石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠

一、一般小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠

1、購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆除需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、以及安置費(fèi)等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分類

(1)第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。

(2)第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。

(3)第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償范圍。

二、購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷了能否起訴要回購(gòu)房款

1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

3、當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

三、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。

2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

4、沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

四、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

其一，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。

其二，無(wú)法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利。

其三，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過(guò)戶的權(quán)利。

其四，沒(méi)有占地補(bǔ)償。遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。

其五，無(wú)法辦理銀行貸款。這點(diǎn)我想不必多說(shuō)了，因?yàn)檗k理貸款買(mǎi)房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)銀行不會(huì)放款。

其六，戶口無(wú)法遷入。由于購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法遷入戶口，所以購(gòu)房人及其子女無(wú)法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。

閱讀了本文的內(nèi)容，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠問(wèn)題有了大概的了解，構(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而且無(wú)法上市進(jìn)行交易，遇到政府部門(mén)征地時(shí)，只能獲得少部分的補(bǔ)償款。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房2019年最新政策

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房名單

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房大全

●石家莊的小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)多少現(xiàn)在

●石家莊市小產(chǎn)權(quán)房處理意見(jiàn)

●石家莊2021年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正最新消息

●石家莊市小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證

●小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的呢

●小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的呢

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎么賠償

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷購(gòu)房者有補(bǔ)償嗎

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償政策

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問(wèn)題

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問(wèn)題

●小產(chǎn)權(quán)房 拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021年石家莊樓房拆遷補(bǔ)償，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償，石家莊拆遷補(bǔ)償價(jià)格降了:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●老舊小區(qū)樓房拆遷如何補(bǔ)償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●尚義縣農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償征收，石家莊土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●一上一下樓房拆遷補(bǔ)償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最新石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2021拆遷補(bǔ)償樓房石家莊，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●趙縣房屋拆遷補(bǔ)償，石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●石家莊拆遷補(bǔ)償辦法，2022石家莊拆遷補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的呢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊樓房拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián)，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊農(nóng)村宅基地政策,石家莊農(nóng)村宅基地規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鹿泉區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，最新涉石家莊32處拆遷征收，2處補(bǔ)償方案、產(chǎn)權(quán)調(diào)換位置公布:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊樓房拆遷怎么補(bǔ)償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償比例，石家莊市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償怎么算，石家莊市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●仁遵高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)石家莊南繞城高速征地補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●單元式樓房拆遷補(bǔ)償，最新石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊南位拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陜西省新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊君

內(nèi)容審核：馮興元教授