長沙大豐拆遷補償標準,魚塘征收怎么計算補償費

一、對于征用魚塘的補償標準：

按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償。為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準。由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準。由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

5、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、魚塘征收補償及估價中需注意的問題。

1、對魚塘及設施的認定。征收魚塘和養殖水面，必須是付出人工勞動的養殖方式及相應設施，而區別于自然水體或幾位簡單粗放的養殖方式。

2、對精養方式的認定。是否構成精養魚塘，對其價值有很大影響。養殖方式分為精養、半精養和一般飼養幾種程度，不易區別和把握，主觀性較強。

3、由于魚塘養殖屬于特殊生產方式，采用收益還原法需要考慮的制約因素很多。最重要問題包括客觀收益、收益年限、風險因素，還原率等。

以上就是關于魚塘征收怎么計算及注意事項的介紹，希望能給大家提供一些幫助和了解。魚塘的征收規定與許多因素皆有關聯，在執行該征收事項的時候，各有關人員必須遵守各項規定及指標，只有這樣才能夠作出相應合理的征收補償。更多的相關知識可以咨詢圣運。

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投稿：水莉

內容審核：張曙光教授