浙江省拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理浙江省拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●浙江省拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則解讀●浙江省拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則全文●浙江省拆遷管理?xiàng)l例。
建議進(jìn)入政府官網(wǎng)查詢，地方政府一般只會(huì)對(duì)征收補(bǔ)償階梯和標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)做分類和浮動(dòng)性規(guī)定，地方無權(quán)強(qiáng)制征收，國家法律也不允許強(qiáng)制征收。按照《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。不允許暴力強(qiáng)征。《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。在歷經(jīng)層層審批和公告、補(bǔ)償?shù)忍囟ㄇ闆r下經(jīng)過特定程序才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
買方應(yīng)交 ：1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定； 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2.印花稅萬分之五；印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務(wù)。 3.買來以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定； 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會(huì)更好；4.合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算。拓展資料：拆遷補(bǔ)償方案：危舊房改造須九成以上業(yè)主同意 新條例明確政府征收程序。地塊是否要征收，政府必須進(jìn)行兩次公告；房屋征收前應(yīng)組織部門認(rèn)證；危舊房改造必須達(dá)到90%以上同意，征求意見稿對(duì)“90%”的規(guī)定是以前沒有的。1.危舊房改造須九成以上業(yè)主同意以前征地只要有20%—30%的業(yè)主同意就可以強(qiáng)遷，新條例規(guī)定則不可以；操作方面公開透明，有法可依；對(duì)各方的意見是否采納全部要公布。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按“市場(chǎng)價(jià)”細(xì)化“市場(chǎng)評(píng)估”、“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~”。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。也可以包括對(duì)于地段、周邊配套成熟度等方面進(jìn)行補(bǔ)償。另外，征收以前要做“盡職調(diào)查”。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。明確爭議解決機(jī)構(gòu) 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補(bǔ)償是否合理產(chǎn)生爭議后，應(yīng)該由哪個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)裁判較為合適。2.明確爭議解決機(jī)構(gòu)新條例明確提出，責(zé)任主體明晰，防止推諉責(zé)任。野蠻強(qiáng)遷要被追究責(zé)任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起行政訴訟。 涉及內(nèi)容參考資料搜狗百科-征收與拆遷補(bǔ)償條例
0577-67332957 在甌北派出所對(duì)面，人人國際大酒店對(duì)面。 甌北鎮(zhèn)計(jì)劃生育宣傳技術(shù)服務(wù)站 一、工作職責(zé) 1、堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則，認(rèn)真宣傳執(zhí)行貫徹《浙江省計(jì)劃生育條例》，堅(jiān)持服務(wù)第一，質(zhì)量第一，安全第一和全心全意為廣大群眾服務(wù)的思想，堅(jiān)持面向群眾，面向基層，服務(wù)上門的工作方向。 2、積極配合鎮(zhèn)政府一年二次的透檢工作，對(duì)全鎮(zhèn)已婚育齡婦女孕前、孕期進(jìn)行優(yōu)生優(yōu)育指導(dǎo)，對(duì)育后進(jìn)行節(jié)育指導(dǎo)并及時(shí)落實(shí)節(jié)育措施。 3 做好避孕藥個(gè)發(fā)放管理，嚴(yán)格執(zhí)行“雙軌”政策，對(duì)使用藥具的育齡婦女進(jìn)行定期隨訪、指導(dǎo)，每月下村進(jìn)行摸底、核對(duì)，準(zhǔn)確填寫報(bào)表，對(duì)村級(jí)宣傳員進(jìn)行定期培訓(xùn)。 4、堅(jiān)守崗位，熱情接待來站咨詢?nèi)罕姾完P(guān)心受術(shù)者，對(duì)受術(shù)者詳問病史，認(rèn)真檢查，用藥科學(xué)合理，做到態(tài)度和藹，文明禮貌，確保優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 5、凡來站受術(shù)者均要進(jìn)行門診登記，項(xiàng)目填寫完整準(zhǔn)確，字跡清晰并簽全名，對(duì)受術(shù)者術(shù)后應(yīng)交代注意事項(xiàng)，無異常情況方可離站。 二、服務(wù)范圍 1、優(yōu)生優(yōu)育咨詢 2、一般婦產(chǎn)科病癥診斷 3、放限節(jié)育環(huán) 4、人工（藥物）流產(chǎn) 5、辦理流動(dòng)人口透檢證明 6、生殖健康〈性病防治〉 7、避孕藥具，必保健品 8、孕情、環(huán)情B超監(jiān)測(cè) 9、生育證 10、孕環(huán)檢 三、辦事程序 1、生育證 （1）已懷孕3—5個(gè)月的已婚育齡婦女到鎮(zhèn)計(jì)生辦領(lǐng)取申請(qǐng)表格，如實(shí)填寫表內(nèi)有關(guān)項(xiàng)目。 （2）經(jīng)村（居）委會(huì)審核蓋章。 （3）攜帶結(jié)婚證、單寸下面免冠近照2張，到本站做孕期全面檢查。 2、孕環(huán)檢 （1）本鎮(zhèn)已婚育齡婦女參加孕環(huán)檢時(shí)，需攜帶身份證、結(jié)婚證及環(huán)透證。 （2）外來務(wù)工育齡婦女辦理透檢證明時(shí)，需攜帶結(jié)構(gòu)證或身份證和流動(dòng)證，孕環(huán)檢B超費(fèi)10元。 3、放置節(jié)育環(huán) （1）本鎮(zhèn)生育一孩后的育齡婦女，需攜帶身份證及環(huán)透證到本站落實(shí)放環(huán)措施，免放環(huán)手術(shù)費(fèi)，藥費(fèi)自負(fù)。 （2）外來育齡婦女到本站落實(shí)放環(huán)措施，需攜帶結(jié)婚證或身份證，繳手術(shù)費(fèi)20元、材料費(fèi)5—10元，藥費(fèi)自負(fù)。 四、辦事時(shí)限 凡在本站服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，所帶證件齊全，符合政策規(guī)定條件的，每工作日里隨到隨辦。 五、辦事依據(jù) （1）《浙江省計(jì)劃生育條例》 （2）省、市、縣有關(guān)實(shí)施辦法 六、辦事紀(jì)律 1、嚴(yán)格執(zhí)行國家計(jì)生委制訂的《計(jì)劃生育管理工作人員職業(yè)道德規(guī)范》和《計(jì)劃生育管理工作人員職業(yè)道德規(guī)范》和《計(jì)劃生育技術(shù)管理人員職業(yè)道德規(guī)范》。 2、認(rèn)真履行機(jī)關(guān)人員崗位職責(zé)，自覺遵守機(jī)關(guān)工作制度和工作紀(jì)律，對(duì)政務(wù)公開事項(xiàng)和辦事時(shí)限實(shí)行承諾服務(wù)。 3、根據(jù)《浙江省計(jì)劃生育條例》第51條規(guī)定，計(jì)劃生育工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和《浙江省計(jì)劃生育條例》對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守，依照有關(guān)規(guī)定予以處分直至追究刑事責(zé)任。 4、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于溫州市計(jì)劃生育系統(tǒng)廉政建設(shè)者若干規(guī)定的通知》，在計(jì)生工作中嚴(yán)格遵守“十不準(zhǔn)”規(guī)定，違反者按照黨政紀(jì)規(guī)定給予處理。 5、凡違反政務(wù)公開制度和承諾服務(wù)制度的工作人員，視情節(jié)輕重，給予通報(bào)批評(píng)，直至予以黨政紀(jì)處分。 6、對(duì)本站工作人中違法亂紀(jì)行為和違背承諾服務(wù)制度和現(xiàn)象，任何單位和個(gè)人都有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。監(jiān)督舉報(bào)電話：67335956。
離婚后男方的房屋應(yīng)為男方一方的財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。拆遷跟戶口關(guān)系不大，一般以房屋所有人為準(zhǔn)，如果僅僅有戶口但是房屋產(chǎn)不屬于你的話，是不可以分到錢的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益1、如果當(dāng)?shù)貨]有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案，有權(quán)向拆遷工作人員索要；2、如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見，一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見，甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見；3、主動(dòng)要求公開公示收集到的意見情況和修改情況，并要求說明未修改的原因；4、如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù)，或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容，那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟，對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。擴(kuò)展資料一、被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費(fèi)營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時(shí)多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。二、土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。參考資料來源：搜狗百科-房屋拆遷
應(yīng)該不能吧。
1、“誰知道浙江長興縣的拆遷管理?xiàng)l例？ ”：（1）一個(gè)縣級(jí)政府，不可能有“拆遷條例”的，有權(quán)制定拆遷條例的，是國務(wù)院和省級(jí)、設(shè)區(qū)市的政府。（2）建議你找一下你所在地省級(jí)政府、設(shè)區(qū)的市政府的拆遷方面相關(guān)規(guī)定，可以在網(wǎng)上搜索，也可以到所在地省政府或設(shè)區(qū)市政府的官方網(wǎng)站上搜索，還可以到所在地縣以上現(xiàn)行文件開放中心申請(qǐng)查閱，一般設(shè)在當(dāng)?shù)貦n案館或圖書館。2、“更詳細(xì)點(diǎn)的長興城鎮(zhèn)拆遷賠償辦法？”：（1）是拆遷補(bǔ)償，不是賠償。（2）拆遷補(bǔ)償，沒有全國或全省統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)、同一地區(qū)不同時(shí)間段內(nèi)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)水平的變化有所變更，所以：建議你還是找你所在地政府的拆遷辦咨詢一下，看拆遷辦的公告吧。 3、另外，新的國務(wù)院《拆遷條例》修改草案正在征求意見中，其中有一條相關(guān)的規(guī)定是：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格；房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷。
原文:第二章 拆遷管理 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。解釋:本條主要內(nèi)容是當(dāng)事人簽定補(bǔ)償協(xié)議。但是包括兩個(gè)部分：一是拆遷人與被拆遷人直接簽定協(xié)議。二是在被拆遷房屋屬于正在出租的情況下，為了保證拆遷順利進(jìn)行由拆遷人、被拆遷人、房屋承租人按有關(guān)規(guī)定三方共同簽定補(bǔ)償安置協(xié)議。
關(guān)于征收土地的補(bǔ)償一般是三個(gè)部分：一是地上附著物及青苗補(bǔ)償；二是安置補(bǔ)償；三是土地補(bǔ)償。如果是以家庭承包方式承包的土地，地上附著物及青苗補(bǔ)償和安置補(bǔ)償都是對(duì)承包人的。如果是以《農(nóng)村土地承包法》中所說的“家庭承包方式”以外的“其他方式”承包的土地，承包人只能獲得地上附著物及青苗補(bǔ)償。不管是哪種方式承包的土地被征收，土地補(bǔ)償對(duì)村集體。具體標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定。http://news.xinhuanet.com/newscenter/2004-08/29/content_1913155.htm 《浙江省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十四條至第二十八條的規(guī)定。http://www.duqiao.gov.cn/show.aspx?id=5349&cid=86
第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
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投稿：毛春
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