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換先鋒小區拆遷商品房；三、毗陵路拆遷項目和梅園路二期拆遷項目的被拆遷戶置換五運橋小區拆遷商品房；四、新華路延伸段拆遷項目、澄東大道拆遷項目澄江鎮區域段、貫莊小區拆遷商品房建設拆遷項目和黃山炮團營房建設拆遷項目的被拆遷戶置換貫莊小區拆遷商品房；五、體育中心拆遷項目的被拆遷戶置換大橋一村的拆遷商品房；六、化工一廠南側公共綠地拆遷項目、文富二期商品房建設拆遷項目和文富三期無錫商業銀行拆遷項目置換西園一村拆遷商品房；七、夕陽紅老年康樂中心拆遷項目和普惠二期商品房建設（含普惠路）拆遷項目的被拆遷戶置換芙蓉二村拆遷商品房；八、黃山小區拆遷商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換黃山小區拆遷商品房；九、文富路西、普惠路東物流園區商品房建設拆遷項目的被拆遷戶置換物流園區拆遷商品房。其他拆遷項目的置換區域另行公布。特此公布。江陰市建設 局二OO五年六月十一日 這一大堆的規定也不知道你看明白沒，建議你找本地區的對照下，還一個比較不吃虧的辦法就是找評估公司，讓他們估價以后出具評估報告再和拆遷公司談，注意不要找和拆遷公司有密切業務往來的評估公司，比如你在A市，可以考慮找本省的B市有資質的評估公司來做評估，如果找本市的，因為評估公司和拆遷公司有長期的業務往來，在估價的時候可能會低估。
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。
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來源：臨律-浙江拆遷要求最新政策解讀，浙江拆遷要求最新政策解讀視頻
投稿：周嘉宇
內容審核：范美華律師
