一、鹽城大豐房屋拆遷補償標準,鹽城大豐區(qū)農(nóng)村自建房拆除有什么優(yōu)惠政策

鹽城大豐區(qū)農(nóng)村自建房拆除的優(yōu)惠政策主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條第二款規(guī)定，如果是為了公共利益需要征收農(nóng)村自建房，應(yīng)當依法及時足額支付房屋補償費。這包括了對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進行補償，補償費用會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，并按平方米單價計算。

二、危房改造補貼

農(nóng)村拆舊房子的補貼，如果是屬于危房改造，即拆除危房后建新房的情況，可以得到相應(yīng)的補貼。但這類補貼并非所有人都能享受，通常僅限于低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭以及農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。

危房改造補貼還會根據(jù)危房的評定級別進行分檔補貼，最高補貼金額可以達到兩萬塊錢，最低也有兩千塊錢。

三、其他補償費用

除了房屋補償費外，還有周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。周轉(zhuǎn)補償費是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。而獎勵性補償費則是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

綜上所述，鹽城大豐區(qū)農(nóng)村自建房拆除的優(yōu)惠政策包括房屋補償費、危房改造補貼以及其他補償費用。具體的補償標準和政策細節(jié)可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議您咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、農(nóng)村自建房拆遷補償標準

法律分析：農(nóng)村自建房拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、鹽誠大豐區(qū)拆遷補償標準

法律分析：關(guān)于拆遷補償補助標準

1、裝飾裝潢補償、附著物附屬物補償、搬遷補助、過渡期補助、誤工補助等分別參照國有土地上的房屋拆遷有關(guān)補償補助標準執(zhí)行。

2、果樹苗木砍伐移植補助按相關(guān)標準執(zhí)行，但標準宅基地范圍內(nèi)果樹苗木砍伐移植補助最高不得超過每戶3500元。

3、原宅基地取得成本按現(xiàn)行中心村建設(shè)的正常標準，由市土地、物價、建設(shè)行政主管部門核定，并結(jié)合原宅基地土地使用權(quán)面積確定。選擇安排自建的，原宅基地取得成本不予以補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補償標準

鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

賠償糾紛的解決方法如下：

1、原告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，經(jīng)審查，符合受理條件的，應(yīng)當即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)，不符合受理條件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達不予受理裁定書；

2、法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票；

3、當事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內(nèi)向上一級人民法院提出上訴；

4、當事人、當事人的法定代理人或有利害關(guān)系的案外人認為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調(diào)解確有錯誤時，可以申請再審；

5、判決書、裁定書、調(diào)解書、支付令發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照上述文書所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，有關(guān)部門進行拆遷的需要向當事人提供相應(yīng)的文件，告知當事人具體的內(nèi)容，向當事人提供相應(yīng)的補償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、非農(nóng)戶口農(nóng)村建房可否強拆

一、非農(nóng)戶口農(nóng)村建房可否強拆

可以強拆的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

二、違章建筑被強拆如何獲得賠償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條中的規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

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投稿：舒研

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