杭州拆遷擴面積政策，北京圣運律師事務所為您整理杭州拆遷擴面積政策的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●杭州拆遷標準●杭州拆遷新政●杭州城區拆遷。
這個一般不可以的【本銀行做信用貸款，就是無抵押、無擔保的貸款。】一、基本條件：a、國內居民b、21—56周歲c、在杭州地區（0571范圍包括蕭山、臨安、富陽、建德等地區）工作、居住d、有穩定的工作及收入e、銀行信用記錄良好二、貸款需提供的基本資料（只需復印件）工薪貸 （2-30萬額度）1、身份證明：身份證復印件（必須）2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作收入證明（必須）3、收入證明：最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行流水（必須）4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡賬單。5、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）中小企業及私營業主貸款需提供的基本資料（2-100萬額度）1、身份證2、營業執照3、最近6個月公司對公流水或個人銀行流水帳4、經營場所租賃合同，及租金票據5、如是租房提供房屋租賃合同或暫住證；如是親屬或自有住房提供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡賬單、企事業單位寄往家中的信函等;6、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款額度）房產貸（2-15萬額度）1、身份證明：身份證復印件（必須）2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）房產權證復印件4、住址證明：自有住房提供最近一個月水/電費單/煤氣單（有名字和地址即可）房屋按揭合同及最近三個月的按揭還款記錄（必須）信貸經理：許經理聯系電話：就是我的用戶名公司地址：浙江省杭州市湖墅南路_湖墅支行-銀行6樓溫馨提示：貸款找正規金融機構，放款前絕不收任何費用
每個省份、地市的標準都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網站看應該有標準的。
2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。
以下是些指導意見，僅供參考。
<<關于完善征地補償安置制度的指導意見 >>
<<國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知>>
杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法為規范杭州市區（不含蕭山區、余杭區）范圍內集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結合我市實際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為準。權屬來源證明文件未記載相關面積的，或者被拆遷人未在規定期限內提供權屬來源證明文件的，由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定。三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經房屋主體分項調整后結合房屋補償面積和成新計算。房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經裝修工藝調整后結合房屋補償面積計算。五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結合相應土地面積計算。六、上述補償分值為100元/分。今后根據我市經濟發展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調整。七、新建房屋的重置價格（安置結算價格），按市政府有關規定執行。八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標準，并報區政府備案。九、蕭山區、余杭區及5縣（市）可根據本辦法參照執行。十、本辦法自2009年4月1日起實施。
被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償的方法：1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例
<杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例>第十七條 拆遷私有住宅用房,實行遷建安置或者調產安置。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償,并提供遷建用地的有關費用,由村民委員會負責按有關規定辦理用地手續,在規劃確定的農居點復建多層住宅進行安置;調產安置是指以拆遷人統一建造的多層成套住宅用房,作為產權調換用房,安置被拆遷人。 第十八條 拆遷私有住宅用房實行遷建安置的,其安置住房的建筑面積標準按下列規定執行: (一)六人以上戶不得超過二百四十平方米; (二)四至五人戶不得超過二百平方米; (三)三人以下戶不得超過一百三十五平方米。 在農居點內安置被拆遷人的,當地村民委員會應在拆遷公告發布后十五日內,確定具體安置方案。 另外，你最好看一看你們村里張貼的拆遷公司，看一看上面的具體規定，如果對該拆遷補償公告內容不服，可以向政府主管部門申請裁決。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
符合提取條件的，提取程序為：一、職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領取《xx市住房公積金提取申請表》。二、單位核實。三、公積金中心審批。四、受委托銀行辦理支付手續。
30方拆遷，補償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價格，73-90方按市場價：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價格，68-90方按市場價
杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 [發布單位]:杭州市 [發布文號]:杭政辦〔2004〕22號 [發布日期]:2004-12-20 [生效日期]:2004-12-20 [失效日期]:0000-00-00 [發布單位]:杭州市 杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 (杭政辦〔2004〕22號) 各區人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 《杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。 杭州市人民政府辦公廳 二○○四年十二月二十日 杭州市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證暫行規定 為順利開展我市撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證工作，切實保障房屋產權人的合法權益，根據市政府的有關規定，結合我市實際，制定本規定。 一、凡撤村建居國有土地范圍內實施的農轉居多層公寓建設項目均適用本規定。 二、本規定所稱的權利申請人指依照相關規定入住農轉居多層公寓房屋的自然人。 本規定所稱的農轉居多層公寓房屋是指由各區政府(管委會)設立的推行多層公寓建設管理中心(以下簡稱建管中心)集中申報建設的農轉居多層公寓房屋(含高層、小高層建筑)，及根據本地實際進行城市建設時由建設單位依照市委、市政府《關于擴大撤村(鄉鎮)建居(街)改革試點推行農轉居多層公寓建設的意見》(市委〔2001〕29號)中“人均40+10平方米予以安置”規定建設的農轉非居民拆遷安置用房。 三、撤村建居農轉居多層公寓用地性質屬行政劃撥，房屋所有權權屬性質為“私有”性質，房屋所有權證附頁欄內注記“農轉居多層公寓”。 四、根據“誰建設，誰領證”的原則，建管中心(建設單位)應按照規定向登記機關提交相關證件、證明等材料，并提出農轉居多層公寓房屋所有權登記申請。撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證實施以下程序： (一)核對安置人員資格。 (二)由建管中心(建設單位)辦理初始登記手續，領取房屋所有權證。 (三)權利申請人辦理農轉居多層公寓轉移登記手續，領取房屋所有權證。 權利申請人可以委托區建管中心(建設單位)代為申領房屋所有權證。 五、建管中心(建設單位)在農轉居多層公寓竣工后進行安置前，應會同鎮(鄉)人民政府、街道辦事處將安置人員名單造冊、填寫安置房屋確認表后報市房改辦，并報所在區政府核查。經核查符合農轉居多層公寓安置資格的人員方可予以安置，并將相關安置資料報市房管局、市城中村改造辦公室備案。 六、申請房屋所有權初始登記的建管中心(建設單位)應當向登記機關提供以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權登記申請表。 (二)建管中心(建設單位)營業執照或組織機構代碼證復印件(校驗原件)。 (三)立項批復(校驗原件)。 (四)建設工程規劃許可證(附件、附圖)或雜項建設工程規劃許可證(附圖)原件。 (五)建設工程竣工規劃驗收合格證、工程質量備案表。 (六)國有土地使用證復印件(校驗原件)。 (七)建設用地規劃許可證復印件(校驗原件)。 (八)施工許可證復印件(校驗原件)。 (九)杭州市物業維修基金和物業管理用房確認單原件。 (十)杭州市建委住宅區配套公建項目合同履行確認書。 (十一)杭州市人防辦人防確認紅線圖原件(指有地下室工程的建筑)。 (十二)杭州市房產測繪成果原件。 (十三)建管中心(建設單位)委托單位經辦人辦理的書面委托書原件及受委托人的身份證復印件(校驗原件)。 (十四)登記機關認為有必要提交的其他證明材料。 建管中心(建設單位)未按規定提交齊備的文件材料，或未能及時補辦相關手續的，登記機關不予登記。 七、建管中心(建設單位)名稱等發生變更的，根據撤村建居工作的原則，在建管中心(建設單位)提交相關證明后，再辦理變更登記。 八、有下列情形的，建管中心(建設單位)應當向登記機關提交下列證明材料： (一)建管中心(建設單位)的名稱、經濟性質等發生變更的，應提交上級主管機關同意變更的文件或證明。 (二)如遇行政區域調整所涉及的單位名稱、行政歸屬等發生變化，建管中心(建設單位)應出具書面具結證明材料。 (三)農轉居多層公寓的地名、門牌發生變化的，應提交市或所在區地名辦出具的門牌證明復印件(校驗原件)。 (四)其他法律法規規定應當收取的證明材料。 九、建管中心(建設單位)應嚴格按照有關部門批準的規模、性質進行農轉居多層公寓建設。確有特殊情況造成下列情形的，建管中心(建設單位)應當補辦相關手續，并提交相關證明材料： (一)房屋實際狀況與規劃許可證批建情況不符的，建管中心(建設單位)應到規劃管理部門補辦相關手續，提交規劃管理部門批準同意的相關證明材料。 (二)房屋實測建筑面積超過規劃管理部門批準建設的建筑面積的，其允許超建面積范圍標準按照市政府辦公廳《關于建設項目建筑面積確認和超建面積處理的若干意見》(杭政辦函〔2004〕174號)執行。 (三)房屋實際用途不符合《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》許可的，建管中心(建設單位)應征得原審批機關同意，并提交相關證明。 (四)同一幢農轉居多層公寓房屋中包含住宅部分和非住宅部分，建設工程規劃許可證(附件、附圖)上未標明各部分批建面積的，建管中心(建設單位)應到規劃管理部門補辦手續，明確其批建面積后再申請房產登記。 (五)登記機關依據法律法規認為其他應當補辦、補交相關證明材料的情形。 十、在建管中心(建設單位)申請初始登記領取房屋所有權證后，撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權權利申請人應當及時提供相關證明資料，到登記機關辦理私有產權登記手續，領取房屋所有權證。 十一、權利人申請撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記時，應當提交以下證明材料： (一)杭州市房屋所有權登記申請表。 (二)權利申請人夫妻雙方的身份證明及婚姻證明復印件(校驗原件)。 (三)權利申請人作為安置人員的資格證明。 (四)建管中心(建設單位)出具的農轉居安置協議證明原件。 (五)安置房屋確認表原件(須經市房改辦、各區政府蓋章確認)。(六)安置房屋的房屋所有權證原件。 (七)安置房屋的購房付款憑證復印件(校驗原件)。 (八)登記機關認為有必要提交的其他證明材料。 權利申請人未按規定提交齊備的材料文件，或未能及時補辦相關手續的，登記機關不予登記。 十二、夫妻共有的房產，應當由夫妻雙方共同申請房屋權屬登記，領取《房屋所有權證》和《房屋共有權證》。 十三、農轉居的安置房屋面積標準按市委〔2001〕29號文件規定執行。屬城中村改造項目中的農轉居多層公寓安置用房，安置面積標準按照市委辦公廳、市政府辦公廳《關于繼續深入開展撤村建居與城中村改造的實施意見》(市委辦〔2004〕5號)執行，其中享受“超出人均50平方米的原農居合法批準面積，經審核批準后可增加安置面積指標”政策的安置面積，需在房屋所有權證附記欄內標注“該部分面積為使用權”字樣。 安置用房因自然間不可分割而使總安置面積超出安置面積標準的，按戶(指原居住在一幢農居內的所有人口為一戶)計算，原則上每戶不得超過10平方米建筑面積。 十四、權利申請人應當按規定繳納物業維修基金、房屋轉移契稅。物業維修基金按照《杭州市物業管理條例》的規定、契稅繳納標準按市財政局農稅征收管理局的有關規定執行。 十五、撤村建居農轉居多層公寓房屋所有權登記發證收費標準、房產測繪收費標準、代理費標準，按省市有關規定執行。 十六、登記機關如認為確有必要，有權對申請農轉居多層公寓房屋所有權登記發證的房屋進行調查、公告等行政審查工作，建管中心(建設單位)、權利申請人或其委托人、代理人應予以配合、協助，不得虛報、瞞報真實情況，不得阻撓工作人員開展工作。 申請房屋所有權登記發證過程中，建管中心(建設單位)、相關職能部門應如實申報、按規定辦理，不得亂開政策口子。如有違規操作，一經查實，予以嚴肅查處。 被安置人員、權利申請人如虛報、瞞報真實情況，或阻撓相關工作人員開展工作，一經查實，取消本戶安置資格或申請登記發證權利。 十七、非撤村建居村實施多層公寓建設，申請房屋所有權登記發證的，參照本暫行規定執行。本暫行規定發布后，市政府有關農轉居多層公寓建設管理政策如有調整，從其規定。
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來源：頭條-杭州拆遷擴面積政策，杭州拆遷補償面積
投稿：沈安杰
內容審核：陳博揚律師
